房屋二手買賣協(xié)議格式版

標(biāo)準(zhǔn)房屋二手買賣協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任第六條房屋用途及占用情況6.1房屋用途6.2占用情況第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定其他事項(xiàng)12.1雙方約定內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：X2.1.3身份證號(hào)：X2.1.4地址：北京市區(qū)路號(hào)2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：X2.2.3身份證號(hào)：X2.2.4地址：北京市區(qū)路號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋交付給買受人4.2過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，買受人承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失第六條房屋用途及占用情況6.1房屋用途：住宅6.2占用情況：房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，買受人應(yīng)遵守土地使用權(quán)的規(guī)定第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件：除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或解除，應(yīng)按照本合同的變更和解除條件辦理第十二條雙方約定其他事項(xiàng)12.1雙方約定內(nèi)容：12.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付前，將房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼告知買受人12.1.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用12.1.3雙方同意，本合同的解除、終止或無(wú)效，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表：13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3出賣人身份證明復(fù)印件13.1.4買受人身份證明復(fù)印件13.1.5其他重要文件第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署時(shí)間：年月日14.2簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)14.3合同份數(shù)及持有方：14.3.1雙方各執(zhí)一份14.3.2見(jiàn)證人執(zhí)一份14.3.3相關(guān)部門執(zhí)一份第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰顯示土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)面積等信息。附件三：出賣人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：出賣人身份證明復(fù)印件需清晰顯示身份證號(hào)、姓名、性別、出生日期等信息。附件四：買受人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：買受人身份證明復(fù)印件需清晰顯示身份證號(hào)、姓名、性別、出生日期等信息。附件五：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片需包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等內(nèi)容，以證明房屋的實(shí)際情況。附件六：房屋買賣合同草稿附件七：房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)需詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件八：房屋維修基金繳納證明說(shuō)明：房屋維修基金繳納證明需顯示買受人已按照約定繳納了房屋維修基金。附件九：其他重要文件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、水電燃?xì)鈶籼?hào)及密碼等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。示例：出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、過(guò)戶手續(xù)不全等。示例：買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、未能按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用等。示例：雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，用于表明買受人可以使用該土地建設(shè)、使用、收益和處分房屋。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利