2024版深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)買賣合同

2024版深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)買賣合同一、合同雙方基本信息姓名/名稱：_______證件類型及號碼：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話：_______姓名/名稱：_______證件類型及號碼：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方有意購買甲方名下房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)證號：_______3.建筑面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公（具體用途以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）6.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)所附帶的設(shè)施設(shè)備詳見附件一。三、房產(chǎn)交易價格及支付方式1.交易價格：甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣￥_______元。a.一次性付款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將剩余房款一次性支付給甲方。b.貸款支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，向銀行申請貸款，并將貸款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)過戶及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.交付房產(chǎn)時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并按現(xiàn)狀交付。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同涉及的稅費(fèi)，按照國家及深圳市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括：_______。3.乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括：_______。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期違約金人民幣￥_______元。3.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期違約金人民幣￥_______元。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，未經(jīng)雙方書面確認(rèn)，不具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備清單1._______2._______3._______…………九、特別條款1.甲方保證該房產(chǎn)在交易過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等影響交易的法律障礙。如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方在購買該房產(chǎn)時，已充分了解并接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等因素。乙方承諾，非因甲方原因，不得以任何理由要求甲方退還已支付的購房款或賠償損失。3.甲乙雙方同意，如因政策變動導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。十、不可抗力1.如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。十一、通知1.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、請求等，甲乙雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通訊地址和聯(lián)系方式以本合同首部記載為準(zhǔn)。2.任何通知、要求、請求等，如以掛號郵件或快遞形式發(fā)送，則以郵件或快遞送達(dá)之日為通知、要求、請求送達(dá)之日；如以電子郵件形式發(fā)送，則以電子郵件發(fā)送成功并對方確認(rèn)收悉之日為通知、要求、請求送達(dá)之日。十二、合同的變更與解除1.本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成前，乙方享有單方面解除合同的權(quán)利，但應(yīng)書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、保密條款甲乙雙方同意，在合同簽訂和履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字