2024年某房地產(chǎn)銷售傭金協(xié)議版

2024年某房地產(chǎn)銷售傭金協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項目1.3銷售傭金1.4成交量1.5傭金比例1.6支付時間1.7違約金1.8稅金1.9有效期限1.10爭議解決方式2.合同的簽訂與生效2.1簽訂日期2.2簽訂地點2.3合同生效條件2.4合同續(xù)約3.銷售傭金的計算與支付3.1傭金計算方式3.2傭金支付流程3.3支付金額確認3.4支付方式3.5支付時間4.房地產(chǎn)項目的銷售代理4.1銷售代理職責4.2銷售代理權限4.3銷售代理期限5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的終止8.1終止條件8.2終止后的權益處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違反的責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理11.合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力13.合同的修訂記錄13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體甲方：指2024年某房地產(chǎn)開發(fā)商，具有法律資格的合法法人代表。乙方：指與甲方簽訂本合同的房地產(chǎn)銷售代理公司，具有法律資格的合法法人代表。1.2房地產(chǎn)項目指甲方擁有的，位于某地皮的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.3銷售傭金指乙方根據(jù)實際成交量，按照約定的傭金比例獲得的收益。1.4成交量指在合同有效期內(nèi)，乙方向甲方成功銷售房地產(chǎn)項目的數(shù)量。1.5傭金比例乙方向甲方成功銷售房地產(chǎn)項目后，甲方應支付給乙方的傭金比例，具體比例在附件中明確。1.6支付時間甲方應在乙方完成銷售業(yè)績后，按照約定的時間向乙方支付傭金。1.7違約金指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金額。1.8稅金指根據(jù)國家稅收政策，雙方在合同執(zhí)行過程中應繳納的稅費。1.9有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.10爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二條合同的簽訂與生效2.1簽訂日期本合同的簽訂日期為2024年某月某日。2.2簽訂地點本合同的簽訂地點為某地。2.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.4合同續(xù)約本合同有效期屆滿，雙方如需續(xù)約，應提前____個月書面通知對方，并協(xié)商一致。第三條銷售傭金的計算與支付3.1傭金計算方式乙方根據(jù)實際成交量，按照約定的傭金比例計算傭金。3.2傭金支付流程甲方應在乙方完成銷售業(yè)績后，按照約定的時間向乙方支付傭金。3.3支付金額確認甲方應在支付傭金時，向乙方提供銷售合同及相關憑證，以確認支付金額。3.4支付方式甲方支付傭金的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方在合同附件中明確。3.5支付時間甲方應在乙方完成銷售業(yè)績后____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第四條房地產(chǎn)項目的銷售代理4.1銷售代理職責乙方作為甲方的銷售代理，應按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)項目的銷售工作。4.2銷售代理權限乙方在甲方授權范圍內(nèi)，有權代表甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售。4.3銷售代理期限本合同的有效期限，即乙方的銷售代理期限。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。第六條違約責任6.1違約情形一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式在附件中明確。6.3違約金計算方式違約金計算方式為：按照守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失計算。第八條合同的終止8.1終止條件本合同有效期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，或發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，合同即行終止。8.2終止后的權益處理合同終止后，乙方應立即停止銷售活動，將甲方提供的宣傳資料、銷售資料等交還甲方，并協(xié)助甲方處理與客戶之間的后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，為期____年。9.3保密違反的責任違反保密義務的一方，應向守約方支付違約金，違約金的計算方式在附件中明確。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本合同副本用于備查，甲乙雙方均可保留。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：銷售策略、廣告費用、促銷活動等。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十三條合同的修訂記錄13.1修訂日期合同修訂記錄應詳細記錄每次修訂的日期、內(nèi)容及其原因。13.2修訂內(nèi)容合同修訂內(nèi)容應明確列出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十四條簽署頁14.1甲方簽署甲方授權代表簽字：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽署乙方授權代表簽字：____________乙方蓋章：____________14.3見證人簽署見證人簽字：____________見證人單位：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目銷售傭金比例明細內(nèi)容：詳細列出不同房地產(chǎn)項目的傭金比例，以及對應的銷售條件。附件二：支付時間及方式內(nèi)容：詳細列出支付傭金的時間節(jié)點和支付方式，包括賬戶信息等。附件三：銷售業(yè)績確認表格內(nèi)容：用于記錄和確認乙方的銷售業(yè)績，包括成交量、成交日期等。附件四：保密協(xié)議內(nèi)容：詳細列出需要保密的信息范圍、保密期限及違約責任等。附件五：不可抗力事件確認表格內(nèi)容：用于記錄和確認不可抗力事件的發(fā)生時間、影響范圍和處理結果。附件六：合同修訂記錄內(nèi)容：記錄合同修訂的日期、內(nèi)容及其原因。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間支付傭金，應支付違約金。例如，甲方應在乙方完成銷售業(yè)績后15個工作日內(nèi)支付傭金，如甲方延遲支付，則應支付延遲支付金額的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未達到約定銷售業(yè)績，應支付違約金。例如，乙方約定銷售業(yè)績?yōu)?00套，實際銷售業(yè)績?yōu)?0套，則乙方應支付未能完成銷售部分的2%作為違約金。3.雙方的其他違約行為及責任認定：雙方如有其他違約行為，應根據(jù)違約性質和造成的損失大小，協(xié)商確定違約金或采取其他補救措施。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.銷售傭金：指乙方根據(jù)實際成交量，按照