房產(chǎn)買賣協(xié)議書版

通用型房產(chǎn)買賣協(xié)議書版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)格1.5定金1.6房產(chǎn)證第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問題處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)格成交價(jià)格是指甲乙雙方約定的乙方購買標(biāo)的物的總價(jià)，即人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。1.5定金定金是指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的預(yù)付款，定金金額為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。1.6房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指標(biāo)的物的《房屋所有權(quán)證》，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后取得該房產(chǎn)證。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的物位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【號】，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的物的建筑面積為【面積】平方米，實(shí)際使用面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，包括但不限于【房間名稱】。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的物目前的現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】，包括但不限于【具體描述】。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式乙方支付成交價(jià)款的方式如下：（1）簽訂合同時(shí)支付定金【金額】元；（2）辦理過戶手續(xù)時(shí)支付尾款【金額】元。3.3定金支付乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付定金【金額】元，定金支付后合同即刻生效。3.4尾款支付乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完畢后【時(shí)間】內(nèi)向甲方支付尾款【金額】元。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完畢后【時(shí)間】內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方；（2）甲方將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)自合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：【具體描述】。5.2質(zhì)量保修期限甲方對標(biāo)的物的質(zhì)量保修期限為【時(shí)間】。5.3質(zhì)量問題處理如標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：【具體違約行為】。6.2買受人違約乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：【具體違約行為】。6.3違約處理方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除甲乙雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同續(xù)約本合同終止后，如甲乙雙方有意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為【時(shí)間】。10.3保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被泄露、復(fù)制、使用或披露給任何第三方。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見，可以以附件形式附在本合同后，作為本合同的有效組成部分。12.2附加條款甲乙雙方可以在本合同附件中約定與本合同有關(guān)的附加條款。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件乙方應(yīng)在簽署合同后【時(shí)間】內(nèi)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2出賣人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在簽署合同后【時(shí)間】內(nèi)提供身份證的復(fù)印件。13.3買受人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)在簽署合同后【時(shí)間】內(nèi)提供身份證的復(fù)印件。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【省】【市】【區(qū)】【街道】【號】（甲方地址）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在簽署合同后【時(shí)間】內(nèi)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以確保甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)和處置權(quán)有清晰的了解。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)在簽署合同后【時(shí)間】內(nèi)提供身份證的復(fù)印件，以驗(yàn)證甲方的身份信息。附件三：買受人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在簽署合同后【時(shí)間】內(nèi)提供身份證的復(fù)印件，以驗(yàn)證乙方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的；2.甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息的；3.乙方未按合同約定時(shí)間支付成交價(jià)款的；4.乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的；5.甲方未履行合同中的質(zhì)量保證義務(wù)的；6.乙方未按合同約定使用標(biāo)的物的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【地址】的【房屋所有權(quán)證號】房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的乙方購買標(biāo)的物的總價(jià)，包括房款、稅費(fèi)等。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同的履行。4.過戶手續(xù)：指甲乙雙方應(yīng)共同辦理的將標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。5.質(zhì)量保修期限：指甲方對標(biāo)的物的質(zhì)量保修的有效期限。6.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。1.房產(chǎn)：