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第5頁共5頁2024年常用農(nóng)村房屋買賣合同簡(jiǎn)單版一、該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記或宅基地使用權(quán)證已登記在甲方名下。二、交易的房產(chǎn)由甲方全額出資建造,其坐落的土地為____村_____組的集體土地,且已獲得其他村民和村集體的同意,允許長(zhǎng)期占有和使用。三、在將房屋交付給乙方之前,甲方確保:1.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋享有完整的處置權(quán),或已獲得其他權(quán)利人的同意,有權(quán)處置該房產(chǎn);2.本合同項(xiàng)下的房屋未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議,未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與他人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等,也未因法院判決使第三人對(duì)房屋享有權(quán)利;3.若甲方違反此保證,須向乙方支付本合同全部購房?jī)r(jià)款的30%作為違約金。四、本合同項(xiàng)下房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元,該價(jià)格涵蓋房屋占用土地的費(fèi)用、建造成本、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。五、購房款支付:自雙方簽署本合同之日起,乙方需一次性付清全部款項(xiàng),并將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬號(hào);如乙方未按期支付房款,需每日向甲方支付房款總額的違約金;若乙方在合同簽訂之日起天內(nèi)仍未付清,甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任,除非因乙方未支付房款導(dǎo)致。六、房屋交付:在乙方將全部房款匯入甲方提供的賬戶之日起日內(nèi),甲方應(yīng)將本合同項(xiàng)下的房屋及所有相關(guān)資料原件(包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等)交付給乙方,并負(fù)責(zé)騰空房屋。若甲方未按期交付,須每日向乙方支付元違約金,直至交付全部材料和房屋。若甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)仍未交付房屋,乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任,除非因乙方未付清房款導(dǎo)致。七、在收到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求,積極配合完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若甲方拒絕或無故拖延,須每日向乙方支付元違約金,直至協(xié)助完成房產(chǎn)過戶。因不可抗力、政策性或乙方自身等非甲方原因?qū)е聼o法過戶的,與甲方無關(guān)。八、房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及其附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?。若甲方收到上述補(bǔ)償款后未全部支付給乙方,除全額支付補(bǔ)償款外,還需向乙方支付元違約金。九、自房屋交付之日起,與房屋相關(guān)的一切事務(wù)與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方對(duì)房屋的占有、使用和處分權(quán)。若因甲方的個(gè)人原因(如房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等)侵犯乙方權(quán)利,導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除退還全部購房款外,還需按發(fā)生妨礙時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十、自本合同簽訂之日起,未經(jīng)乙方同意,甲方不得將該房屋出售給第三方。若甲方違反此規(guī)定,擅自處置房屋,須退還全部購房款并支付購房款100%的違約金。十一、其他條款:1.若雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)助解決;2.交易需至少兩名本村集體成員作為見證人,并在合同上簽字捺印;3.本合同正本共六份,雙方各持三份,自雙方簽字捺印之日起生效,并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印):身份證號(hào):乙方(簽字捺印):_____身份證號(hào):_____見證人(簽字捺?。篲____身份證號(hào):_____見證人(簽字捺?。篲____身份證號(hào):_____附件:見證人聲明見證人聲明如下:1.見證人與甲乙雙方同屬集體組織成員;2.見證人與甲方或乙方在房屋買賣中無任何利益沖突;3.本合同經(jīng)我們見證,雙方自愿、平等協(xié)商,不存在脅迫、暴力等違法情況,合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿;4.本合同于____年____月____日在家中簽訂,現(xiàn)場(chǎng)參與者包括甲方、乙方和見證人共四人,雙方簽字蓋章后合同生效。見證人(簽字捺?。杭追剑ê炞洲嘤。阂曳剑ê炞洲嘤。篲___年____月____日此見證聲明為雙方農(nóng)村房屋買賣合同的補(bǔ)充文件,與本合同具有同等法律效力。2024年常用農(nóng)村房屋買賣合同簡(jiǎn)單版(二)一、該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記或宅基地使用權(quán)證已登記在甲方名下。二、交易的房產(chǎn)由甲方全額出資建造,其坐落的土地為____村_____組的集體土地,且已獲得其他村民和村集體的同意,允許長(zhǎng)期占有和使用。三、在將房屋交付給乙方之前,甲方確保:1.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋享有完整的處置權(quán),或已獲得其他權(quán)利人的同意,有權(quán)處置該房產(chǎn);2.本合同項(xiàng)下的房屋未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議,未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與他人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等,也未因法院判決使第三人對(duì)房屋享有權(quán)利;3.若甲方違反此保證,須向乙方支付本合同全部購房?jī)r(jià)款的30%作為違約金。四、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元,該價(jià)格涵蓋房屋占用土地的費(fèi)用、建造成本、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。五、購房款支付:自雙方簽署本合同之日起,乙方需一次性付清全部款項(xiàng),并將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬號(hào);如乙方未按期支付房款,需每日向甲方支付房款總額的違約金;若乙方在合同簽訂之日起天內(nèi)仍未付清,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任,但因乙方未付清房款的原因除外。六、房屋交付:在乙方將全部房款匯入甲方提供的賬戶之日起日內(nèi),甲方應(yīng)將本合同項(xiàng)下的房屋及所有相關(guān)資料原件(包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等)交付給乙方,并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方逾期交付,須每日向乙方支付元違約金,直至交付全部材料和房屋;若甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)仍未交付房屋,乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任,除非因乙方未付清房款。七、在收到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求,積極配合完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,須每日向乙方支付元違約金,直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶;因不可抗力、政策性或乙方自身等非甲方原因?qū)е聼o法過戶的,與甲方無關(guān)。八、房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及其附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋蝗艏追绞盏缴鲜鲅a(bǔ)償款后未全部支付給乙方,除全額支付補(bǔ)償款外,還需向乙方支付元的違約金。九、自房屋交付之日起,與房屋相關(guān)的一切事務(wù)與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方對(duì)房屋的占有、使用和處分權(quán);若因甲方的個(gè)人原因(如房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等)侵犯乙方權(quán)利,導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋,甲方除退還全部購房款外,還需按發(fā)生妨礙時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十、自本合同簽訂之日起,未經(jīng)乙方同意,甲方不得將該房屋出售給第三方;若甲方違反此規(guī)定,擅自處置房屋,須退還全部購房款并支付購房款100%的違約金。十一、其他條款:1.若雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)助解決;2.交易需至少兩名本村集體成員作為見證人,并在合同上簽字捺??;3.本合同正本共六份,雙方各持三份,自雙方簽字捺印之日起生效,并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印):身份證號(hào):乙方(簽字捺?。篲____身份證號(hào):_____見證人(簽字捺印):_____身份證號(hào):_____見證人(簽字捺?。篲____身份證號(hào):_____附件:見證人聲明見證人聲明如下:1.見證人與甲乙雙方同屬集體組織成員;2.見證人與甲方或乙方在房屋買賣中無任何利益沖突;3.本合同經(jīng)我們見證,雙方自愿、平等協(xié)商,不存在脅迫、暴力等違
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