2024版小區(qū)停車場(chǎng)承包合同

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（物業(yè)公司）：______________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)類型：________________1.4物業(yè)面積：________________第二條續(xù)約期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2合同期滿前三個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。如雙方未能達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）保安服務(wù)；（3）清潔服務(wù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（5）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)；（6）其他甲方要求的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：________________。4.2甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。4.3乙方在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)乙方提出的維修保養(yǎng)需求及時(shí)予以解決。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。6.4乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之二的滯納金。7.3乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：_________________簽訂日期：__________________簽訂日期：_________________2024版小區(qū)停車場(chǎng)承包合同甲方（停車場(chǎng)所有權(quán)人）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承包方）：______________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于_______的停車場(chǎng)，并希望將停車場(chǎng)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；乙方是一家專業(yè)從事停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的公司，愿意承包甲方停車場(chǎng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就停車場(chǎng)承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車場(chǎng)基本情況1.1停車場(chǎng)名稱：________________1.2停車場(chǎng)地址：________________1.3停車場(chǎng)類型：________________1.4停車場(chǎng)面積：________________第二條承包期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2合同期滿前三個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的停車場(chǎng)承包合同。如雙方未能達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第三條承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：（1）停車場(chǎng)的安全保衛(wèi)；（2）停車場(chǎng)的清潔衛(wèi)生；（3）停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）停車場(chǎng)的車輛停放管理；（5）其他甲方要求的管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條承包費(fèi)用1.高級(jí)住宅區(qū)物業(yè)續(xù)約合同應(yīng)用場(chǎng)合：適用于高端住宅小區(qū)，對(duì)物業(yè)服務(wù)品質(zhì)有較高要求。注意條款：需明確乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括24小時(shí)安保、定期高端清潔服務(wù)、綠化景觀維護(hù)等。修正建議：增加一條關(guān)于業(yè)主專屬服務(wù)的條款，如私人管家服務(wù)、定制活動(dòng)策劃等。2.商業(yè)綜合體停車場(chǎng)承包合同應(yīng)用場(chǎng)合：適用于商業(yè)綜合體，停車場(chǎng)使用頻繁，管理復(fù)雜。注意條款：需詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)時(shí)間、車位分配、高峰期流量控制等。修正建議：增加一條關(guān)于智能化停車系統(tǒng)應(yīng)用的條款，提高停車效率和體驗(yàn)。3.老舊小區(qū)物業(yè)續(xù)約合同應(yīng)用場(chǎng)合：適用于設(shè)施老舊、需要改造的小區(qū)。注意條款：需包含對(duì)小區(qū)設(shè)施改造升級(jí)的計(jì)劃和時(shí)間表。修正建議：增加一條關(guān)于物業(yè)維修基金使用的條款，確保資金透明使用。4.科技園區(qū)停車場(chǎng)承包合同應(yīng)用場(chǎng)合：適用于科技園區(qū)，員工車輛及訪客車輛管理需高度智能化。注意條款：需包括智能化停車管理系統(tǒng)的應(yīng)用，如預(yù)約停車、電子支付等。修正建議：增加一條關(guān)于新能源車輛充電設(shè)施的條款，滿足新能源車輛充電需求。5.旅游區(qū)物業(yè)續(xù)約合同應(yīng)用場(chǎng)合：適用于旅游區(qū)，對(duì)物業(yè)服務(wù)的季節(jié)性變化有特殊要求。注意條款：需考慮旅游旺季和淡季的服務(wù)人員配置和費(fèi)用調(diào)整。修正建議：增加一條關(guān)于臨時(shí)增加服務(wù)內(nèi)容的條款，以應(yīng)對(duì)旅游高峰期的需求。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不明確：可能導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，引發(fā)業(yè)主不滿。解決辦法是在合同中詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效率低下：可能導(dǎo)致車輛排隊(duì)、擁堵。解決辦法是引入智能化停車管理系統(tǒng)。費(fèi)用支付延遲：可能導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)公司運(yùn)營(yíng)困難。解決辦法是設(shè)立嚴(yán)格的支付期限和滯納金條款。物業(yè)設(shè)施老化：可能導(dǎo)致安全隱患。解決辦法是定期進(jìn)行設(shè)施檢查和維護(hù)，并設(shè)立專項(xiàng)維修基金。服務(wù)人員流動(dòng)性大：可能導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法是提供員工培訓(xùn)和福利，提高員工滿意度。物業(yè)服務(wù)清單：詳細(xì)列出乙