2024年度租房協(xié)議樣本版

2024年度租房協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條提前終止協(xié)議10.1提前終止條件10.2提前終止通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十三條其他條款13.1寵物政策13.2訪(fǎng)客政策13.3維修預(yù)約第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話(huà)：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：×××1.2.2承租方身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.2.3承租方聯(lián)系電話(huà)：×××××××××1.2.4承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條租房地址與面積2.1租房地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)××室2.2租房面積：建筑面積為××平方米第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期：2024年×月×日3.2租房結(jié)束日期：2025年×月×日第四條租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣××元整4.2租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付4.3租金支付日期：每月的×日第五條押金5.1押金金額：人民幣××元整5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，向承租方退還剩余押金。5.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然原因或使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。因出租方原因?qū)е碌膿p壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將承租方列入保險(xiǎn)受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書(shū)面通知出租方。第十條提前終止協(xié)議10.1提前終止條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止協(xié)議，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2提前終止通知期限：提前終止協(xié)議的一方應(yīng)按照租賃合同約定，支付提前終止協(xié)議的違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1寵物政策：承租方不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)寵物，需經(jīng)出租方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪(fǎng)客政策：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪(fǎng)客。如需要留宿異性訪(fǎng)客，應(yīng)提前通知出租方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3維修預(yù)約：承租方如需維修服務(wù)，應(yīng)提前向出租方預(yù)約，并由出租方安排維修時(shí)間。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年×月×日14.2合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃合同附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：租金支付憑證附件五：押金收據(jù)附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租同意書(shū)附件八：維修服務(wù)記錄附件九：提前終止協(xié)議通知書(shū)附件十：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證應(yīng)由出租方提供，作為租賃房屋合法所有權(quán)的證明。出租方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證是承租方支付租金的憑證，應(yīng)由出租方提供。支付憑證應(yīng)包括付款人、付款金額、付款日期等信息。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)是承租方支付押金的憑證，應(yīng)由出租方提供。收據(jù)應(yīng)包括收款人、收款金額、收款日期等信息。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)是出租方為租賃房屋及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)單據(jù)，應(yīng)由出租方提供。單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額等信息。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)租同意書(shū)是承租方在進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，由出租方出具的同意書(shū)。同意書(shū)應(yīng)包括轉(zhuǎn)租人、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租條件等信息。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修服務(wù)記錄是記錄承租方提出的維修服務(wù)請(qǐng)求和維修結(jié)果的文檔。記錄應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：提前終止協(xié)議通知書(shū)是任何一方在提前終止合同時(shí)，通知對(duì)方的書(shū)面文件。通知書(shū)應(yīng)包括終止原因、終止日期等信息。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)是爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決書(shū)，作為爭(zhēng)議解決的最終依據(jù)。裁決書(shū)應(yīng)由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延支付租金違約責(zé)任：承租方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的1%。示例說(shuō)明：如果承租方應(yīng)于2024年7月1日支付7月份租金，但遲延至7月15日支付，則應(yīng)支付7月租金15天的違約金。違約行為二：提前終止協(xié)議違約責(zé)任：如任何一方提前終止協(xié)議，應(yīng)按照租賃合同約定支付提前終止協(xié)議的違約金。示例說(shuō)明：如果承租方在租賃期尚未結(jié)束時(shí)提前終止協(xié)議，根據(jù)合同約定，需支付提前終止協(xié)議的違約金。違約行為三：未履行維修責(zé)任違約責(zé)任：出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果出租方未按照約定及時(shí)維修租賃房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~一：租賃期限解釋?zhuān)鹤赓U期限是指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租房開(kāi)始日期至租房結(jié)束日期。法律名詞二：違約金解釋?zhuān)哼`約金是指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的