2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同參考模板甲方（出賣人）身份證號(hào)碼：乙方（買受人）身份證號(hào)碼：鑒于甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜訂立本合同條款，以供雙方共同遵守。第一條，甲方自愿將位于市____區(qū)____，建筑面積為____平方米的村證房以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價(jià)款轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條，乙方在合同簽訂時(shí)支付甲方一萬元作為定金。如甲方違約，需雙倍賠償乙方；如乙方違約，定金不予退還。第三條，合同簽訂時(shí)，雙方均不具備過戶條件。待條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方承擔(dān)合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等費(fèi)用，并一次性支付房款給甲方。第四條，合同生效后，甲方將房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條，甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方保證按期支付物業(yè)費(fèi)用。合同簽訂后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的買賣合同。第六條，違約責(zé)任：1.若甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___萬元。2.若乙方逾期支付款項(xiàng)，逾期部分按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房?jī)r(jià)款的____%作為甲方的損失賠償金。3.若因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因客觀原因?qū)е陆獬?，甲方?yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)退還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。5.因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。第七條，合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按照以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。第八條，其他約定事項(xiàng)：第九條，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方各持兩份，見證人持一份。委托代理人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日見證人：____年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同參考模板（二）__（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面遞送等方式）進(jìn)行信息傳遞。若上述方式均無法送達(dá)，方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方的通訊地址如下：______________________________。3.若任一方需變更通知或通訊地址，應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任將由未通知方承擔(dān)。第十六條合同的變更在本合同履行期間，如遇特殊情況，甲、乙任一方需變更本合同的，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后，于規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（自書面通知發(fā)出之日起____天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議。該協(xié)議將成為本合同不可分割的組成部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任一方均無權(quán)變更本合同，否則，因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，將由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除本合同中另有規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定的雙方任何權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)另一方書面同意，均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)另一方書面明確同意的轉(zhuǎn)讓均屬無效。第十八條爭(zhēng)議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；(2)依法向人民法院提起訴訟。第十九條不可抗力1.若本合同任一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快以書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或需延期履行的書面資料。受不可抗力事件影響的一方有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而導(dǎo)致合同任一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力的一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。若當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力，則不能免除其責(zé)任。4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的、無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服的、于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的、使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋對(duì)于本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確之處，合同雙方當(dāng)事人可根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非該解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件對(duì)于本合同未盡事宜，應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行；法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方