住宅房屋租賃協(xié)議

住宅房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方地址：__________乙方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________甲方電子郵箱：__________乙方電子郵箱：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本協(xié)議上下文另有所指，以下術(shù)語(yǔ)在本協(xié)議中具有以下含義：（1）“房屋”指甲方擁有并出租給乙方使用的位于__________的住宅房屋。（2）“租賃期”指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自__________起至__________止。（3）“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定收取的租賃房屋的費(fèi)用。1.2解釋本協(xié)議項(xiàng)下的條款應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二章：租賃物的描述2.1甲方確認(rèn)，租賃房屋為甲方合法擁有，具備出租條件，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。2.2乙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議前已對(duì)租賃房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等進(jìn)行了充分了解，并自愿承擔(dān)租賃房屋的風(fēng)險(xiǎn)。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。3.2租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四章：押金與損害賠償4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況下，應(yīng)于扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。4.3在租賃期內(nèi)，如乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第五章：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常居住和使用。（2）甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，保證其正常使用。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按照本協(xié)議約定支付租金，合法使用房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)合理愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第六章：租金調(diào)整與支付方式6.1租金調(diào)整（1）在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，甲方有權(quán)調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2支付方式（1）乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬、支付、支付等方式向甲方支付租金。（2）乙方每次支付租金后，應(yīng)及時(shí)將支付憑證發(fā)送給甲方，以便甲方確認(rèn)。第七章：維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)維修的范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（2）房屋內(nèi)的供水、供電、供氣等公共設(shè)施。7.2乙方負(fù)責(zé)維修的范圍（1）房屋內(nèi)的家具、電器等自用設(shè)施。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞。7.3維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修，不得無(wú)故阻撓。第八章：保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃房屋購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)理賠事宜由乙方與保險(xiǎn)公司協(xié)商解決。第九章：違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付欠付租金及違約金。（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：解除與終止10.1在以下情況下，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。10.2甲方有權(quán)在以下情況下解除本協(xié)議：（1）乙方未按約定支付租金或押金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞。10.3乙方有權(quán)在以下情況下解除本協(xié)議：（1）甲方未按約定提供房屋或違反本協(xié)議其他約定。（2）租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常居住。10.4協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止后______年內(nèi)仍然有效。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：附則13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章：其他約定14.1甲方聲明，本協(xié)議簽訂時(shí)不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)等情形。14.2乙方聲明，已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀及本協(xié)議的各項(xiàng)條款，自愿承擔(dān)租賃房屋的相關(guān)責(zé)任。第十五章：簽字部分