房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同格式范本

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同格式范本合同編號：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同格式范本甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條借款金額1.1甲方本次向乙方申請的借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，將借款資金【】日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為【】年，自借款資金到賬之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率【】%。3.2借款利息的計(jì)算方式為：按日計(jì)息，按月支付。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的期限和金額，以等額本息的方式按月向乙方償還借款本金和利息。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，在借款期限內(nèi)，每月【】日前將應(yīng)還本金和利息支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條擔(dān)保條款5.1甲方以其擁有的【項(xiàng)目名稱】的房地產(chǎn)權(quán)益為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。5.3甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值始終不低于借款本金的120%。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的期限和金額償還借款本金和利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.2甲方未按本合同約定提供擔(dān)保或提供虛假擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金、利息及違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方提供的【項(xiàng)目名稱】房地產(chǎn)權(quán)益抵押擔(dān)保的相關(guān)文件2.乙方要求的抵押登記證明文件3.甲方公司的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等4.乙方銀行的貸款許可證、經(jīng)營許可證等5.雙方簽訂的借款合同正本6.借款還款計(jì)劃表7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的期限和金額償還借款本金和利息2.甲方未按約定提供或提供虛假擔(dān)保3.甲方抵押物的價(jià)值低于借款本金的120%4.乙方未按約定提供貸款資金5.乙方未按約定接受甲方還款6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金的一方，本合同中為甲方。2.貸款人：指提供資金的一方，本合同中為乙方。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為借款的擔(dān)保。4.等額本息：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同權(quán)利義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金短缺，無法按期還款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，延長還款期限或申請展期。2.甲方提供的抵押物價(jià)值下降解決辦法：甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值，如需，可增加其他擔(dān)保。3.乙方延遲放款解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)放款，如延遲，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的利息損失。4.合同爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有