2024房屋租借合同模版

?合同編號：__________甲方（出租人）：【全稱】____________________________【地址】____________________________【聯(lián)系方式】________________________乙方（承租人）：【全稱】____________________________【地址】____________________________【聯(lián)系方式】________________________第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1甲方出租的房屋包括：【房屋附屬設(shè)施詳細列表】。1.2乙方租用的房屋僅限于【用途】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時間】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月【日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金【金額】元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【時間內(nèi)】無息退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并確保房屋的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)負責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用該房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償。6.3租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的【百分比】。7.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3若甲方未按約定時間退還押金，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于押金金額的【百分比】作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租房屋的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、設(shè)施等，以免出現(xiàn)實物與約定不符的情況。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的地址、面積、附屬設(shè)施等，并盡量附上圖片或清單。3.租金、押金、付款方式等費用條款要明確，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：明確租金金額、支付方式、支付時間等，并在合同中注明相關(guān)費用。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，避免因履行不當(dāng)而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，如維修、保養(yǎng)、使用限制等。5.違約責(zé)任要明確，以便在違約時能及時采取措施。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的人。解釋：出租人是指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋的人。解釋：承租人是指與出租人簽訂租賃合同，租用房屋的個人或單位。3.租賃期限：指承租人租用房屋的時間。解釋：租賃期限是指承租人根據(jù)租賃合同約定，有權(quán)使用房屋的時間范圍。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。解釋：租金是指承租人為了使用房屋，按照租賃合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的費用。解釋：押金是指承租人在租賃合同履行完畢后，按照合同約定，用于保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，以及支付違約金等費用的貨幣。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是指在合同履行過程中，違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)，按照合同約定向守約方支付的貨幣賠償。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的措施。解釋：爭議解決是指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.公司或其他組織之間的房屋租賃。3.房屋中介機構(gòu)作為中介方的房屋租賃。補充條款：1.房屋維修保養(yǎng)條款：明確甲方對房屋及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)義務(wù)，以及乙方在使用過程中對房屋的愛護責(zé)任。2.房屋保險條款：約定雙方是否需要購買房屋保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。3.房屋使用限制條款：明確乙方在使用房屋時的限制，如禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止飼養(yǎng)寵物等。4.提前解除合同條款：約定在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件、責(zé)任及賠償方式。5.房屋交接與退還條款：明確房屋及附屬設(shè)施的交接時間、方式及