2024房屋貸款合同范本

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額甲方同意向乙方貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第二條貸款用途乙方貸款用途為購買房屋，房屋基本情況如下：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋價(jià)格：________________第三條貸款期限1.本貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方同意在乙方履行本合同約定的還款義務(wù)的前提下，按照約定的還款方式和還款進(jìn)度，逐步減少貸款本金。第四條貸款利率本貸款的年利率為____%，按季計(jì)息，計(jì)息方式為復(fù)利。第五條還款方式1.乙方應(yīng)按本合同約定的還款進(jìn)度，分____期向甲方還款，每期還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，通過轉(zhuǎn)賬等方式，按時(shí)足額償還貸款本息。第六條擔(dān)保措施1.乙方以其本人及配偶名下的全部財(cái)產(chǎn)，為本次貸款提供擔(dān)保。2.乙方同意將本次貸款的房產(chǎn)抵押給甲方，辦理抵押登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的還款進(jìn)度和還款方式償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的____%支付滯納金。2.乙方未按照本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照未償還貸款本金的____%支付違約金。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：合同雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同雙方應(yīng)按照約定的還款進(jìn)度和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的還款計(jì)劃，確保按時(shí)還款。如遇到特殊情況導(dǎo)致逾期，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.合同雙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款。如乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用貸款，如有變更，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商修改合同相關(guān)條款。4.合同雙方在簽訂合應(yīng)確保具備完全民事行為能力。如一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法：合同雙方在簽訂合應(yīng)主動提供有效身份證件，證明自身具備完全民事行為能力。5.合同雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款的個(gè)體或企業(yè)。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款用途：指乙方使用貸款的目的和方向。5.貸款期限：指貸款合同的有效期限，包括貸款本金和利息的償還期限。6.貸款利率：指貸款期間所需支付的利息比例。7.還款方式：指乙方償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。8.擔(dān)保措施：指為保證貸款的安全，借款方提供的擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等。9.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.滯納金：指借款方逾期還款時(shí)，需支付的額外費(fèi)用。11.違約金：指借款方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，需支付的額外費(fèi)用。12.民事行為能力：指個(gè)體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。無民事行為能力人或限制民事行為能力人需由其法定代理人代為實(shí)施民事法律行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人住房貸款：適用于個(gè)人購買住房時(shí)的貸款協(xié)議。2.商業(yè)房產(chǎn)貸款：適用于企業(yè)或個(gè)人購買商業(yè)房產(chǎn)時(shí)的貸款協(xié)議。3.別墅貸款：適用于購買別墅時(shí)的貸款協(xié)議。4.裝修貸款：適用于為房屋裝修或翻新所需資金的貸款協(xié)議。5.土地購買貸款：適用于購買土地時(shí)的貸款協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.貸款用途變更條款：如需變更貸款用途，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.提前還款條款：乙方如有提前還款需求，應(yīng)與甲方協(xié)商，并按約定的提前還款條件執(zhí)行。3.貸款展期條款：如乙方因特殊情況無法按期還款，可申請貸款展期，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)按甲方要求購買相關(guān)保險(xiǎn)，保障貸款期間房屋及借款人的保險(xiǎn)利益。5.違約處理?xiàng)l款：明確雙方在違約情況下的權(quán)利和責(zé)任，包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款等違約行為的處理方式。附件列表：1.房屋買賣合同：作為貸款的抵押物，提供房屋買賣合同副本。2.身份證明：提供借款人和貸款方的有效身份證件復(fù)印件。3.收入證明：提供借款人的穩(wěn)定收入證明，如工資單、稅單等。4.財(cái)產(chǎn)證明：提供借款人的財(cái)產(chǎn)狀況證明，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。5.