解除購房合同模板

解除購房合同模板合同編號：[填寫合同編號]

合同各方：

買方：[填寫買方全稱]

地址：[填寫買方地址]

聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系方式]

賣方：[填寫賣方全稱]

地址：[填寫賣方地址]

聯(lián)系方式：[填寫賣方聯(lián)系方式]

鑒于買方與賣方于[填寫簽訂合同日期]簽訂了《購房合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為[填寫原合同編號]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除協(xié)議

1.1買方和賣方同意自本協(xié)議生效之日起，解除原合同。

1.2本協(xié)議的生效視為原合同自始無效，雙方對原合同的權(quán)利義務(wù)均告終止。

二、解除后的處理

2.1買方應(yīng)在本協(xié)議生效后[填寫具體時間]內(nèi)，向賣方支付原合同約定的購房款項。

2.2賣方應(yīng)在本協(xié)議生效后[填寫具體時間]內(nèi)，向買方退還已支付的購房款項，并按原合同約定的利率支付相應(yīng)的利息。

2.3雙方同意，解除原合同后，與原合同有關(guān)的全部權(quán)利義務(wù)均告終止，包括但不限于原合同約定的交付房屋、支付購房款等義務(wù)。

三、保密條款

3.1雙方同意，在簽署本協(xié)議之日起至解除原合同的一切事宜均應(yīng)保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

四、法律適用及爭議解決

4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

五、其他條款

5.1本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。

5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

買方（蓋章）：________________

賣方（蓋章）：________________

簽訂日期：_______________

[附件：原《購房合同》及相關(guān)憑證]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同各方：

甲方：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方與乙方于[填寫簽訂合同日期]簽訂了《購房合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為[填寫原合同編號]，現(xiàn)經(jīng)甲方同意，并邀請第三方作為保證人，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方保證責(zé)任

1.1第三方作為保證人，同意為甲方的權(quán)益提供保證，確保甲方在解除原合同后的權(quán)益得到保障。

1.2第三方保證，在乙方未能按照原合同約定履行其義務(wù)時，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保甲方的權(quán)益不受損失。

二、甲方權(quán)益保障

2.1乙方同意，在本協(xié)議生效后[填寫具體時間]內(nèi)，向甲方支付原合同約定的購房款項。

2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[填寫具體時間]內(nèi)，向甲方退還已支付的購房款項，并按原合同約定的利率支付相應(yīng)的利息。

2.3甲方同意，解除原合同后，與原合同有關(guān)的全部權(quán)利義務(wù)均告終止，包括但不限于原合同約定的交付房屋、支付購房款等義務(wù)。

2.4甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方在解除原合同后決定將房屋出售給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

2.5甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證，確保乙方的履行義務(wù)得到保障。

三、乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行其義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

3.2乙方同意，若未能按照約定履行義務(wù)，乙方將承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

3.3乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

四、第三方義務(wù)及責(zé)任

4.1第三方作為保證人，應(yīng)確保乙方的履行義務(wù)得到保障，確保甲方的權(quán)益不受損失。

4.2第三方同意，若乙方未能按照約定履行義務(wù)，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。

五、保密條款

5.1各方同意，在簽署本協(xié)議之日起至解除原合同的一切事宜均應(yīng)保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

六、法律適用及爭議解決

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他條款

7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方（蓋章）：________________

簽訂日期：_______________

[附件：原《購房合同》及相關(guān)憑證]

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供額外的保障，確保甲方在解除原合同后能夠順利實現(xiàn)其權(quán)益。通過引入第三方作為保證人，甲方在解除原合同后依然能夠獲得購房款項的退還和相應(yīng)的利息，同時享有優(yōu)先購買權(quán)，保障了甲方的利益。此外，第三方作為保證人，對乙方的違約行為進行了限制，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，進一步保護了甲方的權(quán)益。總之，第三方介入旨在確保甲方在解除原合同后的權(quán)益得到充分保障，使甲方能夠順利實現(xiàn)其購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同各方：

甲方：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方與乙方于[填寫簽訂合同日期]簽訂了《購房合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為[填寫原合同編號]，現(xiàn)經(jīng)乙方同意，并邀請第三方作為保證人，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方保證責(zé)任

1.1第三方作為保證人，同意為乙方的權(quán)益提供保證，確保乙方在解除原合同后的權(quán)益得到保障。

1.2第三方保證，在甲方未能按照原合同約定履行其義務(wù)時，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保乙方的權(quán)益不受損失。

二、乙方權(quán)益保障

2.1甲方同意，在本協(xié)議生效后[填寫具體時間]內(nèi)，向乙方支付原合同約定的購房款項。

2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[填寫具體時間]內(nèi)，向乙方退還已支付的購房款項，并按原合同約定的利率支付相應(yīng)的利息。

2.3乙方同意，解除原合同后，與原合同有關(guān)的全部權(quán)利義務(wù)均告終止，包括但不限于原合同約定的交付房屋、支付購房款等義務(wù)。

2.4乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，若甲方在解除原合同后決定將房屋出售給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

2.5乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證，確保甲方的履行義務(wù)得到保障。

三、甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行其義務(wù)，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

3.2甲方同意，若未能按照約定履行義務(wù)，甲方將承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

3.3甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，將本協(xié)議項下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

四、第三方義務(wù)及責(zé)任

4.1第三方作為保證人，應(yīng)確保甲方的履行義務(wù)得到保障，確保乙方的權(quán)益不受損失。

4.2第三方同意，若甲方未能按照約定履行義務(wù)，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

五、保密條款

5.1各方同意，在簽署本協(xié)議之日起至解除原合同的一切事宜均應(yīng)保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

六、法律適用及爭議解決

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他條款

7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方（蓋章）：________________

簽訂日期：_______________

[附件：原《購房合同》及相關(guān)憑證]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在解