私人房屋買賣合同書樣本

私人房屋買賣合同書樣本合同編號：__________合同各方當事人：出賣人（甲方）：身份證號：地址：聯系電話：買受人（乙方）：身份證號：地址：聯系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現狀為__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的事由。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證在過戶過程中提供的資料真實、合法、有效。第四條售后服務4.1甲方承諾在房屋交付給乙方后，提供____個月的售后服務，如有質量問題，甲方負責修復。4.2售后服務期間，甲方應承擔因質量問題導致的維修費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2乙方逾期支付房價款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。5.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房價款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.出賣人身份證明復印件4.買受人身份證明復印件5.其他相關文件一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.出賣人身份證明復印件4.買受人身份證明復印件5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付房價款：買受人未能在約定的時間內支付房價款，按照合同約定，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的滯納金。2.甲方逾期交付房屋：出賣人未能在約定的時間內交付房屋，按照合同約定，每逾期一日，應向乙方支付房價款的違約金。3.甲方提供虛假信息：出賣人提供虛假的房屋信息或身份信息，導致合同無法履行或造成乙方損失。4.乙方不履行售后服務約定：買受人未按照合同約定履行售后服務期間的義務，導致甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人。2.買受人：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付房價款的人。3.定金：指買受人為了保證合同履行而支付給出賣人的一定數額的金錢。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.滯納金：指買受人逾期支付房價款時，應向出賣人支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間與實際不符：解決辦法：雙方應提前溝通，確定合理的交付時間，并按照合同約定履行。2.房屋質量問題：解決辦法：甲方應在售后服務期間承擔修復責任，確保房屋質量符合約定。3.甲方提供虛假信息：解決辦法：乙方應及時向甲方提出異議，并有權解除合同，要求甲方承擔損失賠償責任。4.過戶費用爭議：解決辦法：雙方應按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)