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文檔簡介
房產二押合同模板第一篇范文:合同編號:[填寫具體的合同編號]
合同簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
甲方(出質人):[填寫甲方全稱,即出質人的全稱]
乙方(質權人):[填寫乙方全稱,即質權人的全稱]
根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其擁有的房產設定為第二次抵押權事宜,達成如下協議:
第一條抵押物描述
1.1甲方擁有的房產位于[填寫房產具體地址],不動產權證號/房產證號:[填寫不動產權證號或房產證號],房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。
1.2抵押物范圍:本合同所指抵押物為甲方上述房產的全部權益,包括但不限于房屋本身及其附屬設施、土地使用權等。
第二條抵押目的
2.1甲方為籌集資金,同意將其上述房產設定為第二次抵押權,乙方作為質權人,對甲方的債務提供擔保。
2.2甲方應確保設定抵押權的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定,不侵犯第三方的合法權益。
第三條抵押權設立
3.1雙方同意,本合同簽訂后,甲方應向相關部門辦理房產抵押登記手續(xù),將本合同項下的抵押權設立在房產上。
3.2甲方應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內,向乙方提供抵押權設立的有效證明文件。
第四條抵押權的實現
4.1在甲方未按期履行債務的情況下,乙方有權依法行使抵押權,優(yōu)先受償甲方的債務。
4.2乙方行使抵押權的方式包括但不限于:要求甲方支付債務及利息、違約金等;依法拍賣、變賣抵押物,并優(yōu)先受償。
4.3甲方同意,在乙方行使抵押權時,應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定,尊重甲方的合法權益。
第五條合同的變更和解除
5.1除非依法定程序,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。
5.2甲方提前償還債務,經乙方同意,可以解除本合同約定的抵押權。
第六條保密條款
6.1除非依法定程序,否則雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密,不得向第三方披露。
6.2違反本條規(guī)定的一方,應承擔相應的違約責任。
第七條爭議解決
7.1本合同簽訂后,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同附件為:[如有附件,列明附件名稱],附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(出質人):[填寫甲方全稱,即出質人的全稱]
乙方(質權人):[填寫乙方全稱,即質權人的全稱]
授權代表(簽名):[填寫授權代表的簽名]
簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:[填寫具體的合同編號]
合同簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
甲方(出質人):[填寫甲方全稱,即出質人的全稱]
乙方(質權人):[填寫乙方全稱,即質權人的全稱]
丙方(第三方主體):[填寫丙方全稱,即第三方主體的全稱]
根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其擁有的房產設定為第二次抵押權事宜,并引入丙方作為第三方主體提供額外保障,以甲方的權益為主導,達成如下協議:
第一條第三方主體介紹
1.1丙方是一家具備良好信譽和實力的[填寫丙方主營業(yè)務]公司,愿意為甲方的債務提供額外擔保。
第二條甲方權益保障
2.1甲方將其房產設定為第二次抵押權,乙方可優(yōu)先受償甲方的債務。
2.2為保障甲方權益,丙方同意在甲方未按期履行債務的情況下,按照本合同約定行使權利,確保甲方的債務得到優(yōu)先償還。
2.3甲方有權要求丙方提供擔保,擔保方式包括但不限于:提供等值的非貨幣資產、提供信用擔保等。
第三條丙方責任及權利
3.1丙方應確保其提供的擔保符合法律法規(guī)的規(guī)定,具有充分的履約能力。
3.2在甲方未按期履行債務的情況下,丙方有權按照本合同約定行使權利,優(yōu)先受償甲方的債務。
3.3丙方應承擔因提供擔保而產生的相關費用,包括但不限于評估費、登記費等。
第四條乙方的違約及限制條款
4.1乙方未按約定履行債務,甲方有權要求乙方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
4.2乙方在未經甲方同意的情況下,不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。
4.3乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定,尊重甲方的合法權益,不得侵犯甲方利益。
第五條合同的變更和解除
5.1除非依法定程序,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。
5.2甲方提前償還債務,經乙方和丙方同意,可以解除本合同約定的抵押權。
第六條保密條款
6.1除非依法定程序,否則三方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密,不得向第三方披露。
6.2違反本條規(guī)定的一方,應承擔相應的違約責任。
第七條爭議解決
7.1本合同簽訂后,如發(fā)生糾紛,三方應友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同附件為:[如有附件,列明附件名稱],附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(出質人):[填寫甲方全稱,即出質人的全稱]
乙方(質權人):[填寫乙方全稱,即質權人的全稱]
丙方(第三方主體):[填寫丙方全稱,即第三方主體的全稱]
授權代表(簽名):[填寫授權代表的簽名]
簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
第三方主體+甲方權益主導的意義和目的:
引入第三方主體丙方,是為了在甲方將其房產設定為第二次抵押權的同時,增加一層額外的保障,確保甲方的債務得到優(yōu)先償還。丙方的介入,使得甲方在履行債務方面更具信心,降低了違約風險。
在本合同中,甲方權益主導,乙方和丙方均需遵守合同約定,保障甲方的合法權益。通過明確甲方的權利條款和多種利益條款,本合同旨在確保甲方在房產抵押過程中的權益得到充分保障。
同時,本合同對乙方的違約及限制條款進行了詳細規(guī)定,以限制乙方在合同履行過程中的不當行為,確保甲方利益不受損害。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:[填寫具體的合同編號]
合同簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
乙方(質權人):[填寫乙方全稱,即質權人的全稱]
甲方(出質人):[填寫甲方全稱,即出質人的全稱]
丁方(第三方主體):[填寫丁方全稱,即第三方主體的全稱]
鑒于甲方愿意將其擁有的房產設定為第二次抵押權,以籌集資金,乙方作為質權人,對甲方的債務提供擔保,同時引入丁方作為第三方主體提供額外保障,為確保乙方權益,經甲乙丁三方協商,達成如下協議:
第一條第三方主體介紹
1.1丁方是一家具備良好信譽和實力的[填寫丁方主營業(yè)務]公司,愿意為乙方的債務提供額外擔保。
第二條乙方權益保障
2.1乙方作為質權人,對甲方的債務享有優(yōu)先受償權。
2.2為保障乙方權益,丁方同意在甲方未按期履行債務的情況下,按照本合同約定行使權利,確保乙方的債務得到優(yōu)先償還。
2.3乙方有權要求丁方提供擔保,擔保方式包括但不限于:提供等值的非貨幣資產、提供信用擔保等。
第三條丁方責任及權利
3.1丁方應確保其提供的擔保符合法律法規(guī)的規(guī)定,具有充分的履約能力。
3.2在甲方未按期履行債務的情況下,丁方有權按照本合同約定行使權利,優(yōu)先受償乙方的債務。
3.3丁方應承擔因提供擔保而產生的相關費用,包括但不限于評估費、登記費等。
第四條甲方的違約及限制條款
4.1甲方未按約定履行債務,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
4.2甲方在未經乙方同意的情況下,不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。
4.3甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定,尊重乙方的合法權益,不得侵犯乙方利益。
第五條合同的變更和解除
5.1除非依法定程序,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。
5.2甲方提前償還債務,經乙方和丁方同意,可以解除本合同約定的抵押權。
第六條保密條款
6.1除非依法定程序,否則三方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密,不得向第三方披露。
6.2違反本條規(guī)定的一方,應承擔相應的違約責任。
第七條爭議解決
7.1本合同簽訂后,如發(fā)生糾紛,三方應友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份。
8.2本合同附件為:[如有附件,列明附件名稱],附件與本合同具有同等法律效力。
乙方(質權人):[填寫乙方全稱,即質權人的全稱]
甲方(出質人):[填寫甲方全稱,即出質人的全稱]
丁方(第三方主體):[填寫丁方全稱,即第三方主體的全稱]
授權代表(簽名):[填寫授權代表的簽名]
簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
第三方主體+乙方權益主導的意義和目的:
本合同引入第三方主體丁方,是為了在乙方對甲方債務提供擔保的同時,增加一層額外的保障,確保乙方的債務得到優(yōu)先償還。丁方的介入,使得乙方在履行債務方面更具信心,降低
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