農(nóng)村房屋買賣合同范本范例

農(nóng)村房屋買賣合同范本范例合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：________________地址：____________________買方：身份證號(hào)：________________地址：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。第四條附加條款4.1房屋買賣過(guò)程中，所涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。4.3房屋交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用支付義務(wù)。4.4本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽署之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽署日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證6.房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認(rèn)定為違約行為。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。3.房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方未按約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。4.購(gòu)房款：指買方支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)格。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房款支付后，賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求賣方履行合同約定，如賣方仍不履行，買方可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方拒絕修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。解決辦法：買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求賣方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款，如賣方仍不履行，買方可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中，產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商解決額外費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五