2024年地基房屋買賣合同標準范文（二篇）

第4頁共4頁2024年地基房屋買賣合同標準范文買方：身份證號碼：_____住址：_____電話：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況乙方同意購買甲方所有的位于_____的房屋，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為_____，建筑面積為_____平方米，小房建筑面積為_____平方米。該房所占土地為國有土地使用權(quán)，土地使用證號為_____。第二條抵押狀況甲方承諾該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，并確保能順利辦理過戶手續(xù)。如存在任何妨礙過戶的情形，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第三條交易價格甲、乙雙方商定，該房產(chǎn)交易單價分別為人民幣____元/平方米（大寫：____元整/平方米）、____元/平方米（大寫：____元整/平方米）、____元/平方米（大寫：____元整/平方米），總價款合計為人民幣____元（大寫：____元整）。第四條定金支付乙方已于____年____月____日向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____元整），該定金在乙方支付首付款時充抵首付款。第五條付款方式及期限1.甲、乙雙方共同與濟南市房地產(chǎn)市場綜合服務(wù)中心簽訂《濟南市存量房交易資金托管協(xié)議》。本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應(yīng)將首付款人民幣____萬元（大寫：____元整）存入服務(wù)中心專用賬戶。2.剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款直接轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。若銀行實際審批貸款額度與首付款之和不足以支付購房全款，乙方應(yīng)在____天內(nèi)一次性補足差額至專用賬戶。3.產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，確認乙方可領(lǐng)取房產(chǎn)證時，再由專用賬戶將全部購房款劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。4.乙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行付款義務(wù)。如乙方未按期支付首付款，則自逾期之日起，以首付款為基數(shù)，按日支付違約金。逾期超過____天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不予退還定金。5.如乙方逾期支付尾款超過____天，則應(yīng)以欠款為基數(shù)，按日支付違約金。第六條稅、費分擔房產(chǎn)過戶等手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅、費，依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由賣方承擔的由甲方承擔，應(yīng)由買方承擔的由乙方承擔。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，轉(zhuǎn)讓時需繳納土地出讓金，雙方約定該費用由□甲方承擔□乙方承擔。如一方未按時繳納相關(guān)稅、費，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬?，并要求違約方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記全部購房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶后____日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。如甲方逾期未協(xié)助辦理，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第八條房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋騰空并交付乙方入住。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在____天內(nèi)將房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方，并確保在交付房屋時結(jié)清上述設(shè)施的費用。如甲方逾期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按總房價款的萬分之____支付違約金。第九條戶口遷出甲方應(yīng)在____年____月____日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。如甲方逾期遷出戶籍關(guān)系，每逾期一天，應(yīng)按總房價款的萬分之____支付違約金。第十條裝修及設(shè)施設(shè)備清單甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修如不符合清單所列內(nèi)容，應(yīng)按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。第十一條違約責任1.雙方簽訂房屋買賣合同后，若乙方中途毀約，應(yīng)書面通知甲方，并在____天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價格的____%作為違約金。甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款（不計利息）返還給乙方。2.若甲方中途毀約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)將已付款返還給乙方，同時支付乙方本房產(chǎn)成交價格的____%作為違約金。第十二條合同份數(shù)與生效本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣方（簽字）：_____日期：____年____月____日買方（簽字）：_____2024年地基房屋買賣合同標準范文（二）轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）與受讓方（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方真實、自愿、協(xié)商一致，就甲方將小區(qū)內(nèi)某地下停車位轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議條款：一、乙方同意購買甲方所擁有的位于小區(qū)內(nèi)指定幢與幢之間的地下停車場內(nèi)，編號為____的停車位。具體車位位置以附件一中的地下車位平面附圖為準，車位尺寸為____米乘以____米。該車位采用劃線分隔方式，無隔斷墻及封閉設(shè)施，由開發(fā)商已劃好車位分隔線。甲方保證對該車位擁有合法的所有權(quán)，且車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何經(jīng)濟及民事糾紛。二、甲方承諾向乙方提供的該車位原始收據(jù)及相關(guān)資料（包括但不限于前次買賣協(xié)議）均齊全、真實有效。甲方進一步確認該車位不存在任何權(quán)屬爭議（包括但不限于若車位為共有財產(chǎn)，甲方已取得其他共有人的同意）、產(chǎn)權(quán)糾紛或經(jīng)濟糾紛。若車位在交接后發(fā)生任何交接前已存在的權(quán)屬爭議、產(chǎn)權(quán)或經(jīng)濟糾紛，甲方將承擔全部責任，乙方不承擔任何責任。三、乙方確認于本協(xié)議生效之日，一次性向甲方支付該車位轉(zhuǎn)讓款人民幣____元整，并由甲方出具相應(yīng)收條。四、甲方在收到乙方支付的車位轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)將關(guān)于該車位的原始收據(jù)原件及相關(guān)資料（包括但不限于前次買賣協(xié)議）交付給乙方，并由乙方出具收條。未來若乙方需進行車位的產(chǎn)權(quán)變更登記，甲方應(yīng)無條件提供必要的協(xié)助。五、自甲方收到乙方支付的車位轉(zhuǎn)讓款之日起，甲方關(guān)于該車位的所有權(quán)益（包括但不限于占有、使用、收益及處分的權(quán)利）均轉(zhuǎn)移至乙方，甲方不得再行處置該車位。六、轉(zhuǎn)讓完成后，甲乙雙方應(yīng)共同前往小區(qū)所在的物業(yè)公司進行備案，并就車位物業(yè)管理相關(guān)事宜辦理移交手續(xù)。七、雙方均應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的各項條款。若甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回已支付的款項，并要求甲方支付違約金人民幣壹萬元；若乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回已交付的車庫權(quán)屬憑證原件，并要求乙方支付違約金人民幣壹萬元。八、對于本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因本協(xié)議引起的任何爭議，均由雙方所在地人民法院管轄。本協(xié)議自雙方簽字確認之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方簽字：__________身份證號：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________簽約時間：____年_