物業(yè)托管房屋租賃協(xié)議范本版

物業(yè)托管房屋租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施1.3房屋使用面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.房屋維護(hù)與管理5.1物業(yè)托管方的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1物業(yè)托管方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)6.2承租人購(gòu)買人身意外保險(xiǎn)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配8.房屋用途8.1承租人使用房屋的要求8.2房屋禁止使用的活動(dòng)9.違約責(zé)任9.1物業(yè)托管方的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)13.2物業(yè)托管方的服務(wù)內(nèi)容13.3承租人的權(quán)利與義務(wù)14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)托管方和承租人聯(lián)系信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息租賃房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2附屬設(shè)施租賃房屋附屬設(shè)施包括：【具體設(shè)施列表】，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。1.3房屋使用面積房屋使用面積為【具體面積】，平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無(wú)異議，租賃期滿后可續(xù)租，續(xù)租期限及條件詳見本合同第四條。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個(gè)月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金金額】元/【支付周期】，如月租、季租、年租。3.2租金支付周期租金支付周期為【具體周期】，如每月【支付日期】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整周期為【具體周期】，如每半年調(diào)整一次。租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付【押金金額】元作為租賃押金。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，物業(yè)托管方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)情況下，應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。第五條房屋維護(hù)與管理5.1物業(yè)托管方的維護(hù)責(zé)任物業(yè)托管方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，屬于物業(yè)托管方責(zé)任的，由物業(yè)托管方承擔(dān)；屬于承租人責(zé)任的，由承租人承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1物業(yè)托管方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)物業(yè)托管方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人購(gòu)買人身意外保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買人身意外保險(xiǎn)，并將物業(yè)托管方列為受益人。第八條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條款承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知物業(yè)托管方，并征得物業(yè)托管方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配承租人轉(zhuǎn)租房屋所得租金歸承租人所有，但應(yīng)扣除物業(yè)托管方應(yīng)得的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)【手續(xù)費(fèi)金額】元。第九條房屋用途8.1承租人使用房屋的要求承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得用于非法活動(dòng)、商業(yè)用途或轉(zhuǎn)借給他人。8.2房屋禁止使用的活動(dòng)第十條違約責(zé)任9.1物業(yè)托管方的違約行為物業(yè)托管方未按合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人的違約行為承租人未按合同約定使用房屋或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)托管方因此造成的損失。9.3違約責(zé)任的處理方式雙方對(duì)違約責(zé)任的處理方式按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的生效12.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為【生效日期】。第十四條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。13.2物業(yè)托管方的服務(wù)內(nèi)容13.3承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人享有按合同約定使用房屋及設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如合理使用、維護(hù)房屋及設(shè)施等。附件：14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)托管方和承租人聯(lián)系信息第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括房屋整體外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。照片需體現(xiàn)房屋的實(shí)際狀況，包括裝修風(fēng)格、家具布置等。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)為物業(yè)托管方出具的收款憑證，需注明收款金額、收款日期、收款人等信息。附件三：物業(yè)托管方和承租人聯(lián)系信息詳細(xì)要求：包含雙方聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、地址等信息，以便在租賃期間就房屋管理、維修等問題進(jìn)行溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)托管方未按合同約定提供服務(wù)或設(shè)施。2.物業(yè)托管方未按約定時(shí)間退還租賃押金。3.承租人未按合同約定使用房屋或設(shè)施。4.承租人未按約定時(shí)間支付租金。5.承租人轉(zhuǎn)租房屋未征得物業(yè)托管方書面同意。6.承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行禁止的活動(dòng)，如賭博、吸毒等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)托管方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)托管方因此造成的損失。3.違約責(zé)任的賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。示例說明：若物業(yè)托管方未按約定提供設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人可要求物業(yè)托管方提供相應(yīng)的服務(wù)或設(shè)施，并可要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)托管方：指承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用的方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給物業(yè)托管方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為確保履行合同約定