房產(chǎn)預(yù)訂全面協(xié)議模板2024版

房產(chǎn)預(yù)訂全面協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源裝修情況1.7房源配套設(shè)施2.預(yù)訂方信息2.1預(yù)訂方姓名2.2預(yù)訂方聯(lián)系方式2.3預(yù)訂方身份證號碼2.4預(yù)訂方護(hù)照號碼（如有）3.預(yù)訂條件3.1預(yù)訂金額3.2預(yù)訂金支付方式3.3預(yù)訂金退還條件3.4預(yù)訂有效期限3.5預(yù)訂房源的鎖定4.購房合同簽訂4.1購房合同簽訂時(shí)間4.2購房合同簽訂地點(diǎn)4.3購房合同簽訂雙方4.4購房合同主要條款5.購房款支付5.1購房款總額5.2購房款支付方式5.3購房款支付時(shí)間表5.4購房款支付的證明6.房產(chǎn)過戶6.1過戶雙方6.2過戶時(shí)間6.3過戶地點(diǎn)6.4過戶所需材料6.5過戶費(fèi)用7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1預(yù)訂方違約8.2賣方違約8.3違約賠償金額8.4違約責(zé)任的限制9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)限10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1雙方特殊約定12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.附件13.1房源照片13.2購房合同樣本13.3付款憑證13.4身份證明文件14.簽字蓋章14.1預(yù)訂方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)X路號，棟單元層號1.2房源面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米1.3房源類型：住宅1.4房源樓層：層1.5房源朝向：南向1.6房源裝修情況：毛坯房1.7房源配套設(shè)施：包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊、綠化等，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)2.預(yù)訂方信息2.1預(yù)訂方姓名：X2.2預(yù)訂方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，電子郵件為X2.3預(yù)訂方身份證號碼：X2.4預(yù)訂方護(hù)照號碼（如有）：X3.預(yù)訂條件3.1預(yù)訂金額：人民幣萬元整3.2預(yù)訂金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的賬戶3.3預(yù)訂金退還條件：在簽訂購房合同前，預(yù)訂方因自身原因要求退款的，賣方應(yīng)在收到退款申請后個(gè)工作日內(nèi)退還預(yù)訂金；如因賣方原因?qū)е聼o法簽訂購房合同的，賣方應(yīng)雙倍退還預(yù)訂金3.4預(yù)訂有效期限：自預(yù)訂金支付之日起至購房合同簽訂日止3.5預(yù)訂房源的鎖定：自預(yù)訂金支付之日起，該房源不得對外銷售，賣方應(yīng)確保該房源的獨(dú)占預(yù)訂4.購房合同簽訂4.1購房合同簽訂時(shí)間：年月日4.2購房合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號4.3購房合同簽訂雙方：預(yù)訂方與賣方4.4購房合同主要條款：包括但不限于房源信息、購房金額、付款方式、交付時(shí)間及條件、違約責(zé)任等5.購房款支付5.1購房款總額：人民幣萬元整5.2購房款支付方式：通過銀行按揭貸款的方式支付，具體貸款事宜由預(yù)訂方與銀行協(xié)商辦理5.3購房款支付時(shí)間表：具體按照購房合同的約定執(zhí)行5.4購房款支付的證明：銀行貸款合同、首付款支付憑證等6.房產(chǎn)過戶6.1過戶雙方：預(yù)訂方與賣方6.2過戶時(shí)間：購房款支付完畢后個(gè)工作日內(nèi)6.3過戶地點(diǎn)：市區(qū)路號6.4過戶所需材料：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等6.5過戶費(fèi)用：按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1預(yù)訂方違約8.1.1預(yù)訂方未按約定時(shí)間支付預(yù)訂金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為預(yù)訂金額的5%。8.1.2預(yù)訂方未按約定時(shí)間簽訂購房合同的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房金額的5%。8.1.3預(yù)訂方在購房合同簽訂后，未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的日息千分之五。8.2賣方違約8.2.1賣方未按約定時(shí)間退還預(yù)訂金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為預(yù)訂金額的5%。8.2.2賣方未按約定時(shí)間簽訂購房合同的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房金額的5%。8.2.3賣方提供的房源與約定不符的，預(yù)訂方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為購房金額的10%。8.3違約賠償金額8.3.1違約金的計(jì)算及支付方式按照本合同第七條和第八條的約定執(zhí)行。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。8.4違約責(zé)任的限制8.4.1除本合同另有約定外，違約方承擔(dān)的違約責(zé)任不得超過違約方的違約行為直接導(dǎo)致的損失。8.4.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約金責(zé)任為雙方的最高責(zé)任限制。9.爭議解決9.1爭議解決方式：友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)路號。9.3爭議解決時(shí)限：自爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.2合同解除條件：合同簽訂后，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更和解除的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同簽字蓋章之日。12.其他約定12.1雙方特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出約定。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有法律法規(guī)變化，應(yīng)以變化后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.附件13.1房源照片：見附件一。13.2購房合同樣本：見附件二。13.3付款憑證：見附件三。13.4身份證明文件：見附件四。14.簽字蓋章14.1預(yù)訂方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片詳細(xì)要求：房源照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部整體照片，房間布局照片，以及房屋周邊環(huán)境照片。照片應(yīng)清晰、真實(shí)、完整，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。附件二：購房合同樣本詳細(xì)要求：購房合同樣本應(yīng)包括合同的主要條款，如房源信息、購房金額、付款方式、交付時(shí)間及條件、違約責(zé)任等。合同樣本應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方的權(quán)益。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等，證明購房款已按約定支付。附件四：身份證明文件詳細(xì)要求：身份證明文件應(yīng)包括預(yù)訂方和賣方的身份證明，如身份證、戶口本、護(hù)照等。身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.預(yù)訂方未按約定時(shí)間支付預(yù)訂金或購房款。2.預(yù)訂方未按約定時(shí)間簽訂購房合同。3.賣方未按約定時(shí)間退還預(yù)訂金或購房款。4.賣方未按約定時(shí)間簽訂購房合同。5.賣方提供的房源與約定不符。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為違約行為直接導(dǎo)致的損失金額的5%10%。2.逾期支付購房款的，按日息千分之五計(jì)算違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。示例說明：如預(yù)訂方未按約定時(shí)間支付預(yù)訂金，賣方有權(quán)要求預(yù)訂方支付違約金，違約金金額為預(yù)訂金額的5%。如賣方未按約定時(shí)間簽訂購房合同，預(yù)訂方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為購房金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指房屋的地址、面積、類型、樓層、朝向、裝修情況、配套設(shè)施等基本情況。2.預(yù)訂金：指預(yù)訂方為預(yù)訂房源支付的定金，用于確保預(yù)訂方的購買意向。3.購房合同：指