前期物業(yè)服務(wù)合同模板

前期物業(yè)服務(wù)合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）：

地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)前期物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)工作，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全、裝飾裝修管理、停車(chē)管理、溝通協(xié)調(diào)等。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期滿(mǎn)前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供高品質(zhì)的前期物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。

3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方向甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月，總計(jì)____元；

（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日計(jì)算逾期利息。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。

5.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域范圍及設(shè)施設(shè)備清單

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表

4.違約金計(jì)算公式

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）：

地址：

聯(lián)系方式：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為物業(yè)服務(wù)提供方，丙方為專(zhuān)業(yè)第三方服務(wù)提供方，甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)丙方提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)支持，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)支持，包括但不限于：物業(yè)管理咨詢(xún)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、費(fèi)用審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

1.2丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的管理方案，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方享有對(duì)物業(yè)管理的最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。

2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

2.3甲方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并確保乙方的服務(wù)符合甲方的要求。

三、乙方職責(zé)及限制

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的前期物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，并按照丙方的建議改進(jìn)服務(wù)。

3.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付

4.1乙方向甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月，總計(jì)____元；

（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日計(jì)算逾期利息。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。

5.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。

5.3丙方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)支持的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并按照約定支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

7.1丙方作為第三方主體，介入甲方與乙方的合同關(guān)系，旨在提供專(zhuān)業(yè)支持，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

7.2丙方的介入有助于甲方更好地行使權(quán)益，監(jiān)督乙方的服務(wù)，并確保乙方的服務(wù)符合甲方的要求。

7.3丙方的介入有助于解決甲方與乙方之間的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為物業(yè)的業(yè)主，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和決策，確保自身的權(quán)益得到保障。

8.2甲方為主導(dǎo)的目的在于確保物業(yè)管理服務(wù)符合甲方的要求，提升居住環(huán)境，保障業(yè)主的生活質(zhì)量。

8.3甲方為主導(dǎo)的意義在于強(qiáng)化甲方的權(quán)益，提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，促進(jìn)甲乙雙方的和諧合作。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域范圍及設(shè)施設(shè)備清單

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表

4.違約金計(jì)算公式

5.第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明

6.甲方權(quán)益保障詳細(xì)說(shuō)明

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）：

地址：

聯(lián)系方式：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為物業(yè)服務(wù)提供方，丙方為專(zhuān)業(yè)第三方服務(wù)提供方，甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)丙方提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)支持，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)支持，包括但不限于：物業(yè)管理咨詢(xún)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、費(fèi)用審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

1.2丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的管理方案，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方享有對(duì)物業(yè)管理的最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。

2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

2.3乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并確保甲方的設(shè)施設(shè)備符合乙方的要求。

三、甲方職責(zé)及限制

3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的前期物業(yè)管理服務(wù)。

3.2甲方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，并按照丙方的建議改進(jìn)服務(wù)。

3.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付

4.1乙方向甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月，總計(jì)____元；

（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日計(jì)算逾期利息。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。

5.2甲方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定支付違約金。

5.3丙方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)支持的，乙方有權(quán)要求丙方改正，并按照約定支付違約金。

六、第三方介入的意義和目的

6.1丙方作為第三方主體，介入甲方與乙方的合同關(guān)系，旨在提供專(zhuān)業(yè)支持，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

6.2丙方的介入有助于乙方更好地行使權(quán)益，監(jiān)督甲方的服務(wù)，并確保甲方的服務(wù)符合乙方的要求。

6.3丙方的介入有助于解決甲方與乙方之間的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和決策，確保自身的權(quán)益得到保障。

7.2乙方為主導(dǎo)的目的在于確保物業(yè)管理服務(wù)符合乙方的要求，提升服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的生活質(zhì)量。

7.3乙方為主導(dǎo)的意義在于強(qiáng)化乙方的權(quán)益，提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，促進(jìn)甲乙雙方的和諧合作。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域范圍及設(shè)施設(shè)備清單

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表

4.違約金計(jì)算公式

5.第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明

6.乙方權(quán)益