私人房屋買賣合同書樣本

私人房屋買賣合同書樣本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的事由。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實、合法、有效。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾在房屋交付給乙方后，提供____個月的售后服務(wù)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2售后服務(wù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2乙方逾期支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。5.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.出賣人身份證明復(fù)印件4.買受人身份證明復(fù)印件5.其他相關(guān)文件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.出賣人身份證明復(fù)印件4.買受人身份證明復(fù)印件5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房價款：買受人未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，按照合同約定，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的滯納金。2.甲方逾期交付房屋：出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，按照合同約定，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價款的違約金。3.甲方提供虛假信息：出賣人提供虛假的房屋信息或身份信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失。4.乙方不履行售后服務(wù)約定：買受人未按照合同約定履行售后服務(wù)期間的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.買受人：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付房價款的人。3.定金：指買受人為了保證合同履行而支付給出賣人的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.滯納金：指買受人逾期支付房價款時，應(yīng)向出賣人支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間與實際不符：解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，確定合理的交付時間，并按照合同約定履行。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在售后服務(wù)期間承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合約定。3.甲方提供虛假信息：解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出異議，并有權(quán)解除合同，要求甲方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。4.過戶費(fèi)用爭議：解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)