2024商業(yè)營(yíng)業(yè)廳租賃協(xié)議版

2024商業(yè)營(yíng)業(yè)廳租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.通知11.1通知的方式11.2通知的有效期12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.附件13.1附件清單14.其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的是指出租人擁有的位于【地址】的商業(yè)營(yíng)業(yè)廳，具體面積為【面積】平方米，租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。1.2租賃范圍租賃范圍包括但不限于租賃標(biāo)的中的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備，以及根據(jù)本合同約定出租人應(yīng)提供的相關(guān)服務(wù)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為【開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：銀行：【銀行名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】戶名：【戶名】3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月租金。4.租賃用途4.1租賃用途限制承租人不得將租賃標(biāo)的用于非法用途或違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。4.2租賃用途變更承租人如需變更租賃用途，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）出租人負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)；（2）承租人負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求投保商業(yè)營(yíng)業(yè)廳保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定價(jià)值，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出租人違約出租人未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。7.2承租人違約承租人未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；（3）出租人因國(guó)家政策調(diào)整或法律變化，需要提前解除合同；（4）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）承租人按合同約定支付租金，但未能履行合同其他義務(wù)，出租人終止合同；（3）出租人按合同約定提供租賃標(biāo)的，但承租人未能支付租金，出租人終止合同；（4）雙方約定的其他終止條件。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有法律約束力。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【仲裁委員會(huì)】所在地。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除合同解除應(yīng)遵循本合同第8條的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。11.通知11.1通知的方式任何一方可以通過(guò)書面形式、電子郵件或電話等方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。11.2通知的有效期通知自發(fā)送之日起視為有效，通知內(nèi)容涉及合同變更、解除、終止等事項(xiàng)的，以書面形式發(fā)出的通知自對(duì)方收到之日起生效。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向；（2）轉(zhuǎn)讓方書面通知對(duì)方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；（3）對(duì)方在收到通知后【天數(shù)】?jī)?nèi)未提出異議，轉(zhuǎn)讓生效。13.附件13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件二。14.其他條款14.1附加條款附加條款詳見(jiàn)附件三。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。附件二：保險(xiǎn)投保單投保單應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等詳細(xì)信息。附件三：附加條款包含本合同未盡事宜的附加條款，如特殊需求的滿足、額外的服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按時(shí)支付租金；2.出租人未能按時(shí)提供租賃標(biāo)的；3.承租人使用租賃標(biāo)的過(guò)程中造成損壞；4.出租人未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)；5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同總金額的一定比例（如5%）計(jì)算；2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算；3.合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除，雙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.遲延履行：按照遲延履行天數(shù)計(jì)算違約金或損害賠償。示例說(shuō)明：若承租人未能按時(shí)支付租金，則需支付合同總金額5%的違約金作為違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指本合同項(xiàng)下的商業(yè)營(yíng)業(yè)廳，包括其設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的款項(xiàng)。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.保險(xiǎn)：指承租