裝飾裝修工程施工合同標準文本

裝飾裝修工程施工合同標準文本裝飾裝修工程施工合同標準文本/裝飾裝修工程施工合同標準文本合同編號：D32—JZHX—001沈陽世界農(nóng)業(yè)博覽園配套一期裝飾裝修工程施工合同項目名稱：沈陽世界農(nóng)業(yè)博覽園配套一期項目地點：沈陽市于洪區(qū)光輝鄉(xiāng)委托方（甲方）：沈陽中泰匯通置業(yè)有限公司承接方（乙方）：簽訂日期：年月日裝飾裝修工程施工合同甲方：沈陽中泰匯通置業(yè)有限公司乙方：甲方委托乙方承擔沈陽世界農(nóng)業(yè)博覽園配套一期裝修施工工程，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：承包方式：按施工圖和承包范圍實行包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全；在沒有甲方書面認可的情況下，本工程不允許乙方以任何方式進行分包。第二條：施工內(nèi)容和承包范圍：原裝修拆除（所有及現(xiàn)裝修設計圖不符或沖突部分）；地面鋪裝，墻柱裝飾，天花吊頂工程；所有欄桿、五金配件的固定安裝及所有圖紙表示部分；所有固定家具的現(xiàn)場制作；定做成品的現(xiàn)場安裝部分(廚柜除外——甲供并由櫥柜公司自行安裝)；所有燈具、電器、開關(guān)、插座安裝及布線；所有上、下水的管線改動（局部）及衛(wèi)生潔具的現(xiàn)場安裝；配合施工后期裝飾品的布置；本項工程套內(nèi)建筑面積共計平方米。第三條工程的施工期限：本工程合同總工期如下（含節(jié)假日、冬季、雨季）：開工日期為：年月日竣工日期為：年月日實際開工日期以項目部通知為準，乙方不得對此有異議。共計天（開工日期從付預付款之日起計算，該工期包含節(jié)假日、一周內(nèi)停水停電累計8小時之內(nèi)等因素，每累計8小時以上順延工期1天，工程總價不變）。乙方必須按時完成所有施工內(nèi)容，如遇以下原因，可以申請工期順延，經(jīng)甲方確認后，用書面形式確定順延期限：由于設計變更原因,變化工程量在預算總造價的5％范圍內(nèi)增減時工期不作調(diào)整；超過上述范圍的工程量，以雙方代表簽字確認工期調(diào)整；甲方在合同規(guī)定開工日期前一天，不能交付乙方施工場地，施工用水源、電源未能按規(guī)定接通，影響乙方進場施工；在施工中因停水、停電連續(xù)影響八小時以上；因遇人力不可抗拒的自然災害而影響工程進度。第四條甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)內(nèi)容要求提交時間1按甲方認可乙方提供之圖紙施工2材料樣板按甲方認可乙方提供之材料樣板選材封樣第五條工程造價工程合同總價為人民幣元，詳細價目單見附件四《經(jīng)甲方審核后的預算書》，此價格在招標范圍內(nèi)總價包死，不考慮工料漲落；除設計特別要求外，均按照裝飾工程常規(guī)做法計價。第六條雙方權(quán)利及責任：甲方：介紹施工現(xiàn)場情況；劃分土建和裝修界限；交待隱蔽工程有關(guān)資料；提交施工及關(guān)聯(lián)范圍的系列技術(shù)資料；負責提供施工用水、用電接口，辦理臨時用地及占用道路許可證，保證道路暢通，但水電費用由乙方承擔；派駐工地代表，協(xié)調(diào)有關(guān)工作，負責工程的進展及監(jiān)控，組織甲、乙及有關(guān)各方參加的工程會議，及時提出施工過程中的整改意見，認可乙方出具的詳圖及樣板；負責對實際工程量進行核算，并按照合同規(guī)定辦理決算。乙方：負責除甲供外所有材料、設備等的采購、供應和保管，保證采購的材料、設備型號、產(chǎn)品規(guī)范、產(chǎn)地、顏色及質(zhì)量等達到甲方要求（經(jīng)甲方書面認可的特殊情況除外）；材料進場前應向甲方出具環(huán)保材料的檢驗報告，經(jīng)甲方項目部同意方可進場；提供須乙方出具的詳圖及樣板交甲方認可，及時向甲方提供甲供材料的明細計劃；乙方必須憑甲方簽字認可的圖紙及樣板進行施工，未經(jīng)認可造成的返工由乙方負責；對所有及本工程有關(guān)人員進行安全教育，采取防患措施，確保施工安全和第三者安全，凡施工中發(fā)生的一切安全事故均由乙方負責，發(fā)生安全事故應立即報甲方現(xiàn)場代表并按規(guī)定上報主管單位備案；每個施工時段向甲方報送本時段完成工程報表(包括形象進度、工程量和工作量)和下時段施工進度計劃及各種甲方要求的相關(guān)工程資料，如不按時報送上述報表，甲方不保證按時支付當月工程進度款；乙方派駐現(xiàn)場代表；乙方代表原則上不得易人，如有特殊情況，須提前三天通知甲方并經(jīng)得甲方書面同意，其后任必須全面繼續(xù)承擔前任應負的責任；乙方駐工地總負責人必須常駐工地，如有特殊情況不能到場，需通知甲方，并指定臨時負責人全權(quán)代表，否則因聯(lián)絡不到而延誤的工期甲方不予順延；乙方工地代表如不能按甲方要求完成施工進度，確保工程質(zhì)量及乙方進場施工人員質(zhì)量和數(shù)量，甲方有權(quán)要求乙方更換駐工地代表，乙方必須于三天內(nèi)更換；如不按期更換，每拖延一日，扣除本合同總造價的1%作為違約金；做好防火保衛(wèi)工作，每天清理施工現(xiàn)場；若發(fā)生漏水、失火、失竊及其他安全事故給甲方造成損失的，乙方需賠償甲方所遭受的損失；乙方應確保安全施工，若因乙方不當施工導致甲方財產(chǎn)、第三人人身或財產(chǎn)損失的，乙方應負責賠償；已竣工工程未交付甲方之前，負責已完工程的成本保護工作，期間發(fā)生損壞，乙方自費負責修復；按時繳納現(xiàn)場發(fā)生的水電費用；對已有的材料設備驗收及維護；嚴格執(zhí)行甲方工程說明及細則；工程竣工驗收后三天內(nèi)，向甲方提供竣工圖紙及技術(shù)資料3套，提交驗收單及結(jié)算單據(jù)，移交現(xiàn)場及鑰匙；施工垃圾運到甲方或總包單位指定地點；聽從總包單位的現(xiàn)場管理。第七條工程款支付和結(jié)算合同生效后7個工作日內(nèi)，甲方支付本合同總造價的30%（計人民幣元）作為預付款，乙方即組織人員進場施工；木做工程、瓦工完工，油漆工程進場后7個工作日內(nèi)，支付本合同總造價的30%（計人民幣元）為進度款；工程竣工后7天內(nèi)由乙方通知甲方驗收，工程驗收合格且結(jié)算完成后15個工作日內(nèi)甲方按工程結(jié)算總價付至95%，留取5%作為質(zhì)保金，待保修期滿(貳年)后一次付清；設計變更及施工中增加的實際完成工作量，其費用將以書面設計變更洽商清單為依據(jù)，待竣工后一并結(jié)算付款；變更洽商執(zhí)行《關(guān)于設計變更、現(xiàn)場簽證事項的協(xié)議》；施工進度時段詳見經(jīng)甲方認可的乙方施工進度計劃表，為支付工程進度款的直接依據(jù)。第八條結(jié)算方式如發(fā)生設計變更，項目單價按甲方審核確認后的單價計價；如預算書無此項，可參考原預算的，執(zhí)行原預算中的相近或相似的項目，不可參考的，雙方另行協(xié)商,最終需甲方認可；工程計量按圖示尺寸按沈陽市年預算定額規(guī)定的計量原則進行計算；工程計費執(zhí)行乙方的報價和中標的讓利率；本工程結(jié)算的依據(jù)文件截止到本合同規(guī)定的竣工日期；乙方在竣工驗收后的30天內(nèi)，將竣工結(jié)算資料送交甲方審查，甲方在接到結(jié)算文件30天內(nèi)審查完畢，通知乙方進行核算。第九條隱蔽工程和中間驗收隱蔽工程乙方需提前3天書面通知甲方項目部和監(jiān)理公司進行中間驗收；甲方項目部和監(jiān)理公司中間驗收應如實填寫記錄，如有問題應提出書面修改意見，乙方應盡快整改并再次報驗，直至合格，方可進行后續(xù)工作，否則工期、造價損失，乙方自行負責；甲方應第一時間進行隱蔽工程驗收，如不能如期進行，應雙方另行約定時間，以不延誤工期為原則。第十條工程竣工驗收及標準本工程質(zhì)量必須達到《建筑工程評定標準》和各專項工程“行業(yè)標準”規(guī)定的優(yōu)良標準，規(guī)范無規(guī)定的項目按施工圖紙要求執(zhí)行；驗收標準參照按國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》、《施工技術(shù)驗收規(guī)范》和《建筑安裝質(zhì)量評定標準》；工程竣工后乙方以書面形式通知甲方驗收，由雙方派代表到現(xiàn)場驗收，驗收以設計圖、修改附圖、報價單所載明的技術(shù)標準進行；如經(jīng)驗收合格，則由甲方簽發(fā)驗收合格證書給乙方，乙方應立即清理工程現(xiàn)場，如驗收不合格，乙方負責立即修正、更換或重做，直到驗收合格為止；乙方施工過程全部使用甲方簽字記錄備案之綠色環(huán)保材料，工程竣工后甲方聘請正規(guī)環(huán)保檢測單位進行空氣質(zhì)量檢測，結(jié)果不達標則不具備工程竣工驗收條件，整改直至環(huán)保達標。如三次整改仍未達標，甲方保留索賠的權(quán)利，乙方仍需繼續(xù)整改；乙方通知甲方驗收后，如7個工作日內(nèi)甲方無正當理由未組織人員開始驗收，乙方將視為驗收合格。第十一條違約責任乙方?jīng)]有在本合同約定竣工日期竣工并通過驗收，每延遲一天，扣除本合同總價的1%作為違約金；甲方必須按時支付工程進度款，如有延誤，應付而未付部分的工程款，按照當時中國人民銀行的貸款利率支付乙方利息作為違約金；如有一方因非不可抗力無法履行本合同，應全面承擔由此給另一方造成的損失。損失難以確定的，則支付給另一方不低于合同總造價20%的違約金；如甲方超過應付款日期10天以上未能支付乙方工程款時,可順延工期。第十二條工程質(zhì)量保修工程質(zhì)量保修期為貳年，自工程竣工驗收合格并交付使用之日起計算；在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)問題，乙方應負責在不影響甲方正常營業(yè)或使用的前提下無償修正。若乙方拒絕修正或修繕三次均未能達到驗收標準，甲方有權(quán)另尋第三方修正，費用以及甲方因此受到的損失自乙方的質(zhì)保金內(nèi)扣除。第十三條合同解除乙方發(fā)生下述事由之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，而不承擔任何違約責任：乙方延遲交付工程或延遲通過竣工驗收達天以上者；乙方工程質(zhì)量不合格或存在安全隱患，經(jīng)甲方限期改正而未改正者；其他乙方嚴重違反本合同規(guī)定義務的行為，經(jīng)甲方限期改正而未改正者；任何一方無正當理由，不得隨意解除本合同，否則應當承擔對方因此所受到的損失。第十四條其他事項本合同工程內(nèi)所有通知、變更簽證必須由甲方代表簽字后生效，超過壹萬元須補簽協(xié)議方能生效；本工程合同在履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向甲方所在地基層人民法院起訴；本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議的內(nèi)容及本合同具有同等法律效力；如兩者有矛盾時，按時間順序以最晚簽訂的補充協(xié)議為準；本合同一式伍份，由甲方持叁份、乙方持貳份，具有同等法律效力；本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋法人印章后生效，至辦完工程交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款及雙方約定的補充協(xié)議仍生效外，其他條款即告終止；保修期滿后，有關(guān)保修條款終止；合同附件；合同附件共四份，是該合同不可分割的部分，及合同具有同等法律效力；本合同附件如下：附件一裝飾工程設計變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議附件二安全文明施工補充協(xié)議附件三工程質(zhì)量保修協(xié)議附件四經(jīng)甲方審核后的預算書甲方單位名稱：沈陽中泰匯通置業(yè)有限公司 乙方單位名稱：（蓋章） （蓋章）法定代表人： 法定代表人：單位地址：沈陽市鐵西區(qū)興華北街30號單