房產二押合同模板

房產二押合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

甲方（出質人）：[填寫甲方全稱，即出質人的全稱]

乙方（質權人）：[填寫乙方全稱，即質權人的全稱]

根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產設定為第二次抵押權事宜，達成如下協議：

第一條抵押物描述

1.1甲方擁有的房產位于[填寫房產具體地址]，不動產權證號/房產證號：[填寫不動產權證號或房產證號]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。

1.2抵押物范圍：本合同所指抵押物為甲方上述房產的全部權益，包括但不限于房屋本身及其附屬設施、土地使用權等。

第二條抵押目的

2.1甲方為籌集資金，同意將其上述房產設定為第二次抵押權，乙方作為質權人，對甲方的債務提供擔保。

2.2甲方應確保設定抵押權的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不侵犯第三方的合法權益。

第三條抵押權設立

3.1雙方同意，本合同簽訂后，甲方應向相關部門辦理房產抵押登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權設立在房產上。

3.2甲方應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內，向乙方提供抵押權設立的有效證明文件。

第四條抵押權的實現

4.1在甲方未按期履行債務的情況下，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方的債務。

4.2乙方行使抵押權的方式包括但不限于：要求甲方支付債務及利息、違約金等；依法拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。

4.3甲方同意，在乙方行使抵押權時，應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，尊重甲方的合法權益。

第五條合同的變更和解除

5.1除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.2甲方提前償還債務，經乙方同意，可以解除本合同約定的抵押權。

第六條保密條款

6.1除非依法定程序，否則雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，不得向第三方披露。

6.2違反本條規(guī)定的一方，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件為：[如有附件，列明附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（出質人）：[填寫甲方全稱，即出質人的全稱]

乙方（質權人）：[填寫乙方全稱，即質權人的全稱]

授權代表（簽名）：[填寫授權代表的簽名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

甲方（出質人）：[填寫甲方全稱，即出質人的全稱]

乙方（質權人）：[填寫乙方全稱，即質權人的全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，即第三方主體的全稱]

根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產設定為第二次抵押權事宜，并引入丙方作為第三方主體提供額外保障，以甲方的權益為主導，達成如下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方是一家具備良好信譽和實力的[填寫丙方主營業(yè)務]公司，愿意為甲方的債務提供額外擔保。

第二條甲方權益保障

2.1甲方將其房產設定為第二次抵押權，乙方可優(yōu)先受償甲方的債務。

2.2為保障甲方權益，丙方同意在甲方未按期履行債務的情況下，按照本合同約定行使權利，確保甲方的債務得到優(yōu)先償還。

2.3甲方有權要求丙方提供擔保，擔保方式包括但不限于：提供等值的非貨幣資產、提供信用擔保等。

第三條丙方責任及權利

3.1丙方應確保其提供的擔保符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有充分的履約能力。

3.2在甲方未按期履行債務的情況下，丙方有權按照本合同約定行使權利，優(yōu)先受償甲方的債務。

3.3丙方應承擔因提供擔保而產生的相關費用，包括但不限于評估費、登記費等。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按約定履行債務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2乙方在未經甲方同意的情況下，不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。

4.3乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，尊重甲方的合法權益，不得侵犯甲方利益。

第五條合同的變更和解除

5.1除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.2甲方提前償還債務，經乙方和丙方同意，可以解除本合同約定的抵押權。

第六條保密條款

6.1除非依法定程序，否則三方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，不得向第三方披露。

6.2違反本條規(guī)定的一方，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，三方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件為：[如有附件，列明附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（出質人）：[填寫甲方全稱，即出質人的全稱]

乙方（質權人）：[填寫乙方全稱，即質權人的全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，即第三方主體的全稱]

授權代表（簽名）：[填寫授權代表的簽名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：

引入第三方主體丙方，是為了在甲方將其房產設定為第二次抵押權的同時，增加一層額外的保障，確保甲方的債務得到優(yōu)先償還。丙方的介入，使得甲方在履行債務方面更具信心，降低了違約風險。

在本合同中，甲方權益主導，乙方和丙方均需遵守合同約定，保障甲方的合法權益。通過明確甲方的權利條款和多種利益條款，本合同旨在確保甲方在房產抵押過程中的權益得到充分保障。

同時，本合同對乙方的違約及限制條款進行了詳細規(guī)定，以限制乙方在合同履行過程中的不當行為，確保甲方利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

乙方（質權人）：[填寫乙方全稱，即質權人的全稱]

甲方（出質人）：[填寫甲方全稱，即出質人的全稱]

丁方（第三方主體）：[填寫丁方全稱，即第三方主體的全稱]

鑒于甲方愿意將其擁有的房產設定為第二次抵押權，以籌集資金，乙方作為質權人，對甲方的債務提供擔保，同時引入丁方作為第三方主體提供額外保障，為確保乙方權益，經甲乙丁三方協商，達成如下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1丁方是一家具備良好信譽和實力的[填寫丁方主營業(yè)務]公司，愿意為乙方的債務提供額外擔保。

第二條乙方權益保障

2.1乙方作為質權人，對甲方的債務享有優(yōu)先受償權。

2.2為保障乙方權益，丁方同意在甲方未按期履行債務的情況下，按照本合同約定行使權利，確保乙方的債務得到優(yōu)先償還。

2.3乙方有權要求丁方提供擔保，擔保方式包括但不限于：提供等值的非貨幣資產、提供信用擔保等。

第三條丁方責任及權利

3.1丁方應確保其提供的擔保符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有充分的履約能力。

3.2在甲方未按期履行債務的情況下，丁方有權按照本合同約定行使權利，優(yōu)先受償乙方的債務。

3.3丁方應承擔因提供擔保而產生的相關費用，包括但不限于評估費、登記費等。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按約定履行債務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2甲方在未經乙方同意的情況下，不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。

4.3甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，尊重乙方的合法權益，不得侵犯乙方利益。

第五條合同的變更和解除

5.1除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.2甲方提前償還債務，經乙方和丁方同意，可以解除本合同約定的抵押權。

第六條保密條款

6.1除非依法定程序，否則三方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，不得向第三方披露。

6.2違反本條規(guī)定的一方，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，三方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件為：[如有附件，列明附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。

乙方（質權人）：[填寫乙方全稱，即質權人的全稱]

甲方（出質人）：[填寫甲方全稱，即出質人的全稱]

丁方（第三方主體）：[填寫丁方全稱，即第三方主體的全稱]

授權代表（簽名）：[填寫授權代表的簽名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

第三方主體+乙方權益主導的意義和目的：

本合同引入第三方主體丁方，是為了在乙方對甲方債務提供擔保的同時，增加一層額外的保障，確保乙方的債務得到優(yōu)先償還。丁方的介入，使得乙方在履行債務方面更具信心，降低