《某房地產(chǎn)公司工程部崗位職責(zé)說明書》

《某房地產(chǎn)公司工程部崗位職責(zé)說明書》

第一節(jié)工程部工程師的基本職責(zé)

工程師的職責(zé)權(quán)限應(yīng)嚴(yán)格按本規(guī)范明確規(guī)定的各項內(nèi)容執(zhí)行。

（一）工程部工程師的基本行為守則

1.嚴(yán)格遵守公司的員工手冊的各項要求，時刻約束自己的行為規(guī)范，努力溶入與黃的企

業(yè)文化中。

2.嚴(yán)格遵守公司的考勤紀(jì)律，不遲到早退，不無故曠工，不裝病溜假。

3.服從上級的領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮，注重溝通與協(xié)調(diào)，謙虛慎重，團(tuán)結(jié)同事，不搞拉幫結(jié)派，

不挑撥事非。

4.勤奮努力，愛崗敬業(yè)，注重積極踏實的工作作風(fēng)，注重自我專業(yè)知識的積存與更新,

不因循守舊，不盲目迷信，要勇于發(fā)表，敢于創(chuàng)新。

5.愛護(hù)公司的財物，養(yǎng)成勤儉節(jié)約的好習(xí)慣。

6.處處以公司利益為重，不吃拿卡要，不貪污受賄，廉潔奉公。

（二）工程師在質(zhì)量管理方面的要緊職責(zé)

1?協(xié)調(diào)設(shè)計、監(jiān)理、承包人等做好圖紙會審與技術(shù)交底等工作，并協(xié)調(diào)監(jiān)理單位向承包

人書面提供原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線與基準(zhǔn)標(biāo)高等資料，進(jìn)行現(xiàn)場交驗。

2.在開工前與施工過程中，與監(jiān)理一道檢查用于工程的材料、施工設(shè)備，關(guān)于不符合合

同要求的，有權(quán)拒絕使用。

3.審查各分項工程的開工通知書，必要時通知施工單位暫時停止整個工程或者任何部分

工程的施工。

4.對承包人的檢驗、測試工作進(jìn)行全面監(jiān)督，有權(quán)利用施工單位或者自備的測試儀器設(shè)

備，對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗，憑檢測數(shù)據(jù)對工程進(jìn)行管理；

5.按施工合同程序與監(jiān)理一道跟班檢查（包含旁站巡視），對每道工序、每個部位進(jìn)行

質(zhì)量檢查與現(xiàn)場監(jiān)督。對質(zhì)量符合施工合同規(guī)定的部分與全部工程進(jìn)行簽認(rèn)；對不符合質(zhì)量要

求的工程，有權(quán)要求承包人返工或者采取其它補救措施，以達(dá)到合同規(guī)定的技術(shù)要求。

6.對承包人進(jìn)場的要緊施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、性能按合同要求進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

由于機(jī)械設(shè)備的原因影響工程的工期、質(zhì)量，工程師有權(quán)要求更換或者停止使用。

（三）工程師在工程進(jìn)度管理方面的要緊職責(zé)

1.審查監(jiān)理審核過的承包人在開工前提交的總施工進(jìn)度計劃、工程用款計劃、總說明與

在施工階段提交的各類全面計劃與變更計劃，并批準(zhǔn)后執(zhí)行。

2.審查監(jiān)理審核過的承包人根據(jù)總施工進(jìn)度計劃編制的年度計劃，并批準(zhǔn)后執(zhí)行。

3.在施工過程中檢查與監(jiān)督計劃的實施，當(dāng)工程未能按計劃進(jìn)行時，要求施工單位調(diào)

整或者修改計劃，并通知承包人采取必要的措施加快施工進(jìn)度，以使實際施工進(jìn)度符合施工合

同的要求。

4.定期向上級主管報告工程進(jìn)度情況，當(dāng)施工進(jìn)度可能導(dǎo)致合同工期嚴(yán)重延誤時，有責(zé)

任提出中止執(zhí)行施工合同的全面報告，配合本公司采取措施做出相應(yīng)的決定。

（四）工程師在工程投資管理方面的要緊職責(zé)

1.按施工合同的規(guī)定，現(xiàn)場計量核實合同工程量清單規(guī)定的任何已完工程數(shù)量與價值,

上報公司。

2.按合同規(guī)定審查并初簽中期支付證書及合同終止后任何款項的支付證書，上報審核。

對不符合技術(shù)規(guī)范與施工合同文件要求的工程項目與施工活動，有權(quán)暫停拒簽支付證書，直到

上述項目與施工活動達(dá)到要求。

3.嚴(yán)格操縱設(shè)計變更，對設(shè)計變更引起的工程造價變化協(xié)調(diào)有關(guān)部門進(jìn)行及時準(zhǔn)確的評

審，提出初審意見上報公司審批。

4.嚴(yán)格操縱現(xiàn)場簽證，對現(xiàn)場簽證進(jìn)行及時準(zhǔn)確的評審，協(xié)調(diào)各有關(guān)部門提出初審意見,

上報公司審批。

（五）工程師在合同管理方面的要緊職責(zé)

1.參與開工前的第一次工地會議與主持施工階段的工程例會，有權(quán)參加承包人涉及施工

合同組織的有關(guān)會議。

2.根據(jù)工程實際情況，工程師有權(quán)按施工合同規(guī)定的變更范圍，對工程或者其任何部分

的型式、質(zhì)量、數(shù)量及任何工程施工程序做出變更的建議，并協(xié)調(diào)有關(guān)部門制訂全面的變更后

上報公司審批；

3.對承包人提出的竣工期的延長或者費用索賠，協(xié)調(diào)有關(guān)部門就其中申述的理由查清全

部情況，并根據(jù)合同規(guī)定程序?qū)徍搜娱L工期或者索賠的款項，上報公司。

4.工程師務(wù)必認(rèn)真審查承包人的任何分包人的資格與分包工程的類型、數(shù)量，并提出初

審意見。

5.對承包商進(jìn)場的要緊施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、性能按合同要求進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

由于施工機(jī)械設(shè)備的原因影響工期、質(zhì)量的，工程師有權(quán)提出更換或者停止支付。

6.認(rèn)真掌控合同條款，嚴(yán)格督促合同多方及時妥善完成合同規(guī)定的責(zé)任事項與法定承諾。

第二節(jié)工程部部門負(fù)責(zé)人的崗位職責(zé)

1?在本工程代表公司全面監(jiān)督工程各合同方全面履行《工程建設(shè)合同》規(guī)定的多項職責(zé)。

2.主持并負(fù)責(zé)項目部的全面工作，包含施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段的全部管理

工作。

3.主持審查施工管理規(guī)劃，審批各專業(yè)工程師擬定的管理細(xì)則，建立管理工作程序與工

作制度。

4.組織策劃設(shè)計文件評審，組織各協(xié)作單位提出完善功能設(shè)計要求與修改建議，督促設(shè)

計單位優(yōu)化設(shè)計。

5.認(rèn)真貫徹公司對建設(shè)意圖的要求，掌握項目設(shè)計特點、施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、重點與難點，

提出保證質(zhì)量與工期、降低成本的合理化建議。

6.組織設(shè)計圖紙內(nèi)部預(yù)審，協(xié)調(diào)各類設(shè)計矛盾，提請設(shè)計單位及早解決“錯漏碰缺”項

目；主持設(shè)計交底、圖紙會審、施工組織設(shè)計審查。

7.協(xié)調(diào)召開工程例會與專題協(xié)調(diào)會。

8.參與組織施工招標(biāo)與編制與發(fā)送招標(biāo)文件，參加評審并提出定標(biāo)意見，協(xié)助簽訂與工

程有關(guān)的合同與辦理報建手續(xù)。

9.協(xié)助公司選擇施工總承包、設(shè)備供應(yīng)商，審查其資質(zhì)等級，考察其履約能力與業(yè)績,

并提出建議意見；對分包商的選擇經(jīng)審查后，提出確認(rèn)與否定意見。

10.組織審查承建商提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計劃、施工質(zhì)量保

證系統(tǒng)與安全保證體系。

11.負(fù)責(zé)對承包合同執(zhí)行情況的監(jiān)督，當(dāng)可能導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)嚴(yán)重偏差時，有責(zé)任提

出采取果斷措施甚至中止執(zhí)行承包合同的全面報告。對承建商及多協(xié)作單位工作不力，提出調(diào)

換有關(guān)人員直至撤換承建商的建議。

12.主持對工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)工作，協(xié)調(diào)工程各方的關(guān)系。

13.組織調(diào)查處理工程質(zhì)量缺陷與質(zhì)量安全事故。

14.協(xié)助工程預(yù)結(jié)算與索賠審查，組織對工程變更與設(shè)計變更簽證的審查。

15.負(fù)責(zé)審查開工令、停工令、復(fù)工令、索賠清單、竣工驗收申請報告、月度工程款與

結(jié)算工程款計量支付文件的簽發(fā)。

16.監(jiān)督分部分項工程、隱蔽工程的檢查驗收，監(jiān)督工程竣工初步驗收，審查承建商的

竣工驗收申請，并提出對工程質(zhì)量的評估報告，組織工程竣工驗收。

17.組織保修階段工程質(zhì)量狀況檢查，督促承建商按期回訪與及時保修。

18.完成上級主管安排的其它工作。

19.協(xié)調(diào)與政府有關(guān)主管部門的工作，督促完成各項報批報驗工作。

20.為項目部提供全面的技術(shù)指導(dǎo)，指導(dǎo)項目部編制管理規(guī)劃與管理實施細(xì)則。

21.負(fù)責(zé)項目部引用外來技術(shù)文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及法規(guī)的識別與認(rèn)可。

22.督促項目部人員按已審定的管理規(guī)劃與管理實施細(xì)則實施管理工作，積極做好各項

預(yù)控措施，避免各類事故。

23.指導(dǎo)項目部人員做好工程資料歸檔工作。

24.負(fù)責(zé)識別本項目部人員的從業(yè)能力，并上報公司對班子進(jìn)行調(diào)整。

25.認(rèn)真做好工作日志與項目工作總結(jié)。

第三節(jié)工程部各專業(yè)工程師的崗位職責(zé)

-.土建結(jié)構(gòu)專業(yè)工程師崗位職責(zé)

1.在設(shè)計階段，本著滿足使用功能與經(jīng)濟(jì)合理的要求，提出結(jié)構(gòu)專業(yè)的合理化建議與協(xié)助

有關(guān)部門提出設(shè)計評審意見。

2.必要時參與策劃與組織專家評審會、鑒定會。

3.針對工程結(jié)構(gòu)設(shè)計對材料選擇、檢查驗收等提出要求。

4.協(xié)助監(jiān)督設(shè)計單位完成設(shè)計進(jìn)度計?劃，保證施工進(jìn)度需要。

5.負(fù)責(zé)審查施工組織設(shè)計與施工方案與預(yù)防結(jié)構(gòu)質(zhì)量事故與偏差的糾正措施方案。

6.監(jiān)督測量放線過程，檢查承建商的施工基準(zhǔn)線與細(xì)部放線尺寸。

7.監(jiān)督、檢查承包商進(jìn)場的要緊機(jī)械設(shè)備數(shù)量、規(guī)格、性能與用于工程的材料、設(shè)備的型

號、規(guī)格、數(shù)量與質(zhì)量；負(fù)責(zé)對材料抽樣送檢，審核半成品、構(gòu)配件與結(jié)構(gòu)的檢驗試驗報告的

管理，關(guān)于不符合合同要求的，有權(quán)拒絕使用。

8.負(fù)責(zé)核查承包商是否具備開工、復(fù)工的條件，參與檢查與調(diào)查工程質(zhì)量安全事故。

9.督促承建商嚴(yán)格按計劃、按圖紙、按規(guī)范、按方案進(jìn)行施工。

10.核查本專業(yè)工程量與索賠事項，審查工程變更與設(shè)計變更的簽證。

11?負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工組織協(xié)調(diào)，組織現(xiàn)場安全文明施工、質(zhì)量檢查與督促，查驗特殊工種操

作人員上崗證書與管理技術(shù)人員資格證書，對不稱職與不合格的人員提出更換的建議。

12.參與隱蔽工程與分項工程驗收，參加分部工程驗收、初步驗收與竣工驗收，并提出驗

收意見。

13.負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。

14.協(xié)助本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。

15.負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的管理細(xì)則，并報公司批準(zhǔn)執(zhí)行。

16.認(rèn)真做好工程師日志與專業(yè)總結(jié)。

二.建筑專業(yè)工程師崗位職責(zé)

1.協(xié)助有關(guān)部門完善本專業(yè)功能設(shè)計要求與修改建議。

2.審查本專業(yè)設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性、與國家有關(guān)規(guī)定的具體要求與設(shè)計規(guī)范的符

合性、施工的可行性與經(jīng)濟(jì)性（節(jié)約投資）要求。

3.向設(shè)計單位提出完善功能設(shè)計的要求，協(xié)助部門主管協(xié)調(diào)項目部內(nèi)部各專業(yè)的審圖意見

與修改建議。

4.根據(jù)業(yè)主的要求與工地現(xiàn)場的實際情況，協(xié)助部門主管組織專業(yè)工程的深化設(shè)計與施工

招標(biāo)，查證專業(yè)承建商的施工詳圖設(shè)計進(jìn)度的合理性，并確保各項工作的順利開工與完工。

5.審查施工圖（包含專業(yè)工程深化設(shè)計詳圖）的正確性、合理性、經(jīng)濟(jì)性與深度，以確保

施工的可行性、經(jīng)濟(jì)性與進(jìn)度。

6.必要時，向設(shè)計單位提出可實施的合理化建議，供其修正設(shè)計。

7.評審幕墻、門窗、裝飾、室外道路景觀與配套工程設(shè)計方案，提出關(guān)于建筑設(shè)計造型、

平面布置、建筑標(biāo)準(zhǔn)、材料及工藝選擇、成本估算等方面的建議報告。

8.參與審查評估承包人的履約能力、施工方案、進(jìn)度計劃與材料、機(jī)具、人員進(jìn)場等施工

準(zhǔn)備工作，確認(rèn)承包人的施工測量、定位放線。

9.確認(rèn)材料、器具、成品樣板、樣品，確認(rèn)施工樣板（示范單位、樣板房、層、區(qū)段等各

類實體樣板），確認(rèn)工序作業(yè)條件，協(xié)調(diào)有關(guān)專業(yè)隱蔽工程驗收與審查開工報告，參加分部工

程、初步驗收與竣工驗收，并提出驗收意見。

10.督促承包人執(zhí)行進(jìn)度計劃與嚴(yán)格進(jìn)行成品保護(hù)措施。

11.負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。

12.協(xié)助本專業(yè)的工程結(jié)算審查。

13.負(fù)責(zé)編制建筑專業(yè)的管理細(xì)則，并報公司批準(zhǔn)執(zhí)行。

14.認(rèn)真做好工程師日志與專業(yè)總結(jié)。

三.給排水專業(yè)工程師崗位職責(zé)

1.協(xié)助有關(guān)部門完善本專業(yè)功能設(shè)計要求與修改建議。

2.審查本專業(yè)設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性、與國家有關(guān)規(guī)定的具體要求與設(shè)計規(guī)范的符

合性、施工的可行性與經(jīng)濟(jì)性（節(jié)約投資）要求。

3.負(fù)責(zé)提出給排水專業(yè)設(shè)計的審圖意見，提出完善功能設(shè)計要求，督促優(yōu)化設(shè)計。

4.負(fù)責(zé)編制給排水專業(yè)管理細(xì)則，并報公司批準(zhǔn)實施。；

5.參加給排水專業(yè)圖紙會審與設(shè)計交底。

6.參與審查施工方案或者施工組織設(shè)計。

7.負(fù)責(zé)給排水施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作。

8.在開工前與施工過程中，檢查用于工程的管道材料、設(shè)備的包裝、質(zhì)量、數(shù)量、專用工

具、備品、備件及隨箱文件，關(guān)于不符合合同要求的，有權(quán)拒絕使用。

9.審查設(shè)計中管道及設(shè)備系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分，確保其科學(xué)、先進(jìn)、合理、可行。

10.負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料的驗收、檢查與安裝施工的監(jiān)督管理。

11.督促監(jiān)理擬定質(zhì)量管理計劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點、預(yù)控措施與辦法，

并在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。

12.負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)量計劃的實施，針對工程設(shè)計、采購、施工、檢查、單機(jī)試運行測試、系

統(tǒng)試運行調(diào)整、聯(lián)合試運行測試等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求與設(shè)計、規(guī)范相符。

13.審查承包方的工作是否與目標(biāo)、程序與規(guī)定相符。

14.核查本專業(yè)工程量與索賠事項，審查工程變更與設(shè)計變更的簽證。

15.參加專業(yè)工程驗收與竣工驗收，并提出驗收意見。

16.負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料-。

17.協(xié)助本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。

18.工程保修期的質(zhì)量問題推斷處理、提出意見。

19.認(rèn)真做好工程師日志與專業(yè)總結(jié)。

四.暖通專業(yè)工程師崗位職責(zé)

1.協(xié)助有關(guān)部門完善本專業(yè)功能設(shè)計要求與修改建議。

2.審查本專業(yè)設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性、與國家有關(guān)規(guī)定的具體要求與設(shè)計規(guī)范的符

合性、施工的可行性與經(jīng)濟(jì)性（節(jié)約投資）要求。

3.負(fù)責(zé)提出暖通專業(yè)設(shè)計的審圖意見，提出完善功能設(shè)計要求，督促優(yōu)化設(shè)計。

4.負(fù)責(zé)編制暖通專業(yè)管理細(xì)則，報公司批準(zhǔn)實施。

5.參加本專業(yè)設(shè)計交底與圖紙會審，審查設(shè)計中設(shè)備、系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否科學(xué)、先

進(jìn)、合理、可行。

6.協(xié)助做好暖通工程的施工招標(biāo)工作，使工程質(zhì)量與使用功能得以保障。

7.在開工前與施工過程中，檢查用于工程的材料、施工設(shè)備，關(guān)于不符合合同要求的，有

權(quán)拒絕使用。

8.協(xié)助審查施工方案或者施工組織設(shè)計。

9.負(fù)責(zé)對暖通專業(yè)承包商施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。

10.負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料、設(shè)備與安裝施工過程中的監(jiān)督管理。

11.督促監(jiān)理單位擬定質(zhì)量管理計劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點、預(yù)控措施與辦

法，并在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。

12.負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)量計劃的實施，針對工程設(shè)計、采購、施工、檢查、測試、調(diào)試、試運轉(zhuǎn)

與總體操縱等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求進(jìn)行。

13.審查承包方的工作是否與目標(biāo)、程序與規(guī)定相符。

14.核查本專業(yè)工程量與索賠事項，審查工程變更與設(shè)計變更的簽證。

15.參加專業(yè)工程驗收與竣工驗收，并提出驗收意見。

16.負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。

17.協(xié)助本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。

18.處理保修期的施工質(zhì)量問題，及時聯(lián)系承建商處理。

19.認(rèn)真做好工程師日志與專業(yè)總結(jié)。

五.電氣專業(yè)工程師崗位職責(zé)

1.協(xié)助有關(guān)部門完善本專業(yè)功能設(shè)計要求與修改建議。

2.審查本專業(yè)設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性、與國家有關(guān)規(guī)定的具體要求與設(shè)計規(guī)范的符

合性、施工的可行性與經(jīng)濟(jì)性（節(jié)約投資）要求。

3.負(fù)責(zé)提出電氣專業(yè)設(shè)計的審圖意見，提出完善功能設(shè)計要求，督促優(yōu)化設(shè)計。

4.負(fù)責(zé)編制電氣專業(yè)管理細(xì)則，報公司批準(zhǔn)實施。

5.參加本專業(yè)設(shè)計交底與圖紙會審，審查設(shè)計中設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否科

學(xué)、先進(jìn)、合理、可行。

6.協(xié)助做好電氣工程的施工招標(biāo)工作，使工程質(zhì)量與使用功能得以保障。

7.在開工前與施工過程中，檢查用于工程的材料、施工設(shè)備，關(guān)于不符合合同要求的，有

權(quán)拒絕使用。

8.協(xié)助審查施工方案或者施工組織設(shè)計。

9.負(fù)責(zé)對電氣專業(yè)承包商施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。

10.負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料、設(shè)備與安裝施工過程中的監(jiān)督管理。

11.督促監(jiān)理單位擬定質(zhì)量管理計劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點、預(yù)控措施與辦

法，在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。

12.負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)量計劃的實施，針對工程設(shè)計、采購、施工、檢查、測試、調(diào)試、試運轉(zhuǎn)

與總體操縱等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求進(jìn)行。

13.審查承包方的工作是否與目標(biāo)、程序與規(guī)定相符。

14.核查本專業(yè)工程量與索賠事項，審查工程變更與設(shè)計變更的簽證。

15.參加專業(yè)工程驗收與竣工驗收，并提出驗收意見。

16.負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。

17.協(xié)助本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。

18.嚴(yán)格審查施工臨電敷設(shè)與供電方案，經(jīng)常配合總承包檢查施工用電中的不安全隱患并

督促其及時■整改，確保用電安全。

19.處理保修期內(nèi)的施工質(zhì)量問題，及時聯(lián)系承建商處理。

20.認(rèn)真做好工程師日志與專業(yè)總結(jié)。

六.建筑智能化專業(yè)工程師崗位職責(zé)

1.協(xié)助有關(guān)部門完善本專業(yè)功能設(shè)計要求與修改建議。

2.審查本專業(yè)設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性、與國家有關(guān)規(guī)定的具體要求與設(shè)計規(guī)范的符

合性、施工的可行性與經(jīng)濟(jì)性（節(jié)約投資）要求。

3.認(rèn)真閱讀與熟悉本專業(yè)的圖紙、資料、規(guī)程、規(guī)范與工程特點、難點，制定弱電專業(yè)管

理實施細(xì)則，報公司批準(zhǔn)實施。

4.參加本專業(yè)技術(shù)交底與圖紙會審，配合設(shè)計中設(shè)備及系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否科學(xué)、先

進(jìn)、合理、可行。

5.在開工前與施工過程中，檢查用于工程的材料、施工設(shè)備，關(guān)于不符合合同要求的，有

權(quán)拒絕使用。

6.負(fù)責(zé)對安裝專業(yè)承包商施工現(xiàn)場管理與組織協(xié)調(diào)工作。

7.負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料、設(shè)備與安裝施工過程中的監(jiān)督管理。

8.認(rèn)真做好工程師日志與專業(yè)總結(jié)。

七.造價工程師崗位職責(zé)

1.審查設(shè)計概算，提出修改調(diào)整建議。

2.協(xié)助本部門提出有關(guān)招標(biāo)條件、方式、合同結(jié)構(gòu)模式、承發(fā)包方式、施工組織方案、程

序等對進(jìn)度與投資操縱的影響評估報告。

3.檢查施工圖設(shè)計預(yù)算是否符合設(shè)計概算的操縱目標(biāo)，審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性。

4.審查或者編制招標(biāo)計價條件、工程量清單、材料設(shè)備清單合同單價與總價。

5.協(xié)助公司進(jìn)行投標(biāo)價格評審與合同價格談判。

6.編制并定期修訂資金支出計劃與總投資操縱計劃、分部分項工程投資計劃。

7.借鑒本公司以往的合同條件與運用國內(nèi)工程承包合同、設(shè)備采購合同條款，熟悉有關(guān)法

律、條例、規(guī)則，擬定嚴(yán)密的合同條款，分擔(dān)風(fēng)險，防備索賠與制定嚴(yán)格的防索賠程序。

8.評估合同實施過程中的索賠風(fēng)險,包含來自合同本身、監(jiān)理單位、設(shè)計施工設(shè)備承包人、

現(xiàn)場條件與氣候、社區(qū)環(huán)境、公眾、政府部門頒布的法規(guī)等各個方面，向公司提出防止索賠的

建議報告。

9.恰當(dāng)運用防索賠技巧，觀察收集掌握確認(rèn)有關(guān)索賠與反索賠的一切原始記錄與證據(jù)，及

時作出是否確認(rèn)索賠與進(jìn)行反索賠的響應(yīng)。

10.草擬索賠與反索賠報告，進(jìn)行索賠費用估算。

11.評審承包人提出的索賠報告，協(xié)調(diào)處理承包人的索賠事件。

12.經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，草擬向承包人提出索賠與反索賠的通知并協(xié)調(diào)處理。

13.定期評估工地已完成工程量，提出中期支付建議。

14.審查工程變更、設(shè)計修改提出造價增減估算，協(xié)助業(yè)主確認(rèn)工程變更價格。

15.復(fù)核承包商提供的竣工結(jié)算報告與最終支付，并提出監(jiān)理審查意見。

八.安全保障工程師崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制

性標(biāo)準(zhǔn)。

2.在工程管理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的,

應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時停止施工，并及時報告上級主管。

3.施工單位拒不整改或者者不停止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)主管部門報告。

4.應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)與工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)實施管理，并協(xié)助追查有關(guān)的安全責(zé)任。

九.文檔兼信息管理工程師崗位職責(zé)

1.熟悉有關(guān)施工工程技術(shù)檔案管理的規(guī)定，按深圳市城建檔案管理要求進(jìn)行分類管理。

2.負(fù)責(zé)工程管理過程中有關(guān)文件、資料的收發(fā)、傳遞、整理立卷、歸檔。

3.負(fù)責(zé)工程部的文件打印與辦公設(shè)備的保護(hù)管理。

4.負(fù)責(zé)項目主管業(yè)務(wù)聯(lián)系、接待事宜。

5.負(fù)責(zé)部門日常后勤事物的管理。

附：現(xiàn)行國家有關(guān)施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

序號標(biāo)準(zhǔn)編號標(biāo)準(zhǔn)名稱施行日期

1GB50026-93工程測量規(guī)范1993-08-01

2JGJ94-94建筑樁基技術(shù)規(guī)范1995-07-01

3GB50202-2002建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2002-05-01

4GBJ134-90人防工程施工及驗收規(guī)范1991-05-01

5GB50208-2002地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范2002-04-01

6GB50205-2002鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2002-03-01

7GB50204-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2002-04-01

8GB50203-2002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2002-04-01

9GB50206-2002木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2002-07-01

10GB50207-2002屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范2002-06-01

11JGJ102-96玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范1996-12-30

12JGJ133-2001金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范2001-06-01

13GB50209-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2002-06-01

14GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范2002-03-01

15GB50212-91建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范1992-07-01

16JGJ18-96鋼筋焊接及驗收規(guī)程1997-06-01

17JGJ“27-2001鋼筋焊接接頭試驗方法標(biāo)準(zhǔn)2002-03-01

18JGJ85-2002預(yù)應(yīng)力筋用錨具、夾具與連接器應(yīng)用技術(shù)規(guī)程2003-01-01

19JGJ81-91建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程1992-09-01

20JGJ82-91鋼結(jié)構(gòu)高強度螺栓連接的設(shè)計、施工與驗收規(guī)程1992-11-01

21JGJ/T10-95混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程1995-10-01

22GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)2002-01-01

23JGJfT139-2001-玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)2002-03-01

24GB50224-95建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)1996-03-01

25GB50164-92混凝土質(zhì)量操縱標(biāo)準(zhǔn)1993-05-01

26JGJfΓ23-2001回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程2001-10-01

27JGJ/T136-2001費入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程2002-01-01

28GBJ107-87混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)1988-03-01

29JGJ110-97建筑飾面磚粘結(jié)強度檢驗標(biāo)準(zhǔn)1997-10-01

30JGJ59-99建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)1999-05-01

31GB/T50315-2000砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2000-10-01

32JGJ80-91建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范1992-08-01

33JGJ33-2001建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程2001-11-01

34JGJ46-88施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程1988-10-01

35GB50194-93建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范1994-08-01

36GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2002-04-01

37GB50243-2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2002-04-01

38GB50166-92火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范1993-07-01

39GB50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2002-06-01

40GB5O310-2002電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2002-06-01

41GB/T50312-2000建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范2000-08-01

42GB50325-200I民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)范2001-07-01

43GB50319-2000建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范2001-05-01

44深圳市施工監(jiān)理規(guī)程2001-01-01

第二章質(zhì)量操縱工作程序

第一節(jié)質(zhì)量操縱

在工程項目建設(shè)中，為了保證工程施工質(zhì)量，工程師應(yīng)對工程建設(shè)對象的施工生產(chǎn)進(jìn)行全

過程、全面的質(zhì)量監(jiān)督、檢查與操縱，即包含事前的各項施工準(zhǔn)備、工作質(zhì)量操縱，施工過程

中的操縱與各項工程及整個工程項目完成后對施工及安裝產(chǎn)品的事后操縱。

-.質(zhì)量操縱的基本任務(wù)

通過建立健全有效的質(zhì)量監(jiān)控工作體系，對形成工程的質(zhì)量進(jìn)行操縱，達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn)與質(zhì)量等級。施工階段的質(zhì)量操縱是整個項目質(zhì)量操縱的重點操縱階段。

二.質(zhì)量操縱的工作原則

1.堅持質(zhì)量第一原則。

2.堅持以人為操縱核心，以監(jiān)理單位為主，由本方工程項目部全面監(jiān)管的質(zhì)量操縱體系。

3.堅持預(yù)控主為。

4.對施工全過程，對工程各專業(yè)進(jìn)行質(zhì)量操縱。

5.對工程的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面質(zhì)量操縱。

三.質(zhì)量操縱的基本程序

開工往常由監(jiān)理單位向承包人提出一個（或者一套）對所有工程項目進(jìn)行質(zhì)量操縱的程序

及說明，以供所有監(jiān)理人員、承包人的自檢人員與施工人員共同遵循，使質(zhì)量操縱工作程序化。

質(zhì)量操縱按下列程序進(jìn)行：

1.單項工程開工報告：在各單項工程、分部工程或者分項工程開工之前，承包人須提交單

項工程開工報告及進(jìn)度計劃與施工組織設(shè)計報監(jiān)理單位及業(yè)主審批。單項工程開工報告應(yīng)說明

材料、設(shè)備、勞力及現(xiàn)場管理人員等項的準(zhǔn)備情況，并提供放線測量、標(biāo)準(zhǔn)試驗、施工圖等必

要的基礎(chǔ)資料-。

2.工程自檢報告：承包人的自檢人員按照專業(yè)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工藝流程與提出的工序檢

查程序，在每道工序（工藝）完工后首先進(jìn)行自檢，自檢合格后，申報專業(yè)監(jiān)理工程師與業(yè)主

進(jìn)行檢查驗收。

3.工序檢查認(rèn)可：專業(yè)監(jiān)理工程師與業(yè)主項目工程師緊接承包人的自檢或者與承包人的自

檢同時進(jìn)行每道工序（工藝）完工后的檢查驗收，對不合格的工序（工藝）指示承包人進(jìn)行缺

陷修補或者返工。前道工序未經(jīng)檢查驗收，后道工序不得進(jìn)行。

4.中間交工報告：當(dāng)構(gòu)成一個工程的單項、分部或者分項工程完工后，承包人的自檢人員

應(yīng)再進(jìn)行一次系統(tǒng)的自檢，匯總各道工序的檢查記錄及測量的抽樣試驗的結(jié)果提出交工報告。

自檢資料不全的交工報告，專業(yè)監(jiān)理工程師與項目工程師拒絕驗收。

5.中間交工證書：業(yè)主項目工程師與專業(yè)監(jiān)理工程師一道對完工的單項工程進(jìn)行一次系統(tǒng)

的檢查驗收，必要時作測量或者抽樣試驗。檢查合格后，由監(jiān)理單位總監(jiān)簽發(fā)《中間交工證書》。

未經(jīng)中間交工檢驗或者檢驗不合格的單項工程，不得交付下項工程使用或者進(jìn)行下項工程項目

的施工。

6.中間計量證書：對填發(fā)了《中間交工證書》的單項工程、分部工程、分項工程，方可進(jìn)

行計量填發(fā)《中間計量證書》。完工項目的竣工資料不全或者結(jié)束整理工作未完，不得計量支

付。

第二節(jié)建筑工程質(zhì)量操縱管理程序

施工質(zhì)量操縱原則是嚴(yán)格要求、積極配合，以數(shù)據(jù)說話。通過事前監(jiān)理、預(yù)防為主、跟蹤

監(jiān)控，實現(xiàn)工程的總目標(biāo)?，F(xiàn)制定下列建筑工程質(zhì)量操縱管理程序框圖：

序號土建工程項目管理工作程序目錄

1施工階段質(zhì)量操縱程序

2圖紙會審程序

3施工組織設(shè)計（方案）審批程序

4單位工程質(zhì)量操縱程序

5分項工程質(zhì)量管理程序

6建筑施工測量質(zhì)量管理程序

7原材料-、成品、半成品質(zhì)量簽認(rèn)程序

8地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量操縱程序

9預(yù)應(yīng)力碎管樁工程管理程序

10灌注樁工程管理程序

11鋼筋混凝土工程管理程序

12商品碎管理程序

13磚石工程質(zhì)量管理程序

14地面與樓面工程管理程序

15門窗工程管理程序

16裝飾裝修工程管理程序

17幕墻工程管理程序

18屋面工程管理程序

19防水工程管理程序

20工程質(zhì)量事故處理程序

21工程停、復(fù)工辦理程序

22工程保修階段管理程序

1.施工階段質(zhì)量操縱流程

審批開工申請、下達(dá)開工令

申報施工方案申報材料合格證、復(fù)驗單

加倍復(fù)試

承包商承包商

不合格不合格

業(yè)主、監(jiān)理審批

整改

分部、分項工程施工

整

施工試驗及監(jiān)理取樣

改

不合格

簽發(fā)工程檢驗認(rèn)可書并在自檢資料上簽字

下一道工序施工

簽收

分部工程完成

填寫分部工程報驗附分項（隱蔽）

承包單位工程報驗單

現(xiàn)場檢查專業(yè)資料檢查

業(yè)主工程師、監(jiān)理工程師業(yè)主工程師、監(jiān)理工程師

檢查結(jié)果

簽發(fā)分部工程檢驗認(rèn)可書

2.圖紙會審程序業(yè)主工程師、監(jiān)理工程師

熟悉施工圖紙，初審提出問題

業(yè)主項目工程師、各專業(yè)監(jiān)理工程

師及其它有關(guān)協(xié)作單位工程師

業(yè)主、監(jiān)理組織各方（除

現(xiàn)場總監(jiān)主待

整理列出問題清單

各專業(yè)監(jiān)理工程師

清單問題審核清單問題補充

業(yè)主項目主管、總監(jiān)理工程師V..........各專業(yè)有關(guān)工程師

問題清單匯總

-η----------------?匯總問題清單報業(yè)主

總監(jiān)理工程師---------------------

在業(yè)主、施工、設(shè)計、監(jiān)理四方圖紙會審上提出

已準(zhǔn)備好的圖紙資料問題清單并討論

以各專業(yè)監(jiān)理工程師為主

落實清單中的問題，整理歸檔

3.施工組織設(shè)計（方案）審批程序

監(jiān)理組會審

項目總監(jiān)主持，各專業(yè)監(jiān)理

工程師、業(yè)主項目工程師及

苴柿右?￥tM乍煎你

提出修改意見項目總監(jiān)及

V

將批件返回承包商

施工組織設(shè)計付諸實施

4.單位工程質(zhì)量操縱程序

設(shè)計交底、圖紙會審附：

1.審查施工組織設(shè)計

2.測量復(fù)核資料

3..項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及各

業(yè)主、設(shè)計、施工、監(jiān)理

申請開工

承建商

審批、公布開工令制定質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則

業(yè)主、總監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師

工序施工

資料齊備

承建商

材料合格

自檢、填報分部分項跟蹤檢查承建商

不合格

監(jiān)理工程師、

承建商

下達(dá)整改通知書不合格現(xiàn)場檢查、專業(yè)資料檢查

編寫質(zhì)量監(jiān)理總結(jié)、

督促承建商報請質(zhì)量監(jiān)督站?核定竣工工程量等級

業(yè)主、設(shè)計、施工、監(jiān)理人員

簽發(fā)竣工移交證書

5.分項工程質(zhì)量管理程序業(yè)主、設(shè)計、施工、監(jiān)理人員

按要求填寫各欄并附上：

填寫分項工程開工申請報告

?施工組織設(shè)計、施工工藝流程、

施工準(zhǔn)備、驗收標(biāo)準(zhǔn)等

承包人

?工人、技術(shù)人員情況

審核分項工程開工申請報告

監(jiān)理工程師、業(yè)主項目工程師

開工

監(jiān)理人員、業(yè)主檢查

承包人

承包人根據(jù)合同條款、規(guī)范要求自填寫質(zhì)量驗收通知單

檢合格后報有關(guān)資料

承包人

V

現(xiàn)場檢查

現(xiàn)場監(jiān)理工程師、業(yè)主項目工程師

檢驗結(jié)果報業(yè)主及總監(jiān)并由市質(zhì)

量監(jiān)督總站進(jìn)行檢查、抽查、評定

簽發(fā)中間交工證書

6.建筑施工測量質(zhì)量管理程序

測量儀器及鋼尺的檢定情況

承包人

儀器鋼尺送計量檢定部

門槍宗

監(jiān)理、業(yè)主

轉(zhuǎn)下頁重新測設(shè)場地操縱網(wǎng)

承包人

接上頁程序圖

建筑物定位樁位基坑放線

承包人

對建筑物定位樁位基坑驗線

監(jiān)理、業(yè)主

重新定位放線

驗線結(jié)果

承包人

開挖到達(dá)指定設(shè)計標(biāo)高

承包人

校驗基坑槽土質(zhì)情況

設(shè)計師

按設(shè)計師指令進(jìn)行處理

承包人

做基礎(chǔ)坑墊層后基礎(chǔ)測量放線

承包人

做基礎(chǔ)墊層上對基礎(chǔ)測量放線

監(jiān)理、業(yè)主

重新測量放線

驗線結(jié)果

基礎(chǔ)完工進(jìn)入主體施工,

承包人

測量內(nèi)容：

?每層墻體或者柱網(wǎng)、剪

力墻軸線的放線測量放線及填報測量質(zhì)量驗收單

承包人

?每層豎向操縱

在現(xiàn)場進(jìn)行檢查或者監(jiān)測

監(jiān)理、業(yè)主

重新測量放線

承包人

對測量記錄進(jìn)行簽證認(rèn)可

承包人

7.原材料、成品、半成品質(zhì)量簽認(rèn)程序

承建商

填報原材料、成品、半成品

7S2"?Ht+^1±l3????

監(jiān)理工程師、業(yè)主項目工程師審查出J

合格證、準(zhǔn)用證、抽檢、見證送檢

V

合格不合格

監(jiān)理工程師、業(yè)主簽認(rèn)不一致意進(jìn)場使用，已進(jìn)

場的則監(jiān)理工程師、業(yè)主

沿攵?tt+%±βi!A玄監(jiān)督退貨

施工單位在指定的部位使用

8.地基與基礎(chǔ)工程管理程序

［合格

現(xiàn)場檢查現(xiàn)場抽樣檢查

業(yè)主、監(jiān)理工程師業(yè)主、專業(yè)監(jiān)理工程

不合格

A承包商返工

合格

業(yè)主、監(jiān)理工程師簽字承包商根據(jù)設(shè)計與規(guī)

范要求自檢合格，并報

育￥咨feL

現(xiàn)場檢查現(xiàn)場抽樣檢查

業(yè)主、監(jiān)理工程師業(yè)主、專業(yè)監(jiān)理工程

不合格

復(fù)查結(jié)果承包商返工

］合格

業(yè)主、監(jiān)理工程師簽字

9.人工挖孔樁工程管理程序

附有關(guān)內(nèi)容：

單項工程開工申請報告

?施工技術(shù)方案:施工工藝質(zhì)量、安

全保證措施

-A曰〃口Orl/石ATA+±-4s?A區(qū)、

承包商

業(yè)主、監(jiān)理審查開工準(zhǔn)備

業(yè)主、專業(yè)監(jiān)理工程師

?機(jī)場平面布置

?機(jī)具就位安裝

試驗室抽檢?碎配比試驗

?樁位放線成果4?J業(yè)'I+A.?K1il447+

現(xiàn)場檢查試驗監(jiān)理工程師

業(yè)主項目工程師、監(jiān)理員

成孔過程檢查成孔與檢測清孔過程檢查鋼筋籠檢查水下碎澆筑檢查

?樁位定位檢查?孔深、孔徑、斜度?孔深、孔徑、孔?鋼筋規(guī)格、數(shù)量?料斗體積、高度

形斜度、垂直雨

?垂直度?核對地質(zhì)層位度確認(rèn)?間距尺寸、焊接?磅配比、坍落度

■進(jìn)尺記錄?終孔地質(zhì)巖層■淚席酒浴?吊裝就位垂直度?導(dǎo)管安裝質(zhì)量、

填寫質(zhì)量驗收報告單

承包商

按設(shè)計要求進(jìn)行抽檢?無破舊超聲波檢測

?按規(guī)定比例取芯檢

專業(yè)監(jiān)理工程師、業(yè)主

質(zhì)檢站確認(rèn)...................H

簽認(rèn)工程質(zhì)量驗收單

監(jiān)理工程師、業(yè)主

10.鋼筋混凝土工程管理程序

10.1主程序_______________________________

熟悉圖紙、審查施工方案

業(yè)主、監(jiān)理工程師

驗收軸線、標(biāo)高

業(yè)主、監(jiān)理工程師

鋼筋工程自檢合格

承包商

鋼筋工程隱蔽驗收

業(yè)主、監(jiān)理工程師

模板工程自檢合格

承包商

模板工程驗收

業(yè)主、監(jiān)理工程師

業(yè)主、監(jiān)理工程師、承包商

簽署混凝土澆筑令

業(yè)主、監(jiān)理工程師

混凝土澆筑、養(yǎng)護(hù)、拆模、自檢

承包商

鋼筋混凝土工程驗收

10.2鋼筋工程業(yè)主、監(jiān)理工程師

熟悉施工結(jié)構(gòu)圖

承包商、監(jiān)理工程師、業(yè)主

鋼筋翻樣鋼筋進(jìn)場檢驗

承包商承包商、監(jiān)理工程師、業(yè)主

檢查焊工上崗證

監(jiān)理工程師、業(yè)主

試焊

承包商、監(jiān)理工程師、業(yè)主

鋼筋下料、加工

承包商

檢查鋼筋成形、焊接質(zhì)量

監(jiān)理工程師、業(yè)主

綁扎前的準(zhǔn)備：清理基層、劃線

承包商

鋼筋綁扎

承包商

鋼筋現(xiàn)場取樣化驗

承包商、監(jiān)理工程師、業(yè)主

不合格焊工返工

試驗結(jié)果

承包商

合格

簽署隱蔽驗收單

監(jiān)理工程師、業(yè)主

10.3模板工程

基層處理、材料設(shè)備

承包商

測設(shè)軸線、標(biāo)高、放樣

不合格整改

驗收結(jié)果