2024年住宅租賃協(xié)議格式版

2024年住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時(shí)間6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施使用規(guī)定12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同續(xù)約條款13.3房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前天，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日。3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的天內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后的日。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋共用部位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能和使用功能。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管個(gè)人物品，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修請求及響應(yīng)時(shí)間：如承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后的小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并安排維修。6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付給承租人。6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付給承租人。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前天書面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金分配事宜由承租人與第三方自行協(xié)商解決。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前天書面通知對方。8.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)提前天書面通知出租人解除合同。8.3提前解除合同的違約金：如承租人未按照約定提前通知出租人解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣元整。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算按照未履行義務(wù)部分租金的%計(jì)算。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交北京市朝陽區(qū)人民法院解決。11.法律適用及管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院：本合同爭議由北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。12.其他條款12.1房屋交付清單：詳見附件一。12.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：詳見附件二。12.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期占用房屋，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。13.附件13.1房屋照片：詳見附件三。13.2租賃合同續(xù)約條款：詳見附件四。13.3房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：詳見附件五。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。如：家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等；電器包括電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的使用規(guī)則，如：電梯使用注意事項(xiàng)、停車位使用規(guī)定、公共區(qū)域衛(wèi)生管理等。附件三：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件四：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)說明租賃合同續(xù)約的條件、通知期限、租金調(diào)整等事項(xiàng)。附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明房屋已辦理保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定提供房屋、未按時(shí)支付租金、未履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任為支付違約金，具體金額按照未履行義務(wù)部分租金的%計(jì)算。示例說明：如果出租人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人應(yīng)支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于提前解除合同未通知、未按時(shí)支付租金、未合理使用房屋及附屬設(shè)施等。違約責(zé)任為支付違約金，具體金額按照未履行義務(wù)部分租金的%計(jì)算。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：指承