土地買賣合同樣本

土地買賣合同樣本合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條土地信息1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地使用權(quán)期限：____________________第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的____%；（2）自土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，買方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的剩余____%。第三條土地交付及過戶登記3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付買方。3.2買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓價款。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地權(quán)屬證明3.土地規(guī)劃許可證4.土地使用權(quán)過戶登記申請書5.土地使用權(quán)過戶登記證明6.付款憑證7.買賣雙方的身份證明文件8.法定代表人授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料，視為違約。2.買方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。3.賣方提供的土地使用權(quán)證不真實、無效或存在瑕疵，視為違約。4.買方未按約定用途使用土地，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地進行使用、收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.過戶登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，依法向土地管理部門辦理的登記手續(xù)。4.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的違約責任。5.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證不齊全或存在瑕疵：買方可以要求賣方提供完整的土地使用權(quán)證，并在合同中約定賣方承擔因土地使用權(quán)證問題所導(dǎo)致的違約責任。2.過戶登記手續(xù)復(fù)雜或耗時較長：買方和賣方應(yīng)充分了解當?shù)赝恋毓芾聿块T的過戶登記流程和所需材料，提前準備，并互相協(xié)助，確保過戶登記順利進行。3.買方資金周轉(zhuǎn)困難：買方可以與賣方協(xié)商延長支付時間，或?qū)ふ业谌饺谫Y，確保按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可以請求法院或仲裁機構(gòu)變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.土地開發(fā)：買方購買土地進行房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)住宅或商業(yè)設(shè)施等。2.投資用途：買方購買土地作為投資，期待未來土地增值或