2024版家庭裝修承包合同范本-0

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（業(yè)主/物業(yè)管理委員會）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理；（2）公共秩序維護、安全防范措施的執(zhí)行與監(jiān)督；（3）環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)；（4）綠化養(yǎng)護服務(wù)；（5）配合甲方開展社區(qū)文化活動；（6）甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到國家及地方相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準。第二條合同期限本合同期限為【填寫年數(shù)】年，自2024年【填寫月】月【填寫日】日起至【填寫合同結(jié)束年份】年【填寫月】月【填寫日】日止。第三條物業(yè)管理費3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標準向乙方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準如下：（1）住宅物業(yè)管理費：人民幣【填寫金額】元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)管理費：人民幣【填寫金額】元/平方米·月。3.2甲方應(yīng)在每月【填寫日期】日前將當月物業(yè)管理費支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用；（3）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，不得無故干擾乙方正常工作；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付物業(yè)管理費。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定向甲方收取物業(yè)管理費；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)定期對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護；（4）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴格執(zhí)行；（5）乙方應(yīng)妥善保管與物業(yè)管理有關(guān)的資料和記錄。第五條合同的變更、解除與終止5.1在合同期限內(nèi)，如甲方或乙方提出變更、解除合同，應(yīng)提前【填寫月數(shù)】個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。（1）嚴重違反合同約定，導致無法實現(xiàn)合同目的；（2）依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令停業(yè)或進入破產(chǎn)程序。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在【填寫天數(shù)】天內(nèi)向甲方辦理物業(yè)管理服務(wù)的交接手續(xù)，并按照甲方要求妥善處理相關(guān)事宜。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)自逾期之日起按日支付應(yīng)付金額【填寫百分比】的滯納金；（2）甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2乙方違約責任（1）乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）乙方違反本合同約定，導致甲方無法正常使用物業(yè)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：_________________日期：_________________1.高層住宅物業(yè)續(xù)約在高層住宅物業(yè)續(xù)約的情況下，需要特別注意條款1.1中關(guān)于房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理。由于高層住宅的特殊性，乙方應(yīng)增加對電梯、消防設(shè)施等專業(yè)設(shè)備的檢查和維護頻率，確保居民生命財產(chǎn)安全。同時，條款4.2中乙方應(yīng)定期對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護，應(yīng)明確具體的維修養(yǎng)護計劃和標準。2.商業(yè)綜合體物業(yè)續(xù)約商業(yè)綜合體物業(yè)續(xù)約時，條款1.1中的公共秩序維護、安全防范措施的執(zhí)行與監(jiān)督需要加強。由于商業(yè)綜合體人員流動性大，乙方應(yīng)增加安保人員，提高監(jiān)控設(shè)備的覆蓋范圍和清晰度。條款3.1中的物業(yè)管理費標準可能需要根據(jù)商業(yè)綜合體的規(guī)模和業(yè)態(tài)進行調(diào)整。3.老舊小區(qū)物業(yè)續(xù)約在老舊小區(qū)物業(yè)續(xù)約的情況下，條款1.1中的環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)需要特別關(guān)注。老舊小區(qū)可能存在衛(wèi)生死角，乙方應(yīng)制定詳細的清潔計劃和衛(wèi)生標準。同時，條款4.1中甲方應(yīng)確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，可能需要增加對老舊設(shè)施的改造和更新。4.高端住宅區(qū)物業(yè)續(xù)約高端住宅區(qū)物業(yè)續(xù)約時，條款1.1中的綠化養(yǎng)護服務(wù)需要提升。乙方應(yīng)提供更高標準的綠化設(shè)計和養(yǎng)護服務(wù)，以符合高端住宅區(qū)的定位。條款3.1中的物業(yè)管理費可能較高，需要明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標準，確保物有所值。5.涉外公寓物業(yè)續(xù)約涉外公寓物業(yè)續(xù)約時，條款1.1中的配合甲方開展社區(qū)文化活動需要調(diào)整。乙方應(yīng)提供多語言服務(wù)，以滿足外籍居民的需求。同時，條款4.2中乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴格執(zhí)行，可能需要考慮不同文化背景下的管理方式。1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估：甲方應(yīng)定期對乙方的物業(yè)服務(wù)進行評估，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等，以確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。2.物業(yè)管理費的調(diào)整：在合同期限內(nèi)，如因市場變化或政策調(diào)整等原因，物業(yè)管理費需要調(diào)整，雙方應(yīng)提前協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。3.緊急情況的處理：在發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預案，并及時通知甲方。4.合同解除或終止后的交接：在合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理交接手續(xù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性。5.爭議解決：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式