2024年房屋租賃協(xié)議擔(dān)保版本版

2024年最新房屋租賃協(xié)議擔(dān)保版本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及續(xù)約條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金支付方式與賬戶信息第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金支付與退還時(shí)間3.3押金扣除與退還條件第四條房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)4.2房屋維護(hù)與修繕責(zé)任4.3房屋變更及裝修規(guī)定第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序5.2轉(zhuǎn)租的條件與程序5.3轉(zhuǎn)租的租金支付與押金處理第六條保險(xiǎn)責(zé)任與安全6.1房屋保險(xiǎn)的購買與責(zé)任6.2承租人的安全保障義務(wù)6.3事故與損失的處理第七條違約責(zé)任與賠償7.1承租人的違約行為及賠償責(zé)任7.2出租人的違約行為及賠償責(zé)任7.3違約金的具體金額及支付方式第八條不可抗力與合同終止8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力事件對(duì)合同的影響8.3合同終止的條件與程序第九條爭議解決方式9.1合同爭議的協(xié)商解決9.2合同爭議的調(diào)解程序9.3合同爭議的訴訟途徑與法院選擇第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同條款的解釋原則10.3合同的修訂與補(bǔ)充第十一條附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的列表與說明11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效條件11.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的法律效力第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)12.2通知的有效期限與方式12.3法律文件與通知的送達(dá)程序第十三條雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章13.3簽字蓋章的日期與地點(diǎn)第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件與后果14.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租賃期限的延長及續(xù)約條件如乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前【】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方向甲方支付每月租金為人民幣【】元整。2.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【】天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式與賬戶信息租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息為：【】第三條押金及退還條件3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署合同之日起【】天內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為押金。3.2押金支付與退還時(shí)間押金支付后，租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.3押金扣除與退還條件乙方逾期支付租金或造成甲方房屋損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金退還乙方。第四條房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)與修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與修繕，確保房屋安全。4.3房屋變更及裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行變更或進(jìn)行裝修。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前【】個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方時(shí)，需事先書面征求甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.3轉(zhuǎn)租的租金支付與押金處理轉(zhuǎn)租期間，租金由第三方支付給乙方，押金則由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任與安全6.1房屋保險(xiǎn)的購買與責(zé)任甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保自身物品安全，自行購買相應(yīng)保險(xiǎn)。6.2承租人的安全保障義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，確保居住安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。6.3事故與損失的處理發(fā)生事故導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條不可抗力與合同終止8.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件對(duì)合同的影響如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不必要，雙方均可終止合同。8.3合同終止的條件與程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1合同爭議的協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2合同爭議的調(diào)解程序如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3合同爭議的訴訟途徑與法院選擇如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同條款的解釋原則10.3合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的列表與說明附件包括房屋清單、租賃押金收據(jù)等。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效條件補(bǔ)充協(xié)議需由雙方簽署，并經(jīng)公證或見證后生效。11.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的法律效力附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)雙方確認(rèn)聯(lián)系方式為：【】。12.2通知的有效期限與方式通知以書面形式發(fā)出，有效期限為收到通知之日起【】天。12.3法律文件與通知的送達(dá)程序法律文件與通知的送達(dá)，以回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)。第十三條雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）簽字/蓋章：______________13.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）簽字/蓋章：______________13.3簽字蓋章的日期與地點(diǎn)簽字日期：【】年【】月【】日，地點(diǎn)：【】。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件與后果租賃期滿或合同提前終止時(shí)，本合同失效。14.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、房間數(shù)量、家具和設(shè)施等。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額和支付時(shí)間等信息。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額和支付方式等信息。附件四：房屋維修和維護(hù)記錄記錄房屋的維修和維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容和責(zé)任方等信息。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋。3.乙方未按時(shí)支付押金或保險(xiǎn)費(fèi)用。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。5.乙方未按照合同約定維護(hù)和修繕房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。2.乙方未按照合同約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按時(shí)支付押金或保險(xiǎn)費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕提供房屋或解除合同。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按照合同約定維護(hù)和修繕房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修和修繕費(fèi)用。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，例如，逾期10天，滯納金為租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.租賃期限：租賃合同的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至租賃期滿之日止。3.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：乙方支付給甲方的一種擔(dān)保措施，用于保證乙方履行合同義務(wù)。5.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.保險(xiǎn)：甲方購買的火災(zāi)保險(xiǎn)，用于保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.違約金：乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙