2024商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有商業(yè)街商鋪的出租權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行；（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）按照約定及時(shí)提供乙方所需的物業(yè)管理服務(wù)；（4）租賃期滿后，按照約定條件將商鋪交還給乙方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）遵守商業(yè)街的物業(yè)管理規(guī)定；（4）租賃期滿后，按照約定條件將商鋪交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保雙方填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。仔細(xì)閱讀合同條款，理解雙方的權(quán)利和義務(wù)。確認(rèn)租賃期限、租金金額、支付方式等關(guān)鍵條款是否符合雙方意愿。留意違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的約定。確保雙方簽字或蓋章后，合同方能生效。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，clarify條款內(nèi)容?？梢哉?qǐng)教法律專業(yè)人士，以確保合同的合法性和完整性。在簽訂合同前，雙方可以進(jìn)行面對(duì)面的協(xié)商，就條款進(jìn)行修改和調(diào)整，以達(dá)到共同滿意的結(jié)果。2.法律名詞及名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢財(cái)。物業(yè)管理：指對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、管理和提供的相關(guān)服務(wù)。違約：指當(dāng)事人未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)街商鋪的出租與租賃。2.零售店鋪、餐廳、辦公室等商業(yè)空間的租賃。3.任何需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方進(jìn)行商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)、審批流程、裝修時(shí)限、裝修費(fèi)用承擔(dān)等。2.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、通知期限、違約責(zé)任等。3.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)變化，約定租金調(diào)整的條件、頻率和方式。4.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確乙方在使用商鋪期間對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任，禁止未經(jīng)授權(quán)的使用或銷售侵權(quán)產(chǎn)品。6.強(qiáng)制性法律規(guī)定：如政府頒布的新法律法規(guī)對(duì)合同有影響，應(yīng)在本條款中明確雙方需遵守的新規(guī)定。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，作為日后交還商鋪時(shí)的參考。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的法律文件。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：如