房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同的訴訟時(shí)效

房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同的訴訟時(shí)效合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【完整名稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話(huà)】【法定代表】乙方（買(mǎi)方）：【完整名稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話(huà)】【法定代表】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋具體位置為【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)及面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的目的為【自住/投資/其他】。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定標(biāo)的房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)：【交易總價(jià)大寫(xiě)】），小寫(xiě)：【交易總價(jià)小寫(xiě)】。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)：【定金大寫(xiě)】），小寫(xiě)：【定金小寫(xiě)】作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的預(yù)付款。第三條定金的使用及退還3.1乙方支付的定金用于預(yù)訂標(biāo)的房屋，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的一部分款項(xiàng)。3.2如果乙方未按本合同約定的付款時(shí)間、付款方式支付房款，甲方有權(quán)不退還定金。3.3如果甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求退還定金。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期【交付日期】前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的【百分比】。5.2如果乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的【百分比】。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：【完整名稱(chēng)】【蓋章】乙方（買(mǎi)方）：【完整名稱(chēng)】【蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.付款憑證4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于【房屋地址】，所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的預(yù)付款，大寫(xiě)：【定金大寫(xiě)】，小寫(xiě)：【定金小寫(xiě)】。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同交易總價(jià)的【百分比】。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指雙方共同辦理將標(biāo)的房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并盡快交付標(biāo)的房屋。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并盡快支付剩余房款。3.標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理出現(xiàn)困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.遇到法律法規(guī)變化影響合同履行：解決辦法：雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的