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房產(chǎn)開發(fā)前期工程咨詢協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3項(xiàng)目概述2.咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍2.2咨詢項(xiàng)目目標(biāo)2.3咨詢服務(wù)時(shí)間表3.咨詢團(tuán)隊(duì)與專業(yè)人員3.1咨詢團(tuán)隊(duì)組建3.2專業(yè)人員資質(zhì)3.3專業(yè)人員職責(zé)4.費(fèi)用與支付4.1咨詢費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式與時(shí)間4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)5.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1保密義務(wù)5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.一般條款9.1通知9.2完整協(xié)議9.3合同的份數(shù)10.附件10.1附件列表10.2附件內(nèi)容11.其他約定11.1雙方的其他約定12.簽字頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.日期14.備注第一部分:合同如下:第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房產(chǎn)開發(fā)前期工程咨詢協(xié)議,由甲方(房產(chǎn)開發(fā)商)與乙方(咨詢公司)簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方:_______(房產(chǎn)開發(fā)商全稱)乙方:_______(咨詢公司全稱)1.3項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱為:_______(房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱),項(xiàng)目地點(diǎn)為:_______(項(xiàng)目具體地點(diǎn))。第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍(1)項(xiàng)目可行性研究(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)建議(3)施工圖紙審查(4)工程預(yù)算編制(5)施工管理咨詢(6)其他與房產(chǎn)開發(fā)前期相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2咨詢項(xiàng)目目標(biāo)乙方的咨詢目標(biāo)是確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī),提高項(xiàng)目品質(zhì),降低開發(fā)成本,保證項(xiàng)目順利實(shí)施。2.3咨詢服務(wù)時(shí)間表乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目的初步可行性研究,并在甲方要求的時(shí)限內(nèi)完成后續(xù)咨詢服務(wù)。第三條咨詢團(tuán)隊(duì)與專業(yè)人員3.1咨詢團(tuán)隊(duì)組建乙方應(yīng)組建專門的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì),負(fù)責(zé)項(xiàng)目的咨詢工作。3.2專業(yè)人員資質(zhì)乙方指派的專業(yè)人員應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),能夠滿足項(xiàng)目的需求。3.3專業(yè)人員職責(zé)(1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目咨詢工作的實(shí)施與協(xié)調(diào)(2)向甲方提供專業(yè)建議和解決方案(3)協(xié)助甲方處理項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題(4)按時(shí)提交咨詢成果文件。第四條費(fèi)用與支付4.1咨詢費(fèi)用構(gòu)成(1)基礎(chǔ)咨詢費(fèi)(2)附加咨詢費(fèi)(3)額外費(fèi)用(如現(xiàn)場踏勘、資料收集等)4.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表和比例向乙方支付咨詢費(fèi)用。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用,由甲方承擔(dān);因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。第五條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬咨詢成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方不得以任何形式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金數(shù)額和賠償方式在本協(xié)議中約定。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_______年。8.2合同變更任何一方提出變更要求,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止本協(xié)議有效期屆滿前,雙方如需終止合作,應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。第九條一般條款9.1通知任何一方發(fā)出的通知,均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。9.2完整協(xié)議本協(xié)議及附件為雙方之間的完整協(xié)議,取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。9.3合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十條附件10.1附件列表本協(xié)議附件包括:(1)咨詢服務(wù)范圍詳細(xì)說明(2)咨詢服務(wù)時(shí)間表(3)咨詢費(fèi)用明細(xì)表(4)專業(yè)人員名單10.2附件內(nèi)容附件中應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和時(shí)間安排,以及費(fèi)用構(gòu)成和支付計(jì)劃。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方可以根據(jù)實(shí)際需要在附件中約定其他具體事項(xiàng)。第十二條簽字頁12.1甲方簽字甲方代表(簽字):12.2乙方簽字乙方代表(簽字):第十三條日期本協(xié)議簽訂日期為:_______年_______月_______日。第十四條備注本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:咨詢服務(wù)范圍詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的咨詢服務(wù)范圍,包括但不限于:項(xiàng)目可行性研究,包括市場調(diào)查、經(jīng)濟(jì)效益分析等;規(guī)劃設(shè)計(jì)建議,包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、交通組織等;施工圖紙審查,確保圖紙符合規(guī)范和甲方的要求;工程預(yù)算編制,提供完整的工程成本估算和控制建議;施工管理咨詢,包括施工計(jì)劃制定、現(xiàn)場管理等;其他與房產(chǎn)開發(fā)前期相關(guān)的咨詢服務(wù)。附件二:咨詢服務(wù)時(shí)間表本附件列出了乙方完成各項(xiàng)咨詢服務(wù)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn),包括:項(xiàng)目可行性研究完成時(shí)間;規(guī)劃設(shè)計(jì)建議提交時(shí)間;施工圖紙審查完成時(shí)間;工程預(yù)算編制完成時(shí)間;施工管理咨詢提供時(shí)間等。附件三:咨詢費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了咨詢費(fèi)用的構(gòu)成和支付計(jì)劃,包括:基礎(chǔ)咨詢費(fèi)的計(jì)算方式和支付時(shí)間;附加咨詢費(fèi)的計(jì)算方式和支付時(shí)間;額外費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間;其他相關(guān)費(fèi)用的說明。附件四:專業(yè)人員名單本附件列出了乙方指派的專業(yè)人員名單,包括:姓名;職務(wù);專業(yè)資質(zhì);職責(zé)描述。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:乙方未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成咨詢服務(wù)的;乙方提供的咨詢服務(wù)質(zhì)量不符合約定的;甲方未能按照約定的時(shí)間支付咨詢費(fèi)用的;甲方未能提供乙方所需的工作條件和信息的;其他雙方約定的違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金的計(jì)算方式在本協(xié)議中約定;違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失;違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說明:如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目可行性研究,屬于違約行為。根據(jù)本協(xié)議的約定,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償因延誤導(dǎo)致的甲方損失。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)開發(fā)商:指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)或個(gè)人。2.咨詢公司:指具有相關(guān)咨詢資質(zhì),為客戶提供專業(yè)咨詢服務(wù)的公司。3.可行性研究:指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性等進(jìn)行評(píng)估的研究。4.規(guī)劃設(shè)計(jì):指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行規(guī)劃和管理,包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。5.施工圖紙:指建筑設(shè)計(jì)圖紙,包括結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專業(yè)的施工圖紙。6
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