2024版商品房買賣合同（六）

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（業(yè)主）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方（物業(yè)管理公司）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方為位于【填寫物業(yè)地址】的物業(yè)業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方同意委托乙方繼續(xù)管理其物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)續(xù)約管理事宜達成如下協(xié)議：第一條續(xù)約期限1.1本合同自2024年【填寫月】月【填寫日】日起至【填寫終止日期】止，為期【填寫年限】年。1.2合同期滿前【填寫提前通知期限】個月，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的續(xù)約合同。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容a)公共區(qū)域清潔、綠化、維修及保養(yǎng)；b)保安服務，包括24小時巡邏、監(jiān)控及門禁管理；c)公共設施及設備的維護與管理；d)業(yè)主委員會與住戶之間的溝通協(xié)調(diào)；e)物業(yè)相關(guān)費用的收繳與管理；f)法律法規(guī)及業(yè)主大會或業(yè)主委員會規(guī)定或委托的其他服務。第三條物業(yè)管理費用3.1甲方應向乙方支付物業(yè)管理費，費用標準為【填寫費用標準】。3.2物業(yè)管理費按季度支付，每個季度第一個月的【填寫日期】日前支付當季度的物業(yè)管理費。3.3乙方在收到甲方支付的物業(yè)管理費后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條乙方職責4.1乙方應按照本合同的約定，認真履行物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和良好狀態(tài)。4.2乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，包括財務報告、維修保養(yǎng)記錄等。4.3乙方應妥善保管與物業(yè)相關(guān)的資料和記錄，并允許甲方隨時查閱。第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，并提出合理建議和意見。5.2甲方應按時支付物業(yè)管理費，不得無故拖延或拒付。5.3甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共設施和綠化環(huán)境。第六條違約責任6.1如乙方未能按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。6.2如甲方未能按時支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務，直至甲方支付完畢。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：_______________日期：_____________________乙方（簽名）：_______________日期：_____________________2024版商品房買賣合同（六）【甲方全名】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全名】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方為【填寫商品房地址】的商品房的所有權(quán)人，乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1甲方同意出售，乙方同意購買的商品房位于【填寫商品房地址】，建筑面積為【填寫面積】平方米。第二條買賣價格及支付方式2.1商品房買賣價格為人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額大寫】元整）。a)本合同簽訂后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付人民幣【填寫金額】元作為定金；b)乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款。第三條商品房交付3.1甲方應在本合同簽訂后【填寫天數(shù)】日內(nèi)將商品房交付給乙方。3.2商品房交付時，甲方向乙方提供商品房的鑰匙、相關(guān)證件及圖紙等資料。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應協(xié)助乙方辦理商品房的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、土地使用證等。4.2過戶手續(xù)費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同的約定交付商品房，乙方有權(quán)解除合同，一、商業(yè)物業(yè)續(xù)約應用場合：當甲方擁有的是商業(yè)物業(yè)，如購物中心、辦公樓等，需要進行續(xù)約時。注意事項：1.物業(yè)管理費用可能需要根據(jù)商業(yè)物業(yè)的特殊需求進行調(diào)整，如節(jié)假日運營、夜間安保等。2.應明確乙方的市場營銷和租賃管理職責，包括租賃合同的簽訂、租金收繳等。3.商業(yè)物業(yè)的維修保養(yǎng)可能需要更頻繁和專業(yè)的服務，應在合同中明確服務標準。二、高端住宅物業(yè)續(xù)約應用場合：甲方擁有的是高端住宅物業(yè)，如別墅、豪華公寓等。注意事項：1.物業(yè)管理服務應包括定制化服務，如私人管家、家政服務等。2.保安服務應更加嚴格，可能需要包括門衛(wèi)、私人保鏢等。3.應在合同中明確乙方對業(yè)主隱私的保護措施。三、老舊小區(qū)物業(yè)續(xù)約應用場合：甲方擁有的是老舊小區(qū)的物業(yè)。注意事項：1.物業(yè)管理費用可能需要根據(jù)小區(qū)的實際情況進行調(diào)整，考慮到老舊小區(qū)可能需要更多的維修和改造。2.應明確乙方對小區(qū)公共設施的改造和升級責任。3.應在合同中包含對小區(qū)安全的特別管理措施，如防火、防盜等。四、商品房買賣中的分期付款應用場合：乙方需要采取分期付款方式購買商品房。注意事項：1.應明確分期付款的具體時間和金額，以及相關(guān)的利息或滯納金條款。2.應在合同中規(guī)定乙方未能按時支付分期款的違約責任。3.應包含對房屋抵押登記的相關(guān)條款，以保障甲方的權(quán)益。五、商品房買賣中的裝修條款應用場合：乙方在購買商品房時，要求甲方提供裝修服務或包含裝修款項。注意事項：1.應明確裝修的標準和風格，以及裝修材料和工藝的要求。2.應規(guī)定裝修工程的完成時間和驗收標準。3.應包含對裝修工程保修期的條款。1.物業(yè)管理服務的質(zhì)量不符合預期：應定期進行服務質(zhì)量評估，并設立投訴和反饋機制。2.物業(yè)管理費用的爭議：費用標準應在合同中明確規(guī)定，并定期進行審計。3.商品房買賣中的產(chǎn)權(quán)糾紛：在過戶前應進行徹底的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋無任何法律糾紛。4.商品房質(zhì)量問題：在交付前應進行詳細的房屋檢查，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。1.商品房買賣合同副本：確保雙方都有正式的合同文件。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單：列出乙方提供的所有服務細節(jié)。3.物業(yè)管理費用明