2024商場(chǎng)租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃范圍與面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的商場(chǎng)部分區(qū)域出租給乙方使用，租賃面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，確保所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)符合商場(chǎng)的整體定位。4.2乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修租賃區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施，確保設(shè)施正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)維修租賃區(qū)域內(nèi)自身使用的設(shè)施，確保設(shè)施正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.2乙方在租賃期間發(fā)生的事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方共同協(xié)商解決。2.明確租賃范圍與面積：甲乙雙方應(yīng)明確租賃的區(qū)域和面積，確保租賃區(qū)域符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。3.租賃期限：雙方應(yīng)確保租賃期限的約定明確，避免因期限不明導(dǎo)致的糾紛。4.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如乙方遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。5.租賃用途：乙方應(yīng)按照甲方的要求合法經(jīng)營(yíng)，確保所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)符合商場(chǎng)的整體定位。6.維修責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，確保租賃區(qū)域的設(shè)施正常使用。7.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.合同變更與解除：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)。2.出租方：指將財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的一方。3.承租方：指租賃他人財(cái)產(chǎn)使用的一方。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間。5.租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方分別承擔(dān)的維修租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為防止租賃期間發(fā)生意外損失，乙方自行辦理的人身及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：適用于商場(chǎng)內(nèi)的商戶租賃店鋪使用權(quán)。2.店鋪?zhàn)赓U：適用于各類店鋪、專柜的租賃合同。3.商業(yè)空間租賃：適用于辦公空間、展覽空間等商業(yè)用途的租賃。補(bǔ)充條款：1.裝修期限：雙方約定乙方進(jìn)行裝修的時(shí)間段，以及裝修完成后開始計(jì)租的具體日期。2.押金：雙方約定乙方需支付的押金金額，以及租賃期滿后押金的退還方式。3.提前解約：雙方約定在合同履行過程中，如有一方提前解約的條件和違約金計(jì)算方式。4.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：雙方約定在節(jié)假日乙方是否可以正常營(yíng)業(yè)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。5.廣告宣傳：雙方約定乙方在使用商場(chǎng)廣告位、宣傳材料等方面的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.租賃區(qū)域平面圖：明確租賃區(qū)域的具體位置和面積。2.商場(chǎng)設(shè)施清單：詳細(xì)列明商場(chǎng)提供的設(shè)施及其狀態(tài)。3.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額等信息。4.押金支付收據(jù)