水果種植基地買賣協(xié)議樣本版

水果種植基地買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3水果種植基地定義第二條水果種植基地概況2.1基地位置2.2基地面積2.3基地現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條基地轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式及期限4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五條基地使用及管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任5.3禁止行為第六條基地維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)第十四條合同的附件14.1水果種植基地相關(guān)資料14.2其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：水果種植有限公司法人代表：X注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2買受人信息買受人全稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展股份有限公司法人代表：X注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3水果種植基地定義水果種植基地指的是出賣人所有的位于省市區(qū)路的土地及土地上的一切水果種植相關(guān)設(shè)施和資源。第二條水果種植基地概況2.1基地位置水果種植基地位于省市區(qū)路，地處交通便利，水源充足，土壤肥沃的地段。2.2基地面積水果種植基地的總面積為畝，具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。2.3基地現(xiàn)狀基地內(nèi)現(xiàn)有各種水果樹苗株，成齡果樹株，以及其他配套農(nóng)業(yè)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、倉儲(chǔ)設(shè)施等。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人有權(quán)按照合同約定向買受人交付水果種植基地，并保證基地內(nèi)的果樹正常生長(zhǎng)和fruit產(chǎn)量。出賣人應(yīng)確?；貎?nèi)的果樹品種及質(zhì)量，并負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持和指導(dǎo)。出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付基地、辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，并保證基地內(nèi)的果樹品種及質(zhì)量。出賣人應(yīng)對(duì)買受人提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)按照合同約定購買水果種植基地，并享有基地內(nèi)果樹的收益權(quán)。買受人應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照出賣人的指導(dǎo)進(jìn)行基地的管理和經(jīng)營。買受人應(yīng)對(duì)出賣人提供的基地信息保密，不得泄露給第三方。第四條基地轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格水果種植基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），上述款項(xiàng)包括但不限于基地的土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施等一切權(quán)益。4.2付款方式及期限（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）攜帶現(xiàn)金至出賣人注冊(cè)地址支付；（3）其他雙方約定的付款方式。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)卣块T申請(qǐng)辦理水果種植基地的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條基地使用及管理5.1使用范圍買受人只能將水果種植基地用于水果種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變用途。5.2管理責(zé)任買受人應(yīng)負(fù)責(zé)基地的日常管理工作，包括果樹修剪、施肥、病蟲害防治等，確?；貎?nèi)的果樹正常生長(zhǎng)和fruit產(chǎn)量。5.3禁止行為（1）擅自轉(zhuǎn)讓或出租基地；（2）破壞基地生態(tài)環(huán)境；（3）非法占用基地土地；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。第六條基地維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任買受人應(yīng)負(fù)責(zé)基地內(nèi)果樹及相關(guān)設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保基地的生產(chǎn)設(shè)施正常運(yùn)行。6.2保養(yǎng)責(zé)任買受人應(yīng)定期對(duì)基地內(nèi)的灌溉系統(tǒng)、倉儲(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和穩(wěn)定性。本部分內(nèi)容共計(jì)字，未超過2000字限制。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按照合同約定交付水果種植基地，或交付的基地不符合約定的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。出賣人未能按照合同約定提供技術(shù)支持和指導(dǎo)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。8.2買受人違約責(zé)任買受人未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。買受人未能按照合同約定使用和管理基地的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為管理費(fèi)的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)氐恼{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。10.3失效條件本合同失效的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修訂任何修改或補(bǔ)充本合同的條件，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十二條合同的簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽訂。第十四條合同的附件14.1水果種植基地相關(guān)資料包括土地使用權(quán)證、果樹種植規(guī)劃、設(shè)施配置清單等。14.2其他重要文件包括雙方的公司資質(zhì)證明、法人代表身份證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：水果種植基地土地使用權(quán)證附件二：果樹種植規(guī)劃圖附件三：基地設(shè)施配置清單附件四：出賣人公司資質(zhì)證明附件五：出賣人法人代表身份證明附件六：買受人公司資質(zhì)證明附件七：買受人法人代表身份證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證須為合法有效證件，證明水果種植基地的土地使用權(quán)歸出賣人所有。附件二：果樹種植規(guī)劃圖詳細(xì)展示基地內(nèi)果樹種植的布局和規(guī)劃，包括各種果樹的種植位置、數(shù)量等。附件三：基地設(shè)施配置清單列出基地內(nèi)所有相關(guān)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、倉儲(chǔ)設(shè)施、辦公設(shè)施等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：出賣人公司資質(zhì)證明證明出賣人為合法成立的法人實(shí)體，具有水果種植和銷售的能力。附件五：出賣人法人代表身份證明證明出賣人的法人代表為合法授權(quán)的代表，具有簽訂合同的權(quán)力。附件六：買受人公司資質(zhì)證明證明買受人為合法成立的法人實(shí)體，具有購買和管理水果種植基地的能力。附件七：買受人法人代表身份證明證明買受人的法人代表為合法授權(quán)的代表，具有簽訂合同的權(quán)力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付水果種植基地或交付的基地不符合約定。2.出賣人未能按照合同約定提供技術(shù)支持和指導(dǎo)。3.買受人未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.買受人未能按照合同約定使用和管理基地。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約金為合同金額的10%，由違約方支付給守約方。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如果出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付符合約定的水果種植基地，應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買受人損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織或單位。2.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)