2024房屋贈(zèng)與合同需要公證

?合同編號：__________合同各方：【姓名】【身份證號碼】【住址】【姓名】【身份證號碼】【住址】第一條房屋基本情況1.1甲方贈(zèng)與給乙方的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】，房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】，房屋性質(zhì)：【住宅/商業(yè)/其他】。1.2甲方保證對其贈(zèng)與的房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方接受甲方的贈(zèng)與，應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付房屋契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行接收，并承擔(dān)后續(xù)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條贈(zèng)與房屋的過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)證明文件、資料等。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)本次房屋贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的額的【百分比】。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件必須真實(shí)有效，如有虛假，甲方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)到相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況，確保權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性。2.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)到相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況，確保房屋不存在法律瑕疵。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付房屋契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方在收到甲方提供的相關(guān)費(fèi)用清單后，按照約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行接收，并承擔(dān)后續(xù)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)明確房屋現(xiàn)狀及維修、保養(yǎng)等費(fèi)用承擔(dān)方式。5.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方在收到甲方提供的相關(guān)證明文件、資料后，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)。6.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的民事行為實(shí)施者。2.受贈(zèng)與人：指接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的民事行為接受者。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，按照國家規(guī)定向權(quán)屬承受人征收的一種稅費(fèi)。6.交易手續(xù)費(fèi)：指在房屋買賣、贈(zèng)與等交易過程中，按照交易金額的一定比例向相關(guān)部門支付的費(fèi)用。7.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.公證：指依法對民事法律行為、有法律意義的文書和事實(shí)等進(jìn)行證明的活動(dòng)。公證具有法律效力，可作為訴訟證據(jù)使用。應(yīng)用場合：1.房屋贈(zèng)與：當(dāng)房屋所有權(quán)人（甲方）愿意將其房屋無償贈(zèng)與給他人（乙方）時(shí)，雙方可以簽訂本合同。2.贈(zèng)與公證：當(dāng)甲乙雙方需要對房屋贈(zèng)與行為進(jìn)行公證時(shí)，可以依據(jù)本合同進(jìn)行辦理。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：具體明確房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋的清潔、維修狀況等。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)說明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，及費(fèi)用具體數(shù)額或計(jì)算方式。3.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)：雙方可選擇是否為贈(zèng)與的房屋購買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.房屋使用及維修：規(guī)定乙方使用房屋期間應(yīng)遵守的規(guī)定，以及房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.贈(zèng)與的撤銷：在何種情況下，甲方可以