商品房買賣協(xié)議范本手冊2024版

商品房買賣協(xié)議范本手冊2024版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料6.房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修程序7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同范本13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體面積分配如下：客廳平方米，臥室平方米，廚房平方米，衛(wèi)生間平方米。1.4房屋樓層：房屋位于第層，總樓層為層。1.5房屋朝向：房屋朝向為方向。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)街道號營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2買受人信息：買受人姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：市區(qū)街道號第三條房屋交易價格3.1成交價格：房屋成交總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋價款、裝修款、家具家電款等。（1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽署本合同時一次性支付全部房款。（2）按揭付款：買受人向銀行申請按揭貸款，貸款金額為元整，貸款期限為年。（3）分期付款：買受人分期支付房款，每期支付金額及支付時間為：第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好無損；（4）出賣人提供的其他承諾事項已全面履行。4.3驗收程序：買受人在收到房屋后，應(yīng)在個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。如買受人認為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在個工作日內(nèi)予以答復并處理。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：買受人應(yīng)承擔的過戶費用包括：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。5.3過戶資料：買受人應(yīng)提供的過戶資料包括：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、學歷證明等，具體以實際需求為準。第六條房屋維修責任6.1保修范圍：房屋及配套設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責維修或更換。6.2保修期限：房屋及配套設(shè)施的保修期限為年，自房屋交付之日起計算。6.3維修程序：買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)立即書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在個工作日內(nèi)予以答復并處理。第八條違約責任8.1出賣人違約：（1）出賣人未按本合同約定的時間、地點交付房屋的，買受人有權(quán)要求出賣人支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付違約金=房屋成交總價×0.01%×遲延交付天數(shù)。（2）出賣人未按本合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買受人有權(quán)要求出賣人支付遲延過戶違約金，違約金計算方式為：遲延過戶違約金=房屋成交總價×0.01%×遲延過戶天數(shù)。（3）出賣人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔違約責任。8.2買受人違約：（1）買受人未按本合同約定的時間支付房款的，出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款違約金=逾期付款金額×0.01%×逾期付款天數(shù)。（2）買受人未按本合同約定的時間辦理按揭手續(xù)的，出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期辦理按揭違約金，違約金計算方式為：逾期辦理按揭違約金=房屋成交總價×0.01%×逾期辦理按揭天數(shù)。（3）買受人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，出賣人有權(quán)要求買受人承擔違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。10.2解除條件：合同雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十一條其他約定11.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至合同約定的房屋地址。11.2家具家電歸屬：本合同約定的家具家電，如無特別說明，均歸買受人所有。11.3物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證交付給買受人。12.2土地使用權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給買受人。12.3房屋買賣合同范本：本合同范本一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由出賣人提供，并確保證件的真實性和有效性。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核對證件上的信息與合同約定是否一致。2.附件二：土地使用權(quán)證附件要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由出賣人提供，并確保證件的真實性和有效性。附件說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地擁有使用權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核對證件上的信息與合同約定是否一致。3.附件三：房屋買賣合同范本附件要求：房屋買賣合同范本應(yīng)由出賣人提供，并確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。附件說明：房屋買賣合同范本是對本合同的補充和具體化，買受人應(yīng)仔細閱讀并理解合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：違約行為示例：出賣人未能按合同約定時間交付房屋。責任認定標準：出賣人應(yīng)支付遲延交付違約金，計算方式為：遲延交付違約金=房屋成交總價×0.01%×遲延交付天數(shù)。2.買受人違約行為及責任認定：違約行為示例：買受人未能按合同約定時間支付房款。責任認定標準：買受人應(yīng)支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款違約金=逾期付款金額×0.01%×逾期付款天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于市區(qū)街道號的建筑物。2.成交總價：指本合同約定的房屋交易的總價，包括房屋價款、裝修款、