2024年規(guī)范化租房協(xié)議法律文檔版

2024年規(guī)范化租房協(xié)議法律文檔版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2租房地址1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改動(dòng)規(guī)定5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修通知7.提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限7.3解約后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約后果9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房屋附屬設(shè)施11.2寵物規(guī)定11.3訪客管理12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃物品清單13.簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期及簽字頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.2租房地址1.3租房期限本租房協(xié)議的租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付每月租金為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【支付期限】?jī)?nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方；（3）其他雙方協(xié)商確定的支付方式。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本租房協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2押金退還租賃期滿或提前解約后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還期限】?jī)?nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。3.3押金扣除事項(xiàng)在租賃期間，如乙方違反本租房協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損害賠償金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋改動(dòng)規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行改動(dòng)或安裝固定設(shè)施。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2維修通知乙方如需維修服務(wù)，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（2）乙方未按約定使用和維護(hù)租賃房屋；（3）乙方提前解約或違約解除本租房協(xié)議；（4）其他雙方約定或法律規(guī)定的情形。8.2違約后果（1）要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的【比例】%；（2）要求乙方立即搬離租賃房屋；（3）要求乙方賠償因違約造成的損失；（4）其他雙方約定或法律規(guī)定的情形。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本租房協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本租房協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在爭(zhēng)議解決方式上存在分歧，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，再選擇第三方調(diào)解，采取法律訴訟的方式解決爭(zhēng)議。第十一條其他條款11.1房屋附屬設(shè)施租賃房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、熱水器等，具體清單見(jiàn)附件。11.2寵物規(guī)定乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。11.3訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長(zhǎng)期占用租賃房屋。第十二條合同附件12.1房屋現(xiàn)狀照片附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，作為本租房協(xié)議的組成部分。12.2租賃物品清單附件中包含租賃房屋附屬設(shè)施的清單，作為本租房協(xié)議的組成部分。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字甲方代表：【甲方代表姓名】日期：【簽字日期】13.2承租方簽字乙方代表：【乙方代表姓名】日期：【簽字日期】第十四條合同生效日期及簽字頁(yè)本租房協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字頁(yè)為本租房協(xié)議的一頁(yè)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：包含租賃房屋內(nèi)部和外部的照片，用以記錄租賃房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部情況、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：照片應(yīng)清晰可見(jiàn)，詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況。照片數(shù)量不少于【具體數(shù)量】，并在協(xié)議中注明。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片作為合同的附件，用以證明租賃房屋在出租時(shí)的狀態(tài)。乙方應(yīng)仔細(xì)查看照片，并在簽字蓋章后確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃物品清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、家電、熱水器等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)明了，注明物品的型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：租賃物品清單作為合同的附件，明確乙方在租賃期間可以使用哪些附屬設(shè)施。乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)清單，并在簽字蓋章后確認(rèn)附屬設(shè)施的狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃房屋；3.乙方提前解約或違約解除本租房協(xié)議；4.乙方擅自允許他人長(zhǎng)期占用租賃房屋；5.乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物而未征得甲方書(shū)面同意；6.其他雙方約定或法律規(guī)定的情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的【比例】%；2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；3.乙方提前解約或違約解除本租房協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；4.乙方擅自允許他人長(zhǎng)期占用租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃房屋，并支付違約金；5.乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物而未征得甲方書(shū)面同意的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；6.其他雙方約定或法律規(guī)定的情形。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，假設(shè)租金為每月5000元，則違約金為5000元的20%，即1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本租房協(xié)議中提供租賃房屋的一方。2.承租方：指本租房協(xié)議中租賃房屋的一方。3.租賃期限：指本租房協(xié)議中約定的乙方租賃租賃房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行本租房協(xié)議而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.損害賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的賠償金。8.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或相