2024年商業(yè)門(mén)面房出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商業(yè)門(mén)面房出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租方（甲方）：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》之相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其所有的門(mén)面房出租予乙方一事，特訂立本協(xié)議，內(nèi)容如下：一、租賃門(mén)面詳情1.甲方將其位于[具體地址]的門(mén)面房出租給乙方，供其經(jīng)營(yíng)使用。該門(mén)面房的建筑面積為[具體平方米數(shù)]平方米。二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作商業(yè)門(mén)面使用。2.乙方承諾，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意并依法報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門(mén)面的原始結(jié)構(gòu)及原定用途。三、租賃期限本合同項(xiàng)下的租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。四、租金及支付條款1.第一年租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），之后每年的租金將在上一年度的基礎(chǔ)上遞增[具體百分比]%。租金需提前一個(gè)月支付，采用半年一付的方式，具體支付日期及金額為：[詳細(xì)說(shuō)明]。2.租賃期間內(nèi)，因使用該門(mén)面而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。3.為確保合同順利履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金人民幣[具體金額]元。租賃期滿，若乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)將此保證金全額、無(wú)息退還給乙方。五、其他條款1.對(duì)于本合同中未盡事宜，甲乙雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式予以明確。該補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.因執(zhí)行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起正式生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________簽約代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________簽約代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2024年商業(yè)門(mén)面房出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方：_________乙方：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方將其合法擁有的位于______路______苑______號(hào)樓______號(hào)門(mén)面房出租給乙方，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積約為_(kāi)_____平方米。二、乙方承諾，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、本合同租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整），按年支付。如乙方需續(xù)租，第二年的租金由雙方協(xié)商確定。租金以現(xiàn)金方式支付。乙方在支付租金時(shí)，需同時(shí)支付房屋設(shè)施、水電物業(yè)費(fèi)押金______元。租賃期滿且結(jié)清所有費(fèi)用且設(shè)施完好后，若乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。五、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面房鑰匙交付乙方。六、甲方保證出租給乙方的門(mén)面能夠合法用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，且不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售給任何第三方，亦不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金。七、租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回門(mén)面房，并要求乙方在租賃期滿后______日內(nèi)搬離。八、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。九、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。十、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致門(mén)面及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十一、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后______日內(nèi)返還該門(mén)面房。未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日人民幣500元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付門(mén)面占用使用費(fèi)。十二、乙方按合同約定返還門(mén)面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自費(fèi)用后，方可辦理退租手續(xù)。十三、在租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租門(mén)面，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并征得甲方同意。十四、乙方未按約定期限交付租金的，超過(guò)7天以上，甲方有權(quán)解除合同并收取一定的逾期費(fèi)用。十五、乙方如續(xù)租的，應(yīng)在到期前一個(gè)月（即____年____月____日）交付下一年度的租金。十六、壁掛爐由甲方購(gòu)買(mǎi)供乙方使用。甲方憑購(gòu)買(mǎi)壁掛爐的發(fā)票金額向乙方收取10%的折舊費(fèi)；如續(xù)租，第二年折舊費(fèi)為5%，第三年為2%。收取方式：如續(xù)租，則在下一年度交租金時(shí)一并支付；如不續(xù)租，則從押金