房產(chǎn)全權(quán)抵償債務(wù)協(xié)議范本版

房產(chǎn)全權(quán)抵償債務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條抵償債務(wù)的房產(chǎn)及債務(wù)概述1.1房產(chǎn)描述1.2債務(wù)描述第二條抵償債務(wù)的原則和條件2.1抵償原則2.2抵償條件第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間3.1過戶手續(xù)3.2過戶時(shí)間第四條房產(chǎn)價(jià)值與債務(wù)金額的平衡4.1房產(chǎn)價(jià)值評估4.2債務(wù)金額確認(rèn)第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)6.2房產(chǎn)所有人的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽署與保存12.1簽署方式12.2合同保存第十三條合同的份數(shù)及分配13.1合同份數(shù)13.2各方的合同份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條抵償債務(wù)的房產(chǎn)及債務(wù)概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號1.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.3房產(chǎn)面積：____平方米1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀）1.2債務(wù)描述1.2.1債務(wù)金額：人民幣____元整（大寫：____元整）1.2.2債務(wù)發(fā)生時(shí)間：____年____月____日1.2.3債務(wù)原因：____1.2.4債務(wù)人有無利息：____（有/無）1.2.5債務(wù)人有無擔(dān)保：____（有/無）第二條抵償債務(wù)的原則和條件2.1抵償原則2.1.1房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)與債務(wù)金額相匹配，確保債務(wù)得到充分抵償。2.1.2抵償過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方合法權(quán)益。2.2抵償條件2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房產(chǎn)可依法辦理過戶手續(xù)，確保債務(wù)人取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.2.3債務(wù)人同意將房產(chǎn)過戶至債權(quán)人名下，以實(shí)現(xiàn)債務(wù)抵償。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間3.1過戶手續(xù)3.1.1債務(wù)人應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料，協(xié)助債權(quán)人辦理過戶手續(xù)。3.1.2債權(quán)人應(yīng)提供有效身份證件，配合債務(wù)人辦理過戶手續(xù)。3.2過戶時(shí)間3.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證，并辦理房產(chǎn)變更登記。第四條房產(chǎn)價(jià)值與債務(wù)金額的平衡4.1房產(chǎn)價(jià)值評估4.1.1雙方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定房產(chǎn)價(jià)值。4.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在____年____月____日前完成評估工作，并向雙方提供評估報(bào)告。4.2債務(wù)金額確認(rèn)4.2.1雙方同意以評估報(bào)告中確定的房產(chǎn)價(jià)值作為債務(wù)抵償?shù)囊罁?jù)。4.2.2若債務(wù)金額大于房產(chǎn)評估價(jià)值，債務(wù)人應(yīng)另尋抵償方式，直至債務(wù)金額得到充分抵償。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1雙方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)。5.2.2債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)其個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1債務(wù)人有權(quán)獲得房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)，并享有房產(chǎn)的使用、收益、處分權(quán)。6.1.2債務(wù)人應(yīng)保證房產(chǎn)的價(jià)值與債務(wù)金額相匹配，確保債務(wù)得到充分抵償。6.1.3債務(wù)人應(yīng)協(xié)助債權(quán)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的材料和信息。6.2房產(chǎn)所有人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1房產(chǎn)所有人有權(quán)要求債務(wù)人按照約定提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)材料和信息。6.2.2房產(chǎn)所有人應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2.3房產(chǎn)所有人應(yīng)協(xié)助債務(wù)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，共同辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1債務(wù)人未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約。8.1.2債務(wù)人提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、無法過戶等導(dǎo)致債務(wù)無法抵償?shù)那樾危暈檫`約。8.1.3債權(quán)人未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1債務(wù)人違約的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金金額為債務(wù)金額的____%。8.2.2債權(quán)人違約的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金金額為債務(wù)金額的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2法律途徑9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自____年____月____日起生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署方式12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保存12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附加條款，不得泄露合同內(nèi)容。第十三條合同的份數(shù)及分配13.1合同份數(shù)13.1.1本合同共兩份，具有同等法律效力。13.2各方的合同份數(shù)13.2.1債務(wù)人持有的一份，債權(quán)人持有的一份。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明債務(wù)人擁有抵償債務(wù)的房產(chǎn)所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告說明：本附件由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。附件三：房產(chǎn)過戶所需材料清單說明：本附件列明房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括身份證、房產(chǎn)證、戶口本等。附件四：稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)說明：本附件提供稅費(fèi)計(jì)算的公式和明細(xì)，用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)說明：本附件詳細(xì)列明房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件六：債務(wù)金額確認(rèn)函說明：本附件由債務(wù)人出具，確認(rèn)債務(wù)金額無誤。附件七：房產(chǎn)過戶登記申請書說明：本附件用于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)過戶登記。附件八：房產(chǎn)過戶合同說明：本附件為房產(chǎn)過戶合同，詳細(xì)列明雙方在過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件九：房產(chǎn)過戶證明說明：本附件為房產(chǎn)過戶證明，用于證明房產(chǎn)已成功過戶至債權(quán)人名下。附件十：違約金計(jì)算公式及明細(xì)說明：本附件提供違約金計(jì)算的公式和明細(xì)，用于明確違約行為的責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.債務(wù)人提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、無法過戶等導(dǎo)致債務(wù)無法抵償?shù)那樾巍?.債權(quán)人未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金金額為債務(wù)金額的10%。2.債權(quán)人違約的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金金額為債務(wù)金額的10%。示例說明：假設(shè)債務(wù)人未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金金額為債務(wù)金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：指具有相關(guān)資質(zhì)，專門從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.