沈陽住宅出租協(xié)議格式版

沈陽住宅出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項5.房屋維護與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款7.3房屋損壞賠償條款8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方居住權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)益保障9.2甲方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)13.3附屬設(shè)施及用品清單14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：遼寧省沈陽市X路號，房屋的具體地址應(yīng)由甲方提供詳細地址。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為X結(jié)構(gòu)，總面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃用途：乙方租賃該房屋用于居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為X元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付給甲方。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。4.3押金扣除事項：乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。5.房屋維護與維修5.1出租人維修責(zé)任：甲方負責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：乙方負責(zé)日常維護，合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3維修費用承擔(dān)方式：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事項，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行理賠流程。7.房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3房屋損壞賠償條款：如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方居住權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定居住和使用租賃房屋。8.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守合同約定的各項條款。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)按照合同約定收回租賃房屋。9.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋，并保證房屋的安全和合法性。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按照合同約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.房屋交付時間及條件13.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。13.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)共同進行房屋交付驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。13.3附屬設(shè)施及用品清單：詳見附件。14.簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表（簽字）：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表（簽字）：8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方居住權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定居住和使用租賃房屋。8.2乙方義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按時支付租金，支付方式為每月的第一個工作日之前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。8.2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進行改動，如因特殊需求需進行改動，需提前征得甲方書面同意。8.2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，需提前征得甲方書面同意。8.2.4乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)按照合同約定收回租賃房屋。9.2甲方義務(wù)：9.2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和合法性，確保房屋符合出租條件。9.2.2甲方應(yīng)負責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，但乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。9.2.3甲方應(yīng)提供租賃房屋的相關(guān)信息，如實告知乙方房屋的實際情況。9.2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水、電、燃氣等相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按照合同約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.房屋交付時間及條件13.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。13.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)共同進行房屋交付驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。13.3附屬設(shè)施及用品清單：詳見附件。14.簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表（簽字）：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表（簽字）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施及用品清單詳細列出房屋附屬設(shè)施及用品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域的照片。附件三：租賃房屋結(jié)構(gòu)圖詳細標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)，包括房間布局、面積、設(shè)施位置等。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。附件五：押金支付記錄記錄押金支付的時間、金額等詳細信息。附件六：維修記錄記錄維修的時間、維修項目、維修費用等詳細信息。附件七：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書如乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，需提供甲方的書面同意書。附件八：合同變更協(xié)議如合同需要變更，雙方需簽訂的書面變更協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議如合同需要解除，雙方需簽訂的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未征得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。4.甲方未按照合同約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的義務(wù)。5.甲方未按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金。2.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.乙方未征得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)收回房屋。4.甲方未按照合同約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金，具體違約金的計算方式詳見合同第七條。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.押金：指乙方支付給甲方的，用于保證乙方履行合同約定義務(wù)的一定金額。4.維修：指對租賃房屋及附屬設(shè)施進行必要的修復(fù)和保養(yǎng)。5.違約金：