2024年大型房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第13頁共13頁2024年大型房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本6.6在租賃期間，乙方不得將租賃物或其外立面的其他部分用于自身經(jīng)營或轉(zhuǎn)租給第三方進(jìn)行與甲方現(xiàn)有業(yè)務(wù)范圍相同或相似的項(xiàng)目及宣傳活動，例如餐飲、服飾、食品超市等。6.7乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)房屋及甲方提供的所有設(shè)施，防止非正常損壞。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)并賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。除法定保修期外，乙方應(yīng)獨(dú)立負(fù)責(zé)上述房屋及設(shè)施的維護(hù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反合同第一條第1.5款，延遲交付租賃物或延遲向乙方提供正常供電、供水，視為甲方違約。甲方應(yīng)按每日元向乙方支付違約金，并賠償相應(yīng)損失。若延遲達(dá)到____日，乙方有權(quán)解除本合同。7.2若甲方違反合同第三條第3.2.1款，延遲提供消防驗(yàn)收證明，應(yīng)免除乙方在延遲期間的租賃費(fèi)用。若延遲超過7天，視為甲方違約，甲方應(yīng)按每日元支付違約金，并賠償乙方損失。若延遲達(dá)到____日，乙方有權(quán)解除本合同。7.3若甲方違反合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方需支付相當(dāng)于三個月租賃費(fèi)用的違約金。若造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失，甲方還需額外賠償。7.4如甲方違反合同第五條第5.1款，因出租權(quán)爭議或糾紛導(dǎo)致的，視為甲方違約，甲方應(yīng)按年租賃費(fèi)用總額支付違約金，并賠償乙方全部損失。7.5若乙方違反合同第6.2款，乙方需按每日元支付滯納金。若延遲達(dá)到____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失萬元。7.6若乙方違反合同第4.2款，乙方需按每日元支付滯納金，并賠償甲方損失。若延遲達(dá)到____日，甲方有權(quán)解除本合同。7.7若乙方違反合同第3.2.3款、第6.4款，甲方需支付相當(dāng)于三個月租賃費(fèi)用的違約金。若造成甲方或第三方經(jīng)濟(jì)損失，乙方還需額外賠償。7.8除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方面提前終止合同，視為嚴(yán)重違約，違約方需支付對方一年租賃費(fèi)用的違約金。7.9除本協(xié)議特別約定的違約責(zé)任外，任何一方違反其在本合同中的陳述保證或違反其義務(wù)，應(yīng)在收到另一方通知后的七天內(nèi)進(jìn)行糾正。逾期未糾正的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保密條款甲乙雙方對在簽訂和履行協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密、提供的資料以及協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方公開、泄露或不當(dāng)使用。如違反保密義務(wù)，違約方需支付萬元違約金，如給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條免責(zé)條款9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成損失，或因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2因上述原因終止合同時(shí)，租賃費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條爭議解決因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的或與本合同相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向法院提起訴訟。第十一條合同終止和解除甲乙雙方依據(jù)本合同約定條款主張解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方時(shí)解除。對方如有異議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向(縣)市人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，自雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內(nèi)，雙方應(yīng)到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按政府規(guī)定繳納。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年大型房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）_元整，大寫為_____整。第五條房價(jià)調(diào)整機(jī)制在租賃期間內(nèi)，即一年租期內(nèi)，雙方約定房屋租賃價(jià)格保持不變。若租期屆滿后乙方有意續(xù)租，則相關(guān)租賃價(jià)格需由甲乙雙方通過協(xié)商后決定。第六條付款方式及支付條款本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋手印后生效，乙方需支付租金（人民幣）____元，及押金（人民幣）____元整，大寫為_____整。兩項(xiàng)合計(jì)為人民幣____元（____）。若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付預(yù)付金及余款等款項(xiàng)，甲方有權(quán)扣除兩個月租金作為補(bǔ)償金，并將剩余款項(xiàng)退還乙方，同時(shí)終止本合同。第七條房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋正式交付給乙方使用。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任與規(guī)定1.自乙方承租之日起，乙方需確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施保持良好狀態(tài)，墻面保持干凈整潔。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)無條件遵守____小區(qū)及_____物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于小區(qū)物業(yè)、門衛(wèi)及門衛(wèi)大媽的管理。乙方在房屋內(nèi)及小區(qū)內(nèi)的活動不得對鄰居造成干擾，不得給其他住戶帶來不便。3.若在租賃期內(nèi)，物業(yè)、門衛(wèi)或鄰居等反映乙方活動存在不良影響，甲方將進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。如情況屬實(shí)，甲方有權(quán)視乙方為違約，并依據(jù)第十二條之規(guī)定終止合同。乙方需為其不當(dāng)行為承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任或進(jìn)行賠禮道歉；情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)通過司法途徑解決。4.租賃期滿或因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止時(shí)，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利之一：（1）依附于房屋的設(shè)施等歸甲方所有；（2）要求乙方恢復(fù)原狀；（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第九條安全防護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方需負(fù)責(zé)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作的規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，乙方需接受甲方的監(jiān)督檢查。第十條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)在房屋租賃期間，水、電、寬帶、物業(yè)等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第十一條租賃期滿處理1.租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)優(yōu)先同意其續(xù)租請求。2.若乙方在租賃期限內(nèi)單方面終止合同，需提前一個月通知甲方，并支付剩余租金50%作為對甲方的補(bǔ)償。3.乙方交房時(shí)，應(yīng)確保房屋及各項(xiàng)設(shè)施、物品完好無損。如有損壞或丟失，乙方需及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充；否則，甲方有權(quán)從押金中扣除原價(jià)3-5倍的費(fèi)用。若經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款50%及押金。4.租賃期限內(nèi)，若甲方無正當(dāng)理由明確表示不租，需提前一個月通知乙方。乙方交房時(shí)，如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)退還乙方剩余時(shí)間已支付的租房款及押金，并給予乙方剩余房租50%的賠償金。第十二條違約責(zé)任1.租賃期間，雙方需嚴(yán)格遵守合同條款。若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除乙方未使用租金的50%及____元押金作為違約金，并終止租賃合同。2.若乙方在承租期間有違反國家法律法規(guī)的行為或擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人等違約行為，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并不再返還租賃金及押金。乙方需自行承擔(dān)其違法犯罪行為所產(chǎn)生的一切法律后果；甲方可根據(jù)事態(tài)嚴(yán)重性決定是否向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。第十三條不可抗力條款因不可抗力原因?qū)е路课輾p或造成損失的，經(jīng)雙方共同確認(rèn)后，乙方可免除相應(yīng)責(zé)任。第十五條合同未盡事宜處理本合同未盡事項(xiàng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定事項(xiàng)（一）租賃開始時(shí)，雙方需確認(rèn)以下數(shù)據(jù)：1.水表讀數(shù)為：____度；2.電表讀數(shù)為：____度；3.租賃期滿后乙方需結(jié)清所有費(fèi)用并獲得甲方認(rèn)可。（二）甲方提供給乙方的物品清單如下：1.入戶大門鑰匙____套；2.房屋內(nèi)設(shè)施以甲方交房時(shí)雙方實(shí)時(shí)拍攝的照片為準(zhǔn)；3.租賃期滿后乙方需如數(shù)歸還上述物品