商鋪 門市 租賃合同模板

商鋪門市租賃合同模板第一篇范文：合同編號：[待填寫編號]

商鋪門市租賃合同

甲方（出租人）：[待填寫甲方名稱]

地址：[待填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[待填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[待填寫乙方名稱]

地址：[待填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[待填寫乙方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪門市出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪門市事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、租賃商鋪門市基本信息

1.1商鋪門市位于：[待填寫商鋪門市地址]

1.2商鋪門市的建筑面積為：[待填寫商鋪門市建筑面積]平方米；

1.3商鋪門市的用途為：[待填寫商鋪門市用途]；

1.4租賃期限自：[待填寫租賃開始日期]至[待填寫租賃結(jié)束日期]。

二、租金及支付方式

2.1租金為：[待填寫租金金額]元/月；

2.2乙方應(yīng)在每月[待填寫具體日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫逾期支付利率]作為滯納金；

2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方另行協(xié)商確定。

三、租賃用途及裝修

3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪門市，不得擅自改變用途；

3.2乙方進行裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商鋪門市的物業(yè)管理要求，并在裝修前將裝修方案提交甲方審批，甲方應(yīng)在收到裝修方案后[待填寫具體時間]日內(nèi)回復(fù)乙方；

3.3租賃期滿后，如乙方按照約定使用并按照甲方要求恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方已交的裝修押金，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。

四、商鋪門市的維護及維修

4.1甲方應(yīng)保證商鋪門市的結(jié)構(gòu)安全，確保達到國家和地方有關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)；

4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪門市，妥善保管自己的物品，因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)；

4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪門市恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。

五、合同的變更、解除和終止

5.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由；

5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；

5.3租賃期滿后，本合同自行終止。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，如逾期超過[待填寫具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.3本合同的附件如下：[待填寫附件名稱]。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：[待填寫日期]

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：[待填寫日期]

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪門市租賃合同

甲方（出租人）：[待填寫甲方名稱]

地址：[待填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[待填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[待填寫乙方名稱]

地址：[待填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[待填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方主體）：[待填寫丙方名稱]

地址：[待填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[待填寫丙方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪門市出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪門市事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、租賃商鋪門市基本信息

1.1商鋪門市位于：[待填寫商鋪門市地址]

1.2商鋪門市的建筑面積為：[待填寫商鋪門市建筑面積]平方米；

1.3商鋪門市的用途為：[待填寫商鋪門市用途]；

1.4租賃期限自：[待填寫租賃開始日期]至[待填寫租賃結(jié)束日期]。

二、租金及支付方式

2.1租金為：[待填寫租金金額]元/月；

2.2乙方應(yīng)在每月[待填寫具體日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫逾期支付利率]作為滯納金；

2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方另行協(xié)商確定。

三、租賃用途及裝修

3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪門市，不得擅自改變用途；

3.2乙方進行裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商鋪門市的物業(yè)管理要求，并在裝修前將裝修方案提交甲方審批，甲方應(yīng)在收到裝修方案后[待填寫具體時間]日內(nèi)回復(fù)乙方；

3.3租賃期滿后，如乙方按照約定使用并按照甲方要求恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方已交的裝修押金，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。

四、商鋪門市的維護及維修

4.1甲方應(yīng)保證商鋪門市的結(jié)構(gòu)安全，確保達到國家和地方有關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)；

4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪門市，妥善保管自己的物品，因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)；

4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪門市恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。

五、合同的變更、解除和終止

5.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由；

5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；

5.3租賃期滿后，本合同自行終止。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，如逾期超過[待填寫具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除本合同。

七、甲方權(quán)益保障及第三方主體責(zé)任

7.1甲方作為出租人，有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的用途合理使用商鋪門市；

7.2丙方作為第三方主體，對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方符合約定的經(jīng)營范圍，如乙方違反約定，丙方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；

7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進行信用評估，如乙方存在信用問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

7.4丙方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪門市的經(jīng)營情況進行檢查，以確保合同的履行；

7.5丙方應(yīng)保證商鋪門市的商業(yè)環(huán)境，維護甲方的利益，如因丙方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.3本合同的附件如下：[待填寫附件名稱]。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：[待填寫日期]

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：[待填寫日期]

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：[待填寫日期]

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。]

第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

第三方主體的介入，可以為甲方提供更多的保障，確保甲方的權(quán)益得到充分的維護。丙方作為第三方主體，可以對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方符合約定的經(jīng)營范圍，同時協(xié)助甲方對乙方進行信用評估，保證商鋪門市的商業(yè)環(huán)境。這樣的安排可以有效減少甲方在租賃過程中的風(fēng)險，確保甲方的利益得到最大化的保護。

同時，甲方作為出租人，在合同中處于主導(dǎo)地位，有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的用途合理使用商鋪門市。甲方還可以通過與第三方主體丙方的合作，進一步加強對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定，維護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

倉儲服務(wù)合同

甲方（委托人）：[待填寫甲方名稱]

地址：[待填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[待填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（受托人）：[待填寫乙方名稱]

地址：[待填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[待填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方主體）：[待填寫丙方名稱]

地址：[待填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[待填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方需要將其物品存儲于乙方倉庫，并為確保存儲物品的安全和合規(guī)，甲乙丙三方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、倉儲服務(wù)基本信息

1.1倉儲物品包括但不限于：[待填寫物品名稱及種類]；

1.2倉儲地點為：[待填寫乙方倉庫地址]；

1.3倉儲期限自：[待填寫倉儲開始日期]至[待填寫倉儲結(jié)束日期]。

二、倉儲服務(wù)費用及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方提供倉儲服務(wù)，服務(wù)費用為：[待填寫服務(wù)費用金額]元/月；

2.2甲方應(yīng)在每月[待填寫具體日期]日前，將當(dāng)月服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付費用的[待填寫逾期支付利率]作為滯納金；

2.3倉儲期滿后，如甲方繼續(xù)倉儲，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及成本變動調(diào)整服務(wù)費用，具體費用雙方另行協(xié)商確定。

三、倉儲物品的保管及使用

3.1乙方應(yīng)妥善保管甲方物品，確保物品的安全、完整和合規(guī)；

3.2未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得隨意處置或使用甲方物品；

3.3倉儲期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)按照甲方要求將物品完好無損地退還甲方。

四、乙方權(quán)益保障及第三方主體責(zé)任

4.1乙方作為受托人，有權(quán)按照合同約定收取倉儲服務(wù)費用，并要求甲方按照約定的方式交付物品；

4.2丙方作為第三方主體，對甲方的物品進行監(jiān)管，確保甲方物品符合約定的存儲條件，如甲方物品違反約定，丙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；

4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方對甲方的物品進行安全檢查，以確保合同的履行；

4.4丙方有權(quán)在合同期內(nèi)對倉庫的存儲情況進行檢查，以確保存儲物品的安全；

4.5丙方應(yīng)保證倉庫的商業(yè)環(huán)境，維護甲方的利益，如因丙方原因?qū)е录追轿锲肥軗p，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、合同的變更、解除和終止

5.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由；

5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；

5.3倉儲期滿后，本合同自行終止。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；

6.2甲方逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金，如逾期超過[待填寫具體天數(shù)]，乙方有權(quán)解除本合同。

七、乙方權(quán)益保障及甲方違約限制

7.1乙方作為受托人，有權(quán)按照合同約定收取倉儲服務(wù)費用，并要求甲方按照約定的方式交付物品；

7.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付物品，否則乙方有權(quán)拒絕接收，并按逾期交付物品的規(guī)定向甲方追償；

7.3甲方應(yīng)保證物品的質(zhì)量和數(shù)量，如因物品質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

7.4甲方不得隨意解除或終止合同，如甲方違反約定解除或終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；

7.5甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，如甲方逾期支付費用，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.3本合同的附件如下：[待填寫附件名稱]。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：[待填寫日期]

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：[待填寫日期]

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：[待填寫日期]

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

在上述合同中，乙方作為受托人，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。