版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
?合同編號:__________合同各方信息:甲方(賣方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________乙方(買方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________第一條房屋基本情況1.2房屋面積:____________________平方米。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán),該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認,乙方購買該房屋的總價為人民幣(大寫):____元整(小寫):____________________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同第二條約定購房款的____%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:__________________注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方信息準確無誤,包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。如信息有誤,可能導致合同無效或履行困難。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應認真核對對方提供的信息,并可要求提供相關(guān)證件進行驗證。2.房屋基本情況應真實、準確,包括但不限于房屋坐落、面積、所有權(quán)證號等。如房屋存在權(quán)利瑕疵,可能導致合同無效或履行困難。解決辦法:甲方應提供真實、有效的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件,乙方在簽訂合同前應進行盡職調(diào)查,核實房屋基本情況。3.購買價格及支付方式應明確,避免出現(xiàn)模糊不清的表述。如購買價格不明確,可能導致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法:在合同中明確購房款金額、支付時間、支付方式等,避免出現(xiàn)歧義。4.交付及過戶時間應明確,避免出現(xiàn)履行期限不明確的情況。如交付及過戶時間不明確,可能導致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法:在合同中明確約定交付及過戶時間,確保雙方清楚了解合同履行期限。5.違約責任應明確,包括但不限于違約金的比例、計算方式等。如違約責任不明確,可能導致雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法:在合同中明確約定違約責任,包括違約金的比例、計算方式等,以避免雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議。6.爭議解決方式應明確,包括但不限于爭議解決途徑、訴訟管轄等。如爭議解決方式不明確,可能導致雙方在發(fā)生爭議時無法及時解決。解決辦法:在合同中明確約定爭議解決方式,包括爭議解決途徑、訴訟管轄等,以確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時解決。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指房屋的出售方,本合同中的賣方。2.乙方:指房屋的購買方,本合同中的買方。3.購房款:指乙方購買甲方房屋應付的金額,包括房價款、裝修款等。4.交付:指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,乙方可以實際占有、使用該房屋。5.過戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。6.違約金:指一方違反合同約定,應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力:指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。8.盡職調(diào)查:指乙方在簽訂合同前對甲方提供的房屋信息進行核實、審查的行為。9.訴訟管轄:指雙方在發(fā)生爭議時,選擇提交合同簽訂地人民法院進行審理的權(quán)利。應用場合:1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中,賣方與買方之間的房屋買賣。4.房屋租賃期滿后,房東與租客之間的房屋買賣。補充條款:1.房屋附屬設施:如電梯、空調(diào)、家具、家電等附屬設施的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.房屋維修責任:明確房屋在過戶前后的維修責任歸屬。3.物業(yè)費用:包括物業(yè)費、水電費等費用的承擔方及結(jié)算方式。4.戶口遷移:如賣方戶口的遷移及時間約定。5.房屋保險:是否由賣方承擔房屋保險,及保險費用的支付責任。6.房屋鑰匙交付:鑰匙交付的時間、地點及方式。附件列表:
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 環(huán)衛(wèi)設備運輸合同三篇
- 海上研學旅行服務合同
- 國際學校自動扶梯裝修合同
- 健身房裝修設計合同樣本
- 醫(yī)療器械銷售居間合同
- 主題酒店裝修合同樣書
- 垃圾處理居間服務合同范本
- 大排檔泔水清運服務合同
- 2024至2030年中國純肌酸數(shù)據(jù)監(jiān)測研究報告
- 2024至2030年中國生理實驗采集儀行業(yè)投資前景及策略咨詢研究報告
- 三年級上冊脫式計算題128道(共5頁)
- 港池碼頭前沿清淤工程施工方案維護工程方案
- 日本技能技能雇用契約書樣本
- 溶血對生化檢驗結(jié)果的影響PPT課件
- 蘇科版數(shù)學七年級上冊期中模擬試卷二(含答案)
- 汽車4S店售后服務部經(jīng)理績效考核表
- PICC深靜脈置管患者護理文書書寫規(guī)范
- 船舶船體焊接作業(yè)指導書
- 血透室透析機檢測結(jié)果超標的應急處理預案
- DB21∕T 3355-2020 水利水電工程土壤對鋼結(jié)構(gòu)腐蝕性檢測技術(shù)規(guī)范
- 廣東城際鐵路隧道高壓旋噴樁鉆芯法檢測報告(附圖)
評論
0/150
提交評論