購(gòu)房預(yù)訂協(xié)議細(xì)則2024版

購(gòu)房預(yù)訂協(xié)議細(xì)則2024版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同金額第二條預(yù)訂房源2.1房源信息2.2預(yù)訂條件2.3預(yù)訂方式第三條定金與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同的生效與解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)5.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更條件第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約責(zé)任7.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)購(gòu)房者隱私9.2保護(hù)開(kāi)發(fā)商隱私第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條附件11.1附件一：房源照片11.2附件二：購(gòu)房?jī)?yōu)惠方案第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充與修改14.2合同的終止與解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（購(gòu)房者）：【購(gòu)房者姓名】乙方（開(kāi)發(fā)商）：【開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)】1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方預(yù)訂的乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的【項(xiàng)目名稱(chēng)】住宅小區(qū)的【房源編號(hào)】房產(chǎn)。1.3合同金額甲方向乙方支付的預(yù)訂金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。第二條預(yù)訂房源2.1房源信息房源地址：【地址】房源面積：【面積】平方米房源戶(hù)型：【戶(hù)型】房源樓號(hào)：【樓號(hào)】房源樓層：【樓層】2.2預(yù)訂條件甲方須為具備購(gòu)房資格的自然人、法人或其他組織；甲方須向乙方支付預(yù)訂金額；甲方同意本合同的條款和條件。2.3預(yù)訂方式甲方通過(guò)與乙方指定的銷(xiāo)售人員進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成預(yù)訂意向后，簽署本合同。第三條定金與支付3.1定金金額甲方在本合同簽訂時(shí)向乙方支付定金人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付定金。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】日內(nèi)向乙方支付定金。第四條合同的生效與解除4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；甲方按約定支付定金；乙方接受甲方預(yù)訂。4.2合同解除條件甲方未按約定支付定金的，乙方有權(quán)解除本合同；乙方因特殊情況需解除合同的，應(yīng)提前【時(shí)間】天通知甲方，并退還已支付的定金；雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方房源；甲方應(yīng)按照合同約定支付定金；甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。5.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供房源；乙方應(yīng)保證房源的質(zhì)量、安全及合規(guī)性；乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。第六條合同的履行與變更6.1合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定的條款和條件履行合同。6.2合同變更條件合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議；合同變更不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；合同變更不得損害雙方合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【法院名稱(chēng)】（具體地址：【法院地址】）。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)購(gòu)房者隱私乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式等予以保密，不得泄露給第三方；乙方不得未經(jīng)甲方同意，使用甲方的個(gè)人信息進(jìn)行推廣、宣傳等活動(dòng)。9.2保護(hù)開(kāi)發(fā)商隱私甲方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等予以保密，不得泄露給第三方；甲方不得未經(jīng)乙方同意，使用乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行推廣、宣傳等活動(dòng)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同簽訂后，甲方不得將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方不得未經(jīng)甲方同意，將本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如甲方確需將本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【時(shí)間】天通知乙方，并征得乙方同意；乙方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)與第三方簽署書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給乙方備案；乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條附件11.1附件一：房源照片乙方應(yīng)提供甲方向乙方預(yù)訂的房源的實(shí)物照片，作為本合同的附件。11.2附件二：購(gòu)房?jī)?yōu)惠方案乙方應(yīng)提供甲方向乙方預(yù)訂的房源的購(gòu)房?jī)?yōu)惠方案，作為本合同的附件。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互送達(dá)通知、函件等；甲乙雙方同意采用電子郵件、短信、信件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址甲方地址：【地址】乙方地址：【地址】第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定；本合同的任何條款均不得解釋為對(duì)方放棄本合同項(xiàng)下的權(quán)利；本合同的任何條款均不得解釋為放棄本合同項(xiàng)下的權(quán)利和要求。第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以以書(shū)面形式補(bǔ)充和修改；補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同的終止與解除本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止；合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)互相配合，完成合同項(xiàng)下的剩余事宜；合同終止后，乙方應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)退還甲方已支付的定金。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源照片1.房源照片應(yīng)真實(shí)反映乙方提供的房源實(shí)際情況，包括房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等；2.房源照片應(yīng)由乙方提供，并確保照片的清晰度、色彩準(zhǔn)確度；3.房源照片應(yīng)作為本合同附件，甲乙雙方在合同簽訂后均應(yīng)妥善保管。附件二：購(gòu)房?jī)?yōu)惠方案1.購(gòu)房?jī)?yōu)惠方案應(yīng)詳細(xì)列出乙方為甲方提供的購(gòu)房?jī)?yōu)惠內(nèi)容，包括價(jià)格優(yōu)惠、禮品贈(zèng)送等；2.購(gòu)房?jī)?yōu)惠方案中的優(yōu)惠措施應(yīng)切實(shí)可行，不得存在誤導(dǎo)甲方的情形；3.購(gòu)房?jī)?yōu)惠方案應(yīng)作為本合同附件，甲乙雙方在合同簽訂后均應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收已支付的定金；示例：若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付定金，乙方有權(quán)立即解除合同，并無(wú)需退還已支付的定金。2.乙方未按約定提供房源的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金；示例：若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供約定房源，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的定金并支付違約金。3.甲方違反合同約定，擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方損失；示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，將預(yù)訂房源的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方違反合同約定，泄露甲方個(gè)人信息的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方的個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同主體：指本合同雙方，即甲方（購(gòu)房者）和乙方（開(kāi)發(fā)商）；2.預(yù)訂金額：指甲方向乙方支付的預(yù)訂房源的定金；3.定金：指甲方為保證合同履行向乙方支付的一定金額的錢(qián)款；4.房源：指乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)中，甲方預(yù)訂的房產(chǎn)；5.合