2024年商業(yè)門面租賃合同標準樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年商業(yè)門面租賃合同標準樣本出租方：(以下稱甲方)承租方：(以下稱乙方)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就房屋租賃事宜達成共識，特訂立本合同，共同遵守。一、甲方同意將位于的平方米房屋出租給乙方用于商業(yè)活動，租賃期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、無需預付款，乙方每月支付租金，甲方將提供收據(jù)，每月的____日收取當月租金。三、乙方應于每月____日向甲方支付月租金人民幣____元，甲方將出具收據(jù)。在租賃期內(nèi)，月租金不得變更。四、如乙方按約定支付租金，而甲方無故拒收，甲方無權追究乙方延遲支付租金的責任。若乙方拖欠租金，甲方有權收回租賃房屋。五、出租房屋的房產(chǎn)稅和土地使用費由甲方承擔，其余所有費用由乙方承擔。六、租賃期內(nèi)，除非因不可抗力原因，雙方均不得無故解除合同。合同到期后，本合同自動終止。七、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動房屋結構。因乙方原因導致的房屋或設備損壞，乙方應負責賠償。如需裝修，需事先取得甲方同意，裝修后的裝飾物在遷出時可拆走，但須恢復原狀。八、如因不可抗力的自然災害導致房屋損壞，本合同即告終止，雙方互不承擔責任。九、合同到期后，乙方須在____日內(nèi)搬出所有物品。如房屋內(nèi)仍有遺留物品，視為乙方放棄所有權，由甲方處置。若乙方逾期不搬，視為違約，并按每日100元賠償甲方損失。十、無論乙方是否續(xù)租，租賃期滿前半個月需告知甲方。租賃期間，房屋的水電費用由乙方自行承擔。十一、本合同如有未盡事宜，應由雙方協(xié)商后制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十二、自本合同簽署之日起，原合同即失去效力，本合同成為雙方的唯一有效文件。十三、在租賃期內(nèi)，甲方無權干涉乙方的正常經(jīng)營活動。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年商業(yè)門面租賃合同標準樣本（二）在以下情況之一出現(xiàn)時，一方有權選擇以書面形式通知另一方解除本協(xié)議。違約方應向守約方支付相當于月租金三倍的違約金；若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還需賠償守約方實際損失與違約金的差額部分：1、甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后十五日內(nèi)仍未交付；2、甲方交付的房屋不符合本協(xié)議規(guī)定，導致租賃目的無法實現(xiàn)，或房屋存在缺陷、對乙方安全構成威脅；3、租賃期間，因房屋權屬糾紛導致合同無法繼續(xù)履行；4、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途；5、因乙方原因造成房屋主體結構損壞；6、乙方在租賃房屋內(nèi)存放危險物品，經(jīng)甲方通知后未在限定時間內(nèi)改正或已構成安全隱患；7、乙方未經(jīng)甲方同意轉租房屋、轉讓承租權，或與他人交換各自承租的房屋；8、乙方逾期未支付任意一期租金超過十五日；9、乙方逾期未支付任意一期保證金超過十五日；10、甲方以保證金抵扣乙方應支付的金錢債務、費用及對甲方造成的損失后，乙方未在甲方書面通知的合理期限內(nèi)補足保證金；11、未經(jīng)甲方書面同意或超出甲方書面同意的范圍和要求，乙方裝修房屋或增設附屬設施，經(jīng)甲方書面通知恢復原狀后，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)恢復的。違約責任：(一)房屋交付時存在缺陷的，甲方應在交付后十日內(nèi)修復，逾期未修復的，甲方同意減少租金并調整租金條款。(二)因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或產(chǎn)權受限，對乙方造成損失的，甲方應負責賠償。(三)租賃期間，甲方未及時履行維修、養(yǎng)護責任導致房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。(四)租賃期間，非本協(xié)議規(guī)定的情況，甲方擅自解除協(xié)議提前收回房屋的，甲方應支付三個月租金作為賠償。(五)未經(jīng)甲方書面同意或超出甲方書面同意范圍，乙方裝修房屋或增設附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀。(六)租賃期間，非本協(xié)議規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應支付三個月租金作為賠償，甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。其他條款：(一)租賃期間，甲方需抵押房屋，應書面告知乙方，并在處分房屋前書面征詢乙方行使優(yōu)先購買權的意見。(二)因政府規(guī)劃調整等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按政府規(guī)定處理善后事宜。(三)本協(xié)議自雙方簽署后立即生效。(四)甲方應按國家規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。(五)乙方保證合法經(jīng)營，不從事違反國家法令、法規(guī)及地方性法規(guī)、規(guī)章的行為，使用房屋應符合消防安全要求。如因乙方違法行為受到政府部門處罰，乙方承擔全部責任及損失。(六)如乙方在房屋內(nèi)從事違法行為，甲方有權提前終止協(xié)議。(七)本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補充條款，補充條款與本協(xié)議具有同等效力。(八)雙方確認的聯(lián)系地址為有效聯(lián)系地址，向對方提供的地址發(fā)出的信函視為已收到。地址變更應及時通知對方。(九)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，同意向甲方所在地人民法院起訴解決。(十)本協(xié)議連同附件一式兩份，具有同等法律效力。出租方(甲方)：_____法定代表人：_____住址：_____租金、保證金繳納銀行及賬號：_____授權簽約人(附授權委托書)：_____身份證號碼：_____授權簽約人簽名：_____簽約日期：_____簽約地點：_____承租方(乙方)：_____法定代表人(負責