2024版蘭州市商品銷售合同

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（物業(yè)管理公司）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為位于蘭州市的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方希望委托乙方繼續(xù)管理其物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的續(xù)約管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條續(xù)約期限1.1本合同自2024年__月__日起至2025年__月__日止，共計(jì)12個(gè)月。1.2本合同期滿前一個(gè)月，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。若任何一方不再續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、保安、消防等；（2）公共設(shè)施管理服務(wù)：包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、空調(diào)、排水等；（3）客戶服務(wù)：包括但不限于接待、咨詢、投訴處理等；（4）其他甲方要求的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)服務(wù)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按照物業(yè)總面積×單價(jià)×12個(gè)月計(jì)算；（2）公共設(shè)施管理服務(wù)費(fèi)：按照設(shè)備數(shù)量×單價(jià)×12個(gè)月計(jì)算；（3）其他服務(wù)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。第四條物業(yè)維護(hù)和維修4.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)和維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施消除隱患，并書面報(bào)告甲方。4.3甲方同意，對于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和更換，乙方有權(quán)在預(yù)算范圍內(nèi)自主決定，但應(yīng)事先通知甲方，并提交維修和更換方案。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的完好，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)運(yùn)行情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、維修和更換情況、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照第3.2條的規(guī)定支付滯納金。7.3乙方未能按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________2024版蘭州市商品銷售合同甲方（賣方）：________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意銷售，乙方愿意購買蘭州市的商品，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商品銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品信息1.1甲方銷售的商品為：________________（商品名稱、規(guī)格、型號(hào)等）。1.2商品數(shù)量：________________。1.3商品單價(jià)：________________。1.4商品總價(jià)：________________。第二條交貨時(shí)間和方式2.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將商品交付給乙方。2.2交貨方式：________________（如：甲方送貨至乙方指定地點(diǎn)，乙方自提等）。第三條付款方式1.高檔住宅小區(qū)物業(yè)續(xù)約在高檔住宅小區(qū)的物業(yè)續(xù)約場景中，合同需要特別注意服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)明確乙方的服務(wù)內(nèi)容，包括高級(jí)物業(yè)管理服務(wù)、豪華設(shè)施的維護(hù)等。同時(shí)，應(yīng)增加關(guān)于隱私保護(hù)和高端客戶服務(wù)的條款。2.商業(yè)樓宇物業(yè)續(xù)約商業(yè)樓宇的物業(yè)續(xù)約合同應(yīng)著重于安全保障和高效運(yùn)營。合同中應(yīng)包含詳細(xì)的消防安全、安全監(jiān)控和應(yīng)急預(yù)案條款。應(yīng)考慮增加關(guān)于節(jié)能管理和樓宇智能化系統(tǒng)的維護(hù)條款。3.老舊小區(qū)物業(yè)續(xù)約老舊小區(qū)的物業(yè)續(xù)約合同應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注設(shè)施改造和居民滿意度。合同中應(yīng)包括對老舊設(shè)施的改造計(jì)劃和時(shí)間表，以及居民反饋和滿意度調(diào)查機(jī)制。4.大型購物中心商品銷售在大型購物中心的商品銷售合同中，應(yīng)重視品牌保護(hù)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。合同應(yīng)明確乙方銷售的商品品牌、質(zhì)量和真?zhèn)伪ＷC。同時(shí)，應(yīng)增加關(guān)于市場推廣和廣告宣傳的合作條款。5.網(wǎng)絡(luò)商品銷售網(wǎng)絡(luò)商品銷售合同需要特別關(guān)注網(wǎng)絡(luò)安全和消費(fèi)者隱私保護(hù)。合同中應(yīng)包括數(shù)據(jù)安全、個(gè)人信息保護(hù)和電子支付安全的條款。同時(shí)，應(yīng)明確商品退換貨流程和售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不明確：應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，避免模糊不清。費(fèi)用支付和調(diào)整機(jī)制缺失：合同中應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對市場變化。維修和改造責(zé)任不明確：應(yīng)明確甲方和乙方在物業(yè)維修和改造方面的責(zé)任和義務(wù)。合同解除和違約責(zé)任不明確：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件和違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：對于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不明確的問題，可以通過附件詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，或在合同中設(shè)立服務(wù)質(zhì)量管理?xiàng)l款。對于費(fèi)用支付和調(diào)整機(jī)制缺失的問題，可以在合同中設(shè)立費(fèi)用調(diào)整條款，規(guī)定費(fèi)用的調(diào)整條件和程序。對于維修和改造責(zé)任不明確的問題，可以在合同中設(shè)立專門的維修和改造條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。對于合同解除和違約責(zé)任不明確的問題，可以在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，詳細(xì)規(guī)定違約行為和相應(yīng)的責(zé)任。原始合同所需