中建工程預(yù)驗收方案

XXXXXX項目竣工預(yù)驗收方案方案項目效果圖：高11cm×寬13.5cm；圖片設(shè)黑色邊框，粗細：1.0磅）(csceclogo：高1.2cm×寬1.2cm；圖片無邊框)XX年XX月

目錄1.工程概況 頁工程概況工程建設(shè)概況表1.1-1工程建筑概況表序號項目內(nèi)容1工程名稱2工程地址3建設(shè)單位4設(shè)計單位5監(jiān)理單位6質(zhì)量監(jiān)督單位7施工總承包單位8建筑性質(zhì)9開竣工時間（合同工期）10合同質(zhì)量目標(biāo)工程建筑設(shè)計概況表1.2-1工程建筑設(shè)計概況表序號項目內(nèi)容1建筑面積總建筑面積13.9990萬平米地上建筑面積12.7000萬平米地下建筑面積1.3000萬平米2建筑層數(shù)地上12層地下1層3建筑層高地下部分層高地下一層4.500米地上部分層高標(biāo)準(zhǔn)層3.900米4建筑高度±0.00絕對標(biāo)高60.045米室內(nèi)外高差0.3米5地下室地下室底板底標(biāo)高54.345米最大基坑深度4.6工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況表1.3-1工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況表基礎(chǔ)筏板底板厚度：1100頂板厚度：350主體結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)主要結(jié)構(gòu)尺寸梁：200*450板：130柱：300*300墻：200抗震設(shè)防等級7度設(shè)計年限50年混凝土強度等級及抗?jié)B要求基礎(chǔ)C30墻體C45其他C25梁C25板C25柱C45樓梯C25鋼筋連接≥16直徑鋼筋采用直螺紋套筒連接其他需說明事項無工程地質(zhì)條件根據(jù)野外鉆孔揭露及原位測試資料，本次勘探所達深度范圍內(nèi)的各土層分布情況分述如下：第1層：素填土（Q4ml），黃色、灰黑色、黃灰色等雜色，，成份主要為粘性土，含植物根莖、建筑垃圾、有機質(zhì)等。結(jié)構(gòu)松散，稍濕～濕。均勻性一般。分布于全場區(qū)，層厚0.50～5.00m，層底埋深0.50～5.00m，層底標(biāo)高55.41～62.85m。此層土屬于高壓縮性土。第2層：粉質(zhì)粘土(Q4al+pl),灰黃、淺灰色，可塑狀態(tài)，局部夾粉土，可見鐵錳質(zhì)浸染，無搖震反應(yīng)，稍有光滑，干強度及韌性中等。層厚0.50～5.80m，層頂埋深0.50～5.00m，層頂高程55.41～62.85m。局部分布。第3層：粘土（Q3al+pl），黃褐、褐黃色，硬塑~堅硬狀態(tài)，含鐵錳結(jié)核，光澤反應(yīng)強，無搖振反應(yīng)，干強度及韌性高。揭露層厚9.00～20.30m，層頂埋深0.50～10.20m，層頂高程50.31～57.19m。全場分布。氣象條件合肥市地處江淮之間，屬季風(fēng)副熱帶濕潤氣候區(qū)，四季溫差較為明顯，多年平均氣溫15℃，多年平均年降水量992.40mm，最大年降水量1541.90mm，最小年降水量572.90mm，多年平均蒸發(fā)量1374.40mm，歷年平均風(fēng)速2.80米／秒，全年盛行風(fēng)向東南。周邊地貌場地位于合肥市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，地形略有起伏。場地地貌單元為二級階地。周邊概況長鑫12吋存儲器晶圓制造基地倒班宿舍樓（二期）項目位于合肥市空港經(jīng)濟示范區(qū)東，基地西臨興業(yè)大道，東至啟德路；南鄰光福路；北側(cè)為長鑫廠區(qū)。承包范圍根據(jù)招投標(biāo)文件和圖紙設(shè)計范圍內(nèi)的工程內(nèi)容，具體主要內(nèi)容如下：本項目分為東、西兩個地塊，總用地面積約51畝，總建筑面積約14萬平方米，主要包括5棟宿舍，一棟專家公寓以及相關(guān)配套設(shè)施。包括但不限于施工圖紙內(nèi)的單體工程土建、土方工程（基坑修整及所有土方回填）、外墻裝飾（含幕墻及涂料）、鋁合金窗及百葉、屋面工程、電氣工程、給排水工程、消防工程、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、智能化、宿舍精裝修、亮化、人防工程、室外工程（園林景觀、綠化、道路、綜合管網(wǎng)、消防、智能化、電力排管、圍墻）等。驗收依據(jù)序號類別名稱編號1國家法律《中華人民共和國建筑法》2《招投標(biāo)法》3《合同法》4《勞動法》5《消防法》6《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》78國家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55001-20219《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》GB55002-202110《建筑與市政地基基礎(chǔ)通用規(guī)范》GB55003-202111《組合結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55004-202112《木結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55005-202113《鋼結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55006-202114《砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55007-202115《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55008-202116《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015-202117《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016-202118《工程勘察通用規(guī)范》GB55017-202119《工程測量通用規(guī)范》GB55018-202120《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019-202121《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》GB55020-202122《施工腳手架通用規(guī)范》GB55023-202223《建筑電氣與智能化通用規(guī)范》GB55024-202224《宿舍、旅館建筑項目規(guī)范》GB55025-202225《安全防范工程通用規(guī)范》GB55029-202226《建筑和市政工程防水通用規(guī)范》GB55030-202227《民用建筑通用規(guī)范》GB55031-202228《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》GB55032-202229《建筑與市政施工現(xiàn)場安全衛(wèi)生與職業(yè)健康通用規(guī)范》GB55034-202230《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB55036-202231《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—201332《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50202—201833《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204—201534《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207—201235《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GBT50208—201136《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209—201037《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210—201838《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242—200239《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243—201640《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261—201741《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303—201542《建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50601—201043《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-201944《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339—201345《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310—200246《工程測量標(biāo)準(zhǔn)》GB50026—202047《智能建筑工程施工規(guī)范》GB50606—201048《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164—201149《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203—201150《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-201251《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-202052《火災(zāi)自動報警施工與驗收規(guī)范》GB50166-201953《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB50312-201654《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》GB50169-201655《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50107—201056《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》GB/T50328—201457《建筑工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50375-201658《建筑工程檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50344-201959行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測量規(guī)程》JGJ8-201660《建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)范》JGJ106-201461《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ18—20126263設(shè)計文件施工圖設(shè)計文件、施工圖紙64圖紙會審記錄、設(shè)計變更、技術(shù)核定單6566合同工程建設(shè)監(jiān)理合同67工程施工合同6869施工文件施工組織總設(shè)計70專項施工方案71驗收前提條件驗收前提條件（1）已完成設(shè)計文件和合同約定的內(nèi)容；（2）項目部在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查驗收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合設(shè)計文件及合同要求的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，并提出工程竣工預(yù)驗收申請。（3）工程竣工預(yù)驗收申請經(jīng)項目經(jīng)理審核簽字。（4）具有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。（5）具有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告，（6）具有工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。（7）對于住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》齊全。（8）施工單位項目部內(nèi)部檢查驗收完成，存在的問題已整改到位；（9）涉及設(shè)計文件的變更，已由設(shè)計部門簽署認(rèn)可文件，其中重大變更已經(jīng)審圖機構(gòu)審查通過；（10）施工單位項目部確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)；（11）專項工程已按要求辦完相關(guān)專項驗收手續(xù)；（12）本項目配套工程已辦完相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。需要的驗收資料表3.2-1驗收材料匯總表序號類別名稱編號1甲方文件中標(biāo)通知書及承包合同2施工招投標(biāo)文件3建設(shè)工程施工許可證4建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件56監(jiān)理文件監(jiān)理通知單7見證記錄89設(shè)計文件施工圖紙10圖紙會審記錄11設(shè)計變更通知單12工程洽商記錄（技術(shù)核定單）1314施工技術(shù)文件工程概況信息表15施工單位工程項目經(jīng)理及質(zhì)量管理人員名冊16工程技術(shù)文件報審表17施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄18施工組織設(shè)計及施工方案19危險性較大分部分項工程施工方案20技術(shù)交底記錄21工程開工報審表22原材料進場試驗鋼材試驗報告23水泥試驗報告24碎（卵）石試驗報告25外加劑試驗報告26磚（砌塊）試驗報告27鋼結(jié)構(gòu)用鋼材復(fù)試報告28原材料進場試驗鋼結(jié)構(gòu)用防火涂料復(fù)試報告29鋼結(jié)構(gòu)用焊接材料復(fù)試報告30節(jié)能工程材料復(fù)試報告31防水涂料試驗報告32防水卷材試驗報告33門窗復(fù)試報告34材料、構(gòu)配件進場檢驗記錄35設(shè)備開箱檢驗記錄36施工記錄施工日志37沉降觀測記錄38地基驗槽記錄39隱蔽工程驗收記錄40工程定位測量記錄41樓層平面放線記錄42樓層標(biāo)高抄測記錄43建筑物垂直度、標(biāo)高觀測記錄44施工檢查記錄45基坑支護水平位移監(jiān)測記錄46樁基、支護測量放線記錄47混凝土澆灌申請書48混凝土開盤鑒定49混凝土拆模申請單50大體積混凝土養(yǎng)護測溫記錄51防水工程試水檢查記錄52通風(fēng)（煙）道、垃圾道檢查記錄53鋼結(jié)構(gòu)施工記錄54電梯電氣裝置安裝檢查記錄55接地電阻測試記錄56絕緣電阻測試記錄57施工記錄設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)記錄58系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)調(diào)試記錄59現(xiàn)場試驗地基承載力檢驗報告60樁基檢測報告61結(jié)構(gòu)實體檢測（結(jié)構(gòu)實體混凝土強度、結(jié)構(gòu)實體鋼筋保護層厚度、結(jié)構(gòu)位置與尺寸偏差）62土工擊實試驗報告63回填土試驗報告64砂漿抗壓強度試驗報告65混凝土抗壓強度試驗報告66混凝土抗?jié)B試驗報告67鋼筋機械連接試驗報告68鋼筋焊接連接試驗報告69外門窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能檢測報告70外墻保溫漿料同條件養(yǎng)護試件試驗報告71室內(nèi)環(huán)境檢測報告72節(jié)能性能檢測報告73灌（滿）水試驗記錄74通水試驗記錄75沖（吹）洗試驗記錄76通球試驗記錄77電氣器具通電安全檢查記錄78電氣設(shè)備空載試運行記錄79防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運行記錄80風(fēng)管漏光檢測記錄81風(fēng)管漏風(fēng)檢測記錄82轎廂平層準(zhǔn)確度測量記錄83電梯層門安全裝置檢測記錄84現(xiàn)場試驗電梯電氣安全裝置檢測記錄85電梯整機功能檢測記錄86電梯主要功能檢測記錄87電梯負荷運行試驗記錄88質(zhì)量驗收檢驗批質(zhì)量驗收記錄89分項工程質(zhì)量驗收記錄90分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄91單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄92單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄93單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄94勘察單位工程質(zhì)量檢查報告95設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告96施工單位工程竣工報告97監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告98工程竣工預(yù)驗收報告99規(guī)劃、環(huán)保、人防等部門出具的驗收文件100消防、防雷、檔案等部門出具的驗收文件101房屋建筑工程質(zhì)量保修書102住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書103驗收內(nèi)容驗收范圍本次驗收主要包括長鑫12吋存儲器晶圓制造基地倒班宿舍樓（二期）工程W1#樓、W2#樓、W3#樓、E1--2#樓和E2#樓所管轄各專業(yè)工程。本次驗收的詳細內(nèi)容包括：建筑工程（1）W1#樓、W2#樓、W3#樓、E1--2#樓和E2#樓的鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)（包括地下室、上部結(jié)構(gòu)等）及門崗等附屬零星工程的結(jié)構(gòu)部分；（2）W1#樓、W2#樓、W3#樓、E1--2#樓和E2#樓的建筑屋面工程；（3）防水工程：包括W1#樓、W2#樓、W3#樓、E1--2#樓和E2#樓的地下室、外墻、套內(nèi)衛(wèi)生間及屋面防水工程；（4）砌筑工程：包括W1#樓、W2#樓、W3#樓、E1--2#樓和E2#樓的砌塊砌體、構(gòu)造柱、圈過梁、壓頂?shù)?；?）外裝飾工程：包括W1#樓、W2#樓、W3#樓、E1--2#樓和E2#樓的外墻找平、外墻保溫、外墻涂料等；（6）樓地面工程：包括W1#樓、W2#樓、W3#樓、E1--2#樓和E2#樓的樓地面找平、地板磚、樓梯間地面等；（7）室內(nèi)：W1#樓、W2#樓、W3#樓、E1--2#樓和E2#樓墻面粉刷、天棚等室內(nèi)粗裝飾工作；（8）精裝修：包括W1#樓、W2#樓、W3#樓、E1--2#樓和E2#樓精裝修圖紙或精裝修深化圖所表述的全部施工內(nèi)容；（9）車庫：地下室車庫地面細石砼找平、墻面及天棚批建筑膩子、防霉涂料；（10）門窗工程：包括W1#樓、W2#樓、W3#樓、E1--2#樓和E2#樓的鋼制入戶門、鋁合金窗、中空玻璃、人防門和地庫門等；（11）保溫工程：W1#樓、W2#樓、W3#樓、E1--2#樓和E2#樓的屋面保溫；（12）其他工程：W1#樓、W2#樓、W3#樓、E1--2#樓和E2#樓的所有成品煙道、成品風(fēng)帽、室外明溝、電纜溝、所有設(shè)備基礎(chǔ)、所有墻面及樓板預(yù)留洞孔洞的封堵；水電安裝工程（1）給排水系統(tǒng)：1）生活水泵房和消防水泵房內(nèi)第一片法蘭后的部分內(nèi)容。2）進戶水表、表前閥的安裝，給水管道與自來水公司管道連接；3）W1#樓、W2#樓、W3#樓、E1--2#樓和E2#樓的室內(nèi)給水管的安裝；4）W1#樓、W2#樓、W3#樓、E1--2#樓和E2#樓的所有排水管的施工；5）W1#樓、W2#樓、W3#樓、E1--2#樓和E2#樓的室內(nèi)雨水管、冷凝水管、閥門等的施工。（2）排污泵系統(tǒng)：排污泵安裝、接線等。（3）強電系統(tǒng)：管道預(yù)埋、管內(nèi)穿線、所有燈具安裝、設(shè)計列示的其他家用電器等。1）各樓層電表后至戶內(nèi)用戶箱的電線敷設(shè)；2）公共區(qū)域一級配電箱以后的出線部分；3）宿舍用電：一級配電箱以后至戶內(nèi)終端的配管、配線、開關(guān)、插座、燈具等；4）地下車庫一次配電柜后至用電器終端；5）公建配套總箱至終端之間的配管、穿線等；（4）弱電系統(tǒng)（包含火災(zāi)報警系統(tǒng)）：1）宿舍信息箱安裝、電話、網(wǎng)絡(luò)配管及終端盒預(yù)埋；2）公共部位電話、網(wǎng)絡(luò)配管及橋架；3）公共部位及宿舍內(nèi)智能化、有線電視、消防報警預(yù)埋管及橋架。驗收內(nèi)容驗收的內(nèi)容包括質(zhì)量保證資料核查和實體質(zhì)量核查（分為觀感、實測、安裝等內(nèi)容），具體如下：質(zhì)量保證資料核查內(nèi)容圖紙會審、設(shè)計變更、測量放線記錄、原材料出廠合格證、見證取樣單、復(fù)試報告、試塊取樣留置及試驗報告、隱蔽工程驗收記錄、施工記錄、分部分項工程質(zhì)量驗收記錄等資料是否齊全，填寫是否真實，資料整理是否符合規(guī)范要求。驗收的詳細內(nèi)容如下表：表4.2-1單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄表工程名稱施工單位序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、工程洽商記錄2工程定位測量、放線記錄3原材料出廠合格證書及進場檢驗、試驗報告4施工試驗報告及見證檢測報告5隱蔽工程驗收記錄6施工記錄7地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料8檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄9混凝土結(jié)構(gòu)實體強度檢測記錄10結(jié)構(gòu)實體鋼筋保護層厚度檢測記錄11工程質(zhì)量事故調(diào)查處理資料12……1給水排水與供暖圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、工程洽商記錄2原材料出廠合格證書及進場檢驗、試驗報告3管道、設(shè)備強度試驗、嚴(yán)密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄6施工記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄8新技術(shù)論證、備案及施工記錄9……1通風(fēng)與空調(diào)圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、工程洽商記錄2原材料出廠合格證書及進場檢驗、試驗報告3制冷、空調(diào)、水管道強度試驗、嚴(yán)密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5制冷設(shè)備運行調(diào)試記錄6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄7施工記錄8分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄9新技術(shù)論證、備案及施工記錄10……1建筑電氣圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、工程洽商記錄2原材料出廠合格證書及進場檢驗、試驗報告3設(shè)備調(diào)試記錄4接地、絕緣電阻測試記錄5隱蔽工程驗收記錄6施工記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄8新技術(shù)論證、備案及施工記錄9……1智能建筑圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、工程洽商記錄2原材料出廠合格證書及進場檢驗、試驗報告3隱蔽工程驗收記錄4施工記錄5系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄6系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊7系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄8系統(tǒng)檢測報告9分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄10新技術(shù)論證、備案及施工記錄11……1建筑節(jié)能圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、工程洽商記錄2原材料出廠合格證書及進場檢驗、試驗報告3隱蔽工程驗收記錄4施工記錄5外墻、外窗節(jié)能檢驗報告6設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能檢測報告7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄8新技術(shù)論證、備案及施工記錄9……1電梯圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、工程洽商記錄2設(shè)備出廠合格證書及開箱檢驗記錄3隱蔽工程驗收記錄4電梯施工記錄5接地、絕緣電阻測試記錄6負荷試驗、安全裝置檢查記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄8新技術(shù)論證、備案及施工記錄……驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照上表檢查資料，凡是工程涉及的項，資料內(nèi)容必須“齊全、準(zhǔn)確、符合驗收規(guī)范要求”。表4.2-2單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄表序號項目安全和功能檢查項目份數(shù)核查意見抽查結(jié)果核查人1建筑與結(jié)構(gòu)地基承載力檢驗報告2樁基承載力檢驗報告3混凝土強度試驗報告4砂漿強度試驗報告5主體結(jié)構(gòu)尺寸、位置抽查記錄6建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄7屋面淋水或蓄水試驗記錄8地下室滲漏水檢測記錄9有防水要求的地面蓄水試驗記錄10抽氣（風(fēng)）道檢查記錄11外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報告12幕墻氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報告13建筑物沉降觀測測量記錄14節(jié)能、保溫測試記錄15室內(nèi)環(huán)境檢測報告16土壤氡氣濃度檢測報告1給排水與供暖給水管道通水試驗記錄2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗記錄4消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄5排水干管通球試驗記錄6鍋爐試運行、安全閥及報警聯(lián)動測試記錄1通風(fēng)與空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄2風(fēng)量、溫度測試記錄3空氣能量回收裝置測試記錄4潔凈室潔凈度測試記錄5制冷機組試運行調(diào)試記錄1建筑電氣建筑照明通電試運行記錄2燈具固定裝置及懸吊裝置的荷載強度試驗記錄3絕緣電阻測試記錄4剩余電流動作保護器測試記錄5應(yīng)急電源裝置應(yīng)急持續(xù)供電記錄6接地電阻測試記錄7接地故障回路阻抗測試記錄1智能建筑系統(tǒng)試運行記錄2系統(tǒng)電源及接地檢測報告3系統(tǒng)接地檢測報告1建筑節(jié)能外墻節(jié)能構(gòu)造檢查記錄或熱工性能檢驗報告2設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能性能檢查記錄1電梯運行記錄2安全裝置檢測報告實體工程驗收內(nèi)容（1）觀感組檢查建筑與結(jié)構(gòu)的主體外觀質(zhì)量:主體結(jié)構(gòu)外觀、室外墻面，變形縫、雨水管，屋面，室內(nèi)墻面，室內(nèi)頂棚，室內(nèi)地面，樓梯、踏步、欄桿，門窗，雨罩、臺階、坡道、散水等觀感質(zhì)量。（2）實測組實測實量室內(nèi)幾何尺寸，包括房間開間、進深和室內(nèi)凈高、墻面面垂直度及平整度、門窗洞口尺寸等;公共樓梯踏步尺寸、通道寬度、電梯前室寬度、進深、電梯門寬度等;女兒墻、陽臺及公共部分處的欄桿的高度等。（3）安裝組1）給水排水與供暖:管道接口、坡度、支架;衛(wèi)生器具、支架、閥門;檢查口、掃除口、地漏；散熱器、支架等。2）建筑電氣:配電箱、盤、板、接線盒；設(shè)備器具、開關(guān)、插座；防雷、接地、防火等。3）通風(fēng)與空調(diào):風(fēng)管、支架；風(fēng)口、風(fēng)閥;風(fēng)機、空調(diào)設(shè)備；管道、閥門、支架；水泵、冷卻塔；絕熱等。4）電梯:運行、平層、開關(guān)門；層門、信號系統(tǒng);機房等。5）智能建筑:機房設(shè)備安裝及布局；現(xiàn)場設(shè)備安裝等。建筑工程實體抽檢要求（1）屋面檢查:按200㎡抽查1處，每處10㎡。主要檢查屋面坡度、水落口、卷材收口及泛水、屋面通氣管、排氣管、煙道，其它附屬結(jié)構(gòu)全數(shù)檢查。（2）外墻抽查:主要檢查幕墻石材以及玻璃觀感；大角、落水管全檢。（3）公共部分:地下室、樓梯間、電梯前室、走廊、臺階、雨棚全數(shù)檢查。（4）室內(nèi)抽查:墻面、地面、頂棚、門窗、廚房、衛(wèi)生間防水等，實測實量房間凈高、開間、進深，墻面垂直度、平整度、陰陽角方正等?？⒐を炇盏拿糠N戶型至少抽1戶，抽查比例不少于總戶數(shù)的10%，總戶數(shù)少于8戶的，全數(shù)檢查；其中頂層、底層每棟至少各抽查2戶。安裝工程實體抽檢要求（1）屋面工程:主要抽查屋面避雷網(wǎng)、照明、電梯機房等部位;（2）室內(nèi)工程:主要抽查給排水管道安裝、消防栓箱、燈具、配電箱、配電線路、開關(guān)、插座及接地、等電位;（3）地下室:主要抽查水、電、暖管道及設(shè)備安裝、燈具、配電箱、配電線路、開關(guān)、插座及接地安裝，消防水箱、水泵間、配電室、暖氣熱交換站等。驗收程序驗收流程本次預(yù)驗收的驗收流程如下流程圖：圖5.1-1竣工預(yù)驗收的驗收流程圖竣工預(yù)驗收程序創(chuàng)高優(yōu)項目預(yù)驗收由公司（非創(chuàng)高優(yōu)項目的竣工預(yù)驗收由局屬三級次機構(gòu)組織預(yù)驗收，驗收程序參照以下程序）組織各參建單位共同參加驗收。具體程序安排如下：（1）核查參驗人員資格并簽到；（2）公司參驗人員宣讀竣工預(yù)驗收方案并征求參建單位意見；（3）各參建單位匯報建設(shè)情況（項目負責(zé)人書面匯報工程項目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況）；（4）分組進行檢查、驗收；（5）按照驗收方案的分組情況分別進行觀感、實測、資料驗收，并填寫驗收記錄；（6）各組長匯報驗收情況和驗收結(jié)論；（7）各參驗單位發(fā)表驗收意見，驗收意見一致（如出現(xiàn)對工程質(zhì)量缺陷或驗收質(zhì)量等級不能形成一致意見等情況時，由施工單位進行整改，整改完畢后重新組織驗收），由公司預(yù)驗收負責(zé)人宣布本次驗收結(jié)論，各參驗單位代表簽字。（8）由組長指定專人完成驗收會議紀(jì)要，并由各參建單位負責(zé)人簽認(rèn)。（9）本次預(yù)驗收結(jié)束。驗收小組分工驗收人員分工表根據(jù)驗收內(nèi)容和參加驗收人員情況，按照專業(yè)分類，將參加驗收人員進行分組，分組情況如下表：表6.1-1竣工預(yù)驗收人員分組表分組姓名單位名稱職務(wù)職稱驗收組負責(zé)人XXX質(zhì)量總監(jiān)工程師資料組XXX副總工程師高級工程師觀感組XXX工程質(zhì)量總監(jiān)工程師實測組XXX質(zhì)量部經(jīng)理工程師安裝組XXX總經(jīng)理助理工程師核查內(nèi)容觀感組核查內(nèi)容現(xiàn)場驗收內(nèi)容：地下通道、地下車庫、地下室、設(shè)備房等，驗收室內(nèi)墻面；室內(nèi)頂棚；室內(nèi)地面；變形縫；樓梯、踏步、護欄；門窗等觀感質(zhì)量。各樓棟屋面坡度、水落口、卷材收口及泛水、屋面通氣管、排氣管、煙道，其它附屬結(jié)構(gòu)；各樓棟外墻觀感、大角、落水管；各樓棟樓梯間、電梯前室、走廊、臺階、雨棚；各樓棟室內(nèi)墻面、地面、頂棚、門窗、廚房、衛(wèi)生間。室外各個建筑物（構(gòu)筑物）的檢查；室外道路的平整度、坡度、轉(zhuǎn)彎半徑、標(biāo)識標(biāo)線；室外臺階、坡道的位置、標(biāo)高、起點、終點位置、坡度等；室外花池、溝道、走廊、步道等。實測組核查內(nèi)容現(xiàn)場實測：整體面層表面平整度、縫格順直、踢腳線上口平直；板塊面層表面平整、接縫高低差、踢腳線上口平直；外墻表面平整度、立面垂直度；樓梯、欄桿、扶手相鄰踢板高差，相鄰踩板寬度差，欄桿垂直，欄桿間距；窗簾盒、門窗套兩端高低差、垂直度；門窗框的正、側(cè)面垂直度，對角線長度差；防火門門窗橫框標(biāo)高，門窗豎向偏離中心等。地下車庫結(jié)構(gòu)軸線位置、墻柱截面、墻柱垂直度、墻柱平整度、車庫凈高等；設(shè)備房間房間的開間、進深尺寸、房間凈高、墻柱垂直度、墻柱平整度等；設(shè)備基礎(chǔ)位置、上面標(biāo)高、上面水平度、表面平整度、基礎(chǔ)陽角方正等。建筑外墻垂直度、表面平整度、對角線差、陰陽角方正、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度等。地面表面平整度、地面坡度、分縫平直、接縫高低差、板塊間隙寬度等。安裝組核查內(nèi)容建筑電氣：配電箱、接線盒；設(shè)備器具、開關(guān)、插座；防雷接地、防火等觀感質(zhì)量?，F(xiàn)場測量變電所、配電小間、運行設(shè)備電壓、設(shè)備電流、配電箱距地高度、插座高度、插座相序、配電柜間隙等。智能建筑：機房設(shè)備安裝布局、現(xiàn)場設(shè)備安裝等觀感質(zhì)量；現(xiàn)場測量樓宇相關(guān)設(shè)備自控；現(xiàn)場測量綜合布線及機房工程相關(guān)測量項；電梯：運行、平層、開關(guān)門、層門觀感質(zhì)量；現(xiàn)場測量電梯相關(guān)測試項。給排水及采暖：管道接口、坡度、支架、衛(wèi)生器具、閥門；檢查口、掃除口、地漏等觀感質(zhì)量；現(xiàn)場測量潔具安裝尺寸、閥門安裝高度、水表安裝尺寸、地漏位置等。通風(fēng)與空調(diào)：風(fēng)管、支架、風(fēng)口、空調(diào)設(shè)備、絕熱等觀感質(zhì)量；現(xiàn)場測量風(fēng)速、防風(fēng)閥距墻尺寸、保溫釘密度、保溫厚度等。資料核查組核查內(nèi)容（1）設(shè)計文件、圖紙會審記錄、設(shè)計變更和洽商；（2）主要材料設(shè)備構(gòu)件的質(zhì)量證明文件、進場檢驗記錄、進場復(fù)驗報告、見證試驗報告；（3）施工組織設(shè)計及專項施工方案；（4）分部工程質(zhì)量驗收記錄，必要時核查分項、檢驗批驗收記錄；（5）隱蔽工程驗收記錄和相關(guān)圖像資料；（6）調(diào)試記錄及試驗記錄；（7）安全和功能檢驗資料；（8）其他對工程有影響的重要技術(shù)資料。工程預(yù)驗收總結(jié)報告工程預(yù)驗收完成后形成工程預(yù)驗收報告，報告內(nèi)容和格式如下（此為參考版本）：

工程竣工預(yù)驗收報告工程名稱：直屬單位：預(yù)驗收時間：報告時間：年月日XXXX項目XXXX方案一、預(yù)驗收組及預(yù)驗收照片預(yù)驗收日期預(yù)驗收組姓名職務(wù)/職稱分工簽名組長成員驗收照片驗收部位現(xiàn)場驗收照片照片文字說明地下室主體結(jié)構(gòu)屋面機房室外注：驗收組參加驗收的照片，不少于5張，照片部位至少應(yīng)包括地下室、主體結(jié)構(gòu)、屋面、機房、室外等。

二、工程概況一般情況工程名稱建設(shè)用途建設(shè)單位建設(shè)地點設(shè)計單位本次驗收單位工程名稱監(jiān)理單位單位工程建筑面積施工單位開工日期竣工日期結(jié)構(gòu)類型基礎(chǔ)類型層數(shù)建筑檐高地上面積地下室面積人防等級抗震等級構(gòu)造特征地基與基礎(chǔ)柱、內(nèi)外墻梁、板、樓蓋外墻裝飾內(nèi)墻裝飾樓地面裝飾屋面構(gòu)造防火設(shè)備機電系統(tǒng)名稱其他

三、單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、工程洽商記錄2工程定位測量、放線記錄3原材料出廠合格證書及進場檢驗、試驗報告4施工試驗報告及見證檢測報告5隱蔽工程驗收記錄6施工記錄7地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料8分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄9工程質(zhì)量事故調(diào)查處理資料10新技術(shù)論證、備案及施工記錄1給水排水與供暖圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、工程洽商記錄2原材料出廠合格證書及進場檢驗、試驗報告3管道、設(shè)備強度試驗、嚴(yán)密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄6施工記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄8新技術(shù)論證、備案及施工記錄1通風(fēng)與空調(diào)圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、工程洽商記錄2原材料出廠合格證書及進場檢驗、試驗報告3制冷、空調(diào)、水管道強度試驗、嚴(yán)密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5制冷設(shè)備運行調(diào)試記錄6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄7施工記錄8分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄9新技術(shù)論證、備案及施工記錄1建筑電氣圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、工程洽商記錄2原材料出廠合格證書及進場檢驗、試驗報告3設(shè)備調(diào)試記錄4接地、絕緣電阻測試記錄5隱蔽工程驗收記錄6施工記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄8新技術(shù)論證、備案及施工記錄1智能建筑圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、工程洽商記錄2原材料出廠合格證書及進場檢驗、試驗報告3隱蔽工程驗收記錄4施工記錄5系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄6系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊7系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄8系統(tǒng)檢測報告9分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄10新技術(shù)論證、備案及施工記錄1建筑節(jié)能圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、工程洽商記錄2原材料出廠合格證書及進場檢驗、試驗報告3隱蔽工程驗收記錄4施工記錄5外墻、外窗節(jié)能檢驗報告6設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能檢測報告7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄8新技術(shù)論證、備案及施工記錄1圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、工程洽商記錄2原材料出廠合格證書及進場檢驗、試驗報告3隱蔽工程驗收記錄4施工記錄5接地、絕緣電阻測試記錄6負荷試驗、安全裝置檢查記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄8新技術(shù)論證、備案及施工記錄結(jié)論：（預(yù)驗收組）施工單位項目經(jīng)理：預(yù)驗收組組長：年月日年月日

四、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄序號項目安全和功能檢查項目份數(shù)核查意見抽查結(jié)果核查人1建筑與結(jié)構(gòu)地基承載力檢驗報告2樁基承載力檢驗報告3混凝土強度試驗報告4砂漿強度試驗報告5主體結(jié)構(gòu)尺寸、位置抽查記錄6建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄7屋面淋水或蓄水試驗記錄8地下室滲漏水檢測記錄9有防水要求的地面蓄水試驗記錄10抽氣（風(fēng)）道檢查記錄11外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報告12幕墻氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報告13建筑物沉降觀測測量記錄14節(jié)能、保溫測試記錄15室內(nèi)環(huán)境檢測報告16土壤氡氣濃度檢測報告1給排水與供暖給水管道通水試驗記錄2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗記錄4消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄5排水干管通球試驗記錄6鍋爐試運行、安全閥及報警聯(lián)動測試記錄1通風(fēng)與空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄2風(fēng)量、溫度測試記錄3空氣能量回收裝置測試記錄4潔凈室潔凈度測試記錄5制冷機組試運行調(diào)試記錄1建筑電氣建筑照明通電試運行記錄2燈具固定裝置及懸吊裝置的荷載強度試驗記錄3絕緣電阻測試記錄4剩余電流動作保護器測試記錄5應(yīng)急電源裝置應(yīng)急持續(xù)供電記錄6接地電阻測試記錄7接地故障回路阻抗測試記錄1智能建筑系統(tǒng)試運行記錄2系統(tǒng)電源及接地檢測報告3系統(tǒng)接地檢測報告1建筑節(jié)能外墻節(jié)能構(gòu)造檢查記錄或熱工性能檢驗報告2設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能性能檢查記錄1電梯運行記錄2安全裝置檢測報告結(jié)論：（預(yù)驗收組）施工單位項目經(jīng)理：預(yù)驗收組組長：年月日年月日注：除表中注明外，其他抽查項目由預(yù)驗收組協(xié)商確定。

五、單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄序號項目抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評價1建筑與結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)外觀共檢查點，好點，一般點，差點2室外墻面共檢查點，好點，一般點，差點3變形縫、雨水管共檢查點，好點，一般點，差點4屋面共檢查點，好點，一般點，差點5室內(nèi)墻面共檢查點，好點，一般點，差點6室內(nèi)頂棚共檢查點，好點，一般點，差點7室內(nèi)地面共檢查點，好點，一般點，差點8樓梯、踏步、欄桿共檢查點，好點，一般點，差點9門窗共檢查點，好點，一般點，差點10雨罩、臺階、坡道、散水共檢查點，好點，一般點，差點1給水排水與供暖管道接口、坡度、支架共檢查點，好點，一般點，差點2衛(wèi)生器具、支架、閥門共檢查點，好點，一般點，差點3檢查口、掃除口、地漏共檢查點，好點，一般點，差點4散熱器、支架共