2024年大同住宅出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第5頁共5頁2024年大同住宅出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進行，特訂立本合同。除雙方另有明確書面約定外，乙方必須嚴(yán)格遵守房屋既定用途，不得擅自改變。第三條租賃期限本合同所涉房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及調(diào)整該房屋月租金固定為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。租賃期間，若遇國家政策調(diào)整影響租金標(biāo)準(zhǔn)，則依據(jù)新政策執(zhí)行相應(yīng)調(diào)整。除此之外，出租方即甲方不得以任何非法定理由單方面調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日，即時向甲方支付定金____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。租金按約定周期結(jié)算，乙方需于每個結(jié)算周期的第____個月的____日，將租金足額交付給甲方。第六條房屋交付甲方承諾自本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施完好交付乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)保證甲方確保在交易時，該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。除補充協(xié)議另有規(guī)定外，甲方負(fù)責(zé)在交付前解決所有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等相關(guān)事宜。若交易后仍有未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。第八條維修養(yǎng)護租賃期間，甲方負(fù)責(zé)定期對房屋及其附著設(shè)施進行檢查、修繕，乙方應(yīng)給予積極協(xié)助，不得無故阻撓。常規(guī)大修費用由甲方承擔(dān)，日常維修費用則根據(jù)具體情況確定承擔(dān)方。因乙方管理使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失及維修費用，由乙方自行承擔(dān)并賠償相應(yīng)損失。乙方還需嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)胤阑鸢踩?、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，接受甲方監(jiān)督檢查。第九條裝修與結(jié)構(gòu)變更乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進行裝修或安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，必須事先征得甲方書面同意，相關(guān)費用由乙方自理。租賃期滿或合同終止時，除另有約定外，乙方需按原狀恢復(fù)房屋或向甲方支付恢復(fù)工程費用。第十條費用承擔(dān)租賃期間，以下費用由乙方負(fù)責(zé)支付，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費、電費、煤氣費、供暖費及物業(yè)管理費等。若遇政府征收與房屋使用相關(guān)的未列費用，亦由乙方承擔(dān)。第十一條續(xù)租租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先同意，并重新簽訂租賃合同。第十二條合同終止與賠償乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償損失：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、拖欠租金累計達____個月、利用房屋進行違法活動、故意損壞房屋等。第十三條提前終止合同租賃期間，任一方提出終止合同，均需提前半年書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在此之前，本合同繼續(xù)有效。因國家建設(shè)、不可抗力或本合同第十條所列情形導(dǎo)致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方，且不承擔(dān)乙方經(jīng)濟損失的補償責(zé)任。第十四條登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶本合同及相關(guān)證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。任何一方違反本合同約定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如兩者內(nèi)容相抵觸，則以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中的空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同需經(jīng)房屋所在地公證機關(guān)公證后方為有效。第二十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意提交_____仲裁委員會進行仲裁。第二十一條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____甲方代理人簽章：____年2024年大同住宅出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號：（請?zhí)顚懀┓ǘù砣嘶蜇?fù)責(zé)人（單位產(chǎn)須填寫）：委托代理人：__________（請?zhí)顚懀┥矸葑C號：__________（請?zhí)顚懀┵I受人（以下簡稱乙方）：身份證號：（請?zhí)顚懀┓ǘù砣嘶蜇?fù)責(zé)人（單位產(chǎn)須填寫）：委托代理人：__________（請?zhí)顚懀┥矸葑C號：__________（請?zhí)顚懀└鶕?jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就存量房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋權(quán)屬情況1.甲方自愿將坐落在__________（具體地址），建筑面積為__________平方米的自有房屋出售給乙方。該房屋《房屋所有權(quán)證》證號為房權(quán)證并字第__________號，房屋性質(zhì)為__________。房屋租賃情況：無【】/買受人為該房屋承租人【】。若乙方為該房屋承租人，則甲方應(yīng)在房屋出售前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況，共有的房屋應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)。如因甲方原因產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，并愿意買受該房地產(chǎn)。二、成交價格、付款方式（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣（大寫）__________元整（小寫）￥__________元。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣（大寫）__________元整。（二）買受人采取第__________種方式付款：1.自愿委托__________市房地產(chǎn)交易市場辦理資金托管。（如適用）2.自愿放棄托管，自行交割，責(zé)任自負(fù)。乙方應(yīng)于____年____月____日前一次性付清購房款給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：（具體說明）三、甲乙雙方同意于____年____月____日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。附屬設(shè)施情況：（具體描述）四、違約責(zé)任：若乙方中途悔約，則無權(quán)要求甲方退還定金；若甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將定金退還給乙方，并另行支付相當(dāng)于定金數(shù)量的違約金。若乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，則每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之____的違約金。五、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先采取協(xié)商方式解決。協(xié)商不成時，雙方約定選擇下列第__________種方式解決糾紛：1.提交__________市仲裁委員會仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。七、若房屋已交存住宅專項維修資金，出賣人同意將其交存的該房屋住宅專項維修資金賬面余額過戶至買受人名下。若房屋住宅專項維修資金未交存或余額不足，則由買受人直接交存。八、為保障買賣雙方的權(quán)益，如本存量房買賣系通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)成交，請?zhí)顚懸韵聝?nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：__________經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明編號：__________法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：__________聯(lián)系電話：__________資格證書名稱：__________資格證書備案編號：__________九、雙方約定的其他事項：（如無，請?zhí)顚憽盁o”）十、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本合同一式____份，甲乙雙方