房產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議范本版

房產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.借款人與出質(zhì)人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2出質(zhì)人的基本信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)押5.1房產(chǎn)基本情況5.2質(zhì)押權(quán)設(shè)立5.3質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利與義務(wù)6.2出質(zhì)人的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止8.違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2出質(zhì)人的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.合同的生效、解除與終止10.1合同的生效10.2合同的解除10.3合同的終止11.其他約定11.1其他約定內(nèi)容12.合同的附件12.1附件內(nèi)容13.簽字蓋章13.1借款人簽字13.2出質(zhì)人簽字13.3見證人簽字14.合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條借款人與出質(zhì)人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2出質(zhì)人的基本信息第二條借款金額與用途2.1借款金額甲方同意向乙方借出人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，用于。2.2借款用途第三條借款期限與還款方式3.1借款期限本借款合同期限自年月日至年月日，共計(jì)個月。3.2還款方式（1）每月還款金額為人民幣元整。（2）甲方應(yīng)在每個還款日將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。第四條利率與費(fèi)用4.1利率本借款合同的利率為年利率，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與本借款合同有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險費(fèi)等。具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及乙方規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)質(zhì)押5.1房產(chǎn)基本情況乙方同意以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）為甲方提供質(zhì)押擔(dān)保。5.2質(zhì)押權(quán)設(shè)立甲方在合同簽訂后，向乙方支付借款金額的%作為質(zhì)押保證金，并在借款到期后返還給乙方。5.3質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如甲方未按照約定還款，乙方有權(quán)按照合同約定實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)，并有權(quán)處置質(zhì)押房產(chǎn)以償還借款本金及利息。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。（2）甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)與借款有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。6.2出質(zhì)人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定還款。（2）乙方應(yīng)保證質(zhì)押房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理質(zhì)押手續(xù)，并在甲方未按約還款時履行質(zhì)押權(quán)。第七條合同的變更與終止7.1合同的變更合同的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的終止（1）甲方按照約定還清借款本金及利息。（2）甲方提前償還借款，并經(jīng)乙方同意。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。合同終止后，乙方應(yīng)辦理質(zhì)押房產(chǎn)的解除質(zhì)押手續(xù)，并將質(zhì)押保證金返還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任甲方未按照約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金利率。8.2出質(zhì)人的違約責(zé)任乙方未按照約定提供質(zhì)押擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金利率。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、解除與終止10.1合同的生效本借款合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除合同解除需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同的終止（1）甲方按照約定還清借款本金及利息。（2）甲方提前償還借款，并經(jīng)乙方同意。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。合同終止后，乙方應(yīng)辦理質(zhì)押房產(chǎn)的解除質(zhì)押手續(xù)，并將質(zhì)押保證金返還給甲方。第十一條其他約定11.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本借款合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。（2）借款人身份證明復(fù)印件。（3）出質(zhì)人身份證明復(fù)印件。（4）其他與合同有關(guān)的文件。第十三條簽字蓋章13.1借款人簽字甲方（簽字）：13.2出質(zhì)人簽字乙方（簽字）：13.3見證人簽字見證人（簽字）：第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期本借款合同簽訂日期為年月日。14.2簽訂地點(diǎn)本借款合同簽訂地點(diǎn)為（地址）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：出質(zhì)人身份證明復(fù)印件附件四：借款合同還款計(jì)劃表附件五：借款合同變更協(xié)議附件六：借款合同解除協(xié)議附件七：房產(chǎn)質(zhì)押登記證明附件八：違約金計(jì)算公式附件九：合同終止證明附件十：其他與合同有關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。2.借款人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。3.出質(zhì)人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。4.借款合同還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期和還款方式等信息。5.借款合同變更協(xié)議：應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.借款合同解除協(xié)議：應(yīng)明確解除的原因、日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.房產(chǎn)質(zhì)押登記證明：應(yīng)包括房產(chǎn)質(zhì)押登記機(jī)關(guān)出具的登記證明文件。8.違約金計(jì)算公式：應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和比例。9.合同終止證明：應(yīng)由雙方共同出具，注明合同終止的原因、日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.其他與合同有關(guān)的文件：包括但不限于評估報告、貸款批準(zhǔn)文件、擔(dān)保文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。2.甲方未按照約定的用途使用借款。3.乙方未按照約定提供質(zhì)押擔(dān)保。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理質(zhì)押手續(xù)。5.甲乙雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。2.甲方未按照約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照未改正部分借款金額的%支付違約金。3.乙方未按照約定提供質(zhì)押擔(dān)保的，甲方有權(quán)要求乙方立即履行質(zhì)押擔(dān)保義務(wù)，并按照未履行部分借款金額的%支付違約金。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理質(zhì)押手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即履行協(xié)助義務(wù)，并按照未履行部分借款金額的%支付違約金。5.甲乙雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。如果甲方未還款金額為人民幣10萬元，違約金計(jì)算公式為：違約金額×違約金利率=10萬元×5%=5000元。甲方應(yīng)支付5000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將其名下的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保。2.借款人：指向出質(zhì)人借入資金的債務(wù)人。3.出質(zhì)人：指將房產(chǎn)提供為借款合同擔(dān)保的債務(wù)人。4.質(zhì)押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人的違約行為而享有的依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指