2024版商品房買賣合同（六）

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（業(yè)主）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方（物業(yè)管理公司）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方為位于【填寫物業(yè)地址】的物業(yè)業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方同意委托乙方繼續(xù)管理其物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)續(xù)約管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條續(xù)約期限1.1本合同自2024年【填寫月】月【填寫日】日起至【填寫終止日期】止，為期【填寫年限】年。1.2合同期滿前【填寫提前通知期限】個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的續(xù)約合同。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a)公共區(qū)域清潔、綠化、維修及保養(yǎng)；b)保安服務(wù)，包括24小時(shí)巡邏、監(jiān)控及門禁管理；c)公共設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)與管理；d)業(yè)主委員會(huì)與住戶之間的溝通協(xié)調(diào)；e)物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的收繳與管理；f)法律法規(guī)及業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)規(guī)定或委托的其他服務(wù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【填寫費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】。3.2物業(yè)管理費(fèi)按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月的【填寫日期】日前支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)。3.3乙方在收到甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條乙方職責(zé)4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。4.3乙方應(yīng)妥善保管與物業(yè)相關(guān)的資料和記錄，并允許甲方隨時(shí)查閱。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理建議和意見(jiàn)。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，不得無(wú)故拖延或拒付。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共設(shè)施和綠化環(huán)境。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。6.2如甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：_______________日期：_____________________乙方（簽名）：_______________日期：_____________________2024版商品房買賣合同（六）【甲方全名】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全名】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方為【填寫商品房地址】的商品房的所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買的商品房位于【填寫商品房地址】，建筑面積為【填寫面積】平方米。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1商品房買賣價(jià)格為人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額大寫】元整）。a)本合同簽訂后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付人民幣【填寫金額】元作為定金；b)乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付剩余房款。第三條商品房交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫天數(shù)】日內(nèi)將商品房交付給乙方。3.2商品房交付時(shí)，甲方向乙方提供商品房的鑰匙、相關(guān)證件及圖紙等資料。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、土地使用證等。4.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同的約定交付商品房，乙方有權(quán)解除合同，一、商業(yè)物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)甲方擁有的是商業(yè)物業(yè)，如購(gòu)物中心、辦公樓等，需要進(jìn)行續(xù)約時(shí)。注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理費(fèi)用可能需要根據(jù)商業(yè)物業(yè)的特殊需求進(jìn)行調(diào)整，如節(jié)假日運(yùn)營(yíng)、夜間安保等。2.應(yīng)明確乙方的市場(chǎng)營(yíng)銷和租賃管理職責(zé)，包括租賃合同的簽訂、租金收繳等。3.商業(yè)物業(yè)的維修保養(yǎng)可能需要更頻繁和專業(yè)的服務(wù)，應(yīng)在合同中明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。二、高端住宅物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：甲方擁有的是高端住宅物業(yè)，如別墅、豪華公寓等。注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)包括定制化服務(wù)，如私人管家、家政服務(wù)等。2.保安服務(wù)應(yīng)更加嚴(yán)格，可能需要包括門衛(wèi)、私人保鏢等。3.應(yīng)在合同中明確乙方對(duì)業(yè)主隱私的保護(hù)措施。三、老舊小區(qū)物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：甲方擁有的是老舊小區(qū)的物業(yè)。注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理費(fèi)用可能需要根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，考慮到老舊小區(qū)可能需要更多的維修和改造。2.應(yīng)明確乙方對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的改造和升級(jí)責(zé)任。3.應(yīng)在合同中包含對(duì)小區(qū)安全的特別管理措施，如防火、防盜等。四、商品房買賣中的分期付款應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要采取分期付款方式購(gòu)買商品房。注意事項(xiàng)：1.應(yīng)明確分期付款的具體時(shí)間和金額，以及相關(guān)的利息或滯納金條款。2.應(yīng)在合同中規(guī)定乙方未能按時(shí)支付分期款的違約責(zé)任。3.應(yīng)包含對(duì)房屋抵押登記的相關(guān)條款，以保障甲方的權(quán)益。五、商品房買賣中的裝修條款應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在購(gòu)買商品房時(shí)，要求甲方提供裝修服務(wù)或包含裝修款項(xiàng)。注意事項(xiàng)：1.應(yīng)明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格，以及裝修材料和工藝的要求。2.應(yīng)規(guī)定裝修工程的完成時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.應(yīng)包含對(duì)裝修工程保修期的條款。1.物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量不符合預(yù)期：應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，并設(shè)立投訴和反饋機(jī)制。2.物業(yè)管理費(fèi)用的爭(zhēng)議：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確規(guī)定，并定期進(jìn)行審計(jì)。3.商品房買賣中的產(chǎn)權(quán)糾紛：在過(guò)戶前應(yīng)進(jìn)行徹底的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋無(wú)任何法律糾紛。4.商品房質(zhì)量問(wèn)題：在交付前應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的房屋檢查，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.商品房買賣合同副本：確保雙方都有正式的合同文件。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：列出乙方提供的所有服務(wù)細(xì)節(jié)。3.物業(yè)管理費(fèi)用明