影視拍攝專用場地出租協(xié)議范本版

影視拍攝專用場地出租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃時(shí)間1.3租賃費(fèi)用2.使用范圍2.1拍攝活動(dòng)2.2其他活動(dòng)3.租賃條件3.1租賃方資格3.2租賃方責(zé)任4.出租方責(zé)任4.1場地維護(hù)4.2安全保障5.保險(xiǎn)及事故處理5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2事故處理6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2租賃方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2法律途徑8.合同期限8.1開始日期8.2結(jié)束日期9.合同效力9.1簽字蓋章9.2法律生效10.其他約定10.1特殊條款10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同修改11.1修改條件11.2修改程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述本合同所述場地位于____________，場地面積為____________平方米，包括但不限于____________（具體房間、區(qū)域等）。場地具備____________（基本設(shè)施，如照明、音響、網(wǎng)絡(luò)等）以滿足租賃方的拍攝需求。1.2租賃時(shí)間租賃時(shí)間自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。租賃時(shí)間可根據(jù)雙方約定進(jìn)行延長或縮短，并以書面形式確認(rèn)。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整），用于支付租賃期間場地的使用費(fèi)用。租賃費(fèi)用包括但不限于場地租金、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。具體費(fèi)用明細(xì)可在本合同附件中詳細(xì)列出。2.使用范圍2.1拍攝活動(dòng)租賃方可在租賃場地上進(jìn)行包括但不限于電影、電視劇、廣告、MV等拍攝活動(dòng)。使用范圍應(yīng)符合場地描述中所列明的設(shè)施及條件。2.2其他活動(dòng)除拍攝活動(dòng)外，租賃方如需進(jìn)行其他活動(dòng)（如聚會(huì)、展覽等），需事先取得出租方的書面同意。未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將場地用于其他活動(dòng)。3.租賃條件3.1租賃方資格租賃方應(yīng)具備合法的拍攝資格，并提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。若租賃方為自然人，則應(yīng)具備完全民事行為能力。3.2租賃方責(zé)任租賃方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用場地從事違法活動(dòng)。租賃方應(yīng)對租賃期間發(fā)生的一切事宜承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對場地設(shè)施的損壞、安全事故等。4.出租方責(zé)任4.1場地維護(hù)出租方應(yīng)對租賃場地進(jìn)行定期維護(hù)，確保場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃場地內(nèi)設(shè)備出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)予以修復(fù)。4.2安全保障出租方應(yīng)確保場地的安全，采取必要的措施防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，出租方應(yīng)立即采取措施予以處理，并通知租賃方。5.保險(xiǎn)及事故處理5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始前購買場地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致場地?fù)p失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2事故處理如發(fā)生安全事故，租賃方和出租方應(yīng)立即共同采取措施防止損失擴(kuò)大。事故處理過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，并按照本合同約定的責(zé)任分配承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1出租方違約出租方如未能按照本合同約定提供場地或未能按時(shí)修復(fù)設(shè)備，導(dǎo)致租賃方無法正常使用場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式在本合同附件中約定。6.2租賃方違約租賃方如未能按照本合同約定支付租賃費(fèi)用或未能履行租賃條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式在本合同附件中約定。第二部分：其他條款及附件（略）8.合同期限8.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2結(jié)束日期本合同至租賃期限屆滿之日結(jié)束。9.合同效力9.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2法律生效本合同符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。10.其他約定10.1特殊條款如合同中未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并與本合同一起構(gòu)成完整的合同體系。11.合同修改11.1修改條件本合同在有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，可簽訂書面修改協(xié)議。11.2修改程序合同修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并在修改協(xié)議簽訂后生效。12.合同解除12.1解除條件本合同在有效期內(nèi)，如雙方同意解除合同，可簽訂書面解除協(xié)議。12.2解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并在解除協(xié)議簽訂后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址為合同通知的送達(dá)地址。如雙方需更改送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對方。14.合同附件14.1附件列表本合同附件包括：場地平面圖設(shè)施設(shè)備清單租賃費(fèi)用明細(xì)表保險(xiǎn)單復(fù)印件其他雙方認(rèn)為需要附加的文件14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)對附件內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細(xì)描述場地的布局、尺寸、設(shè)施位置等信息，以便租賃方準(zhǔn)確了解和使用場地。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出場地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和功能，以便租賃方了解場地的設(shè)備和設(shè)施狀況。附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租賃費(fèi)用的構(gòu)成，包括場地租金、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，以便租賃方清楚了解費(fèi)用支付情況。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件租賃方購買的場地保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的覆蓋。附件五：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括但不限于租賃方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證件的復(fù)印件，以及其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供場地或未能按時(shí)修復(fù)設(shè)備，導(dǎo)致租賃方無法正常使用場地。2.租賃方未能按照合同約定支付租賃費(fèi)用。3.租賃方未能履行合同約定的租賃條件，如利用場地從事違法活動(dòng)。4.雙方未能履行合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金數(shù)額和賠償方式在本合同附件中約定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的全部費(fèi)用。示例說明：如果出租方未能按照合同約定提供場地，導(dǎo)致租賃方無法按時(shí)進(jìn)行拍攝活動(dòng)，租賃方可以要求出租方支付違約金，并賠償因拍攝活動(dòng)延誤導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租場地的一方，具備合法的拍攝資格。2.出租方：指本合同中出租場地的一方，負(fù)責(zé)場地的維護(hù)和安全保障。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.租賃費(fèi)用：指租賃方應(yīng)支付給出租方的場地使用費(fèi)用，包括