2024租房合同中關(guān)于租房定金的協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就租房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租房定金金額乙方承租甲方房屋，同意向甲方支付租房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條租房定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，將租房定金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租房定金退還1.若乙方按約履行本合同，租賃期滿后，乙方將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方租房定金。2.若乙方未按約履行本合同，甲方有權(quán)扣除租房定金作為違約金，剩余部分無息退還乙方。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無息退還乙方租房定金。第四條租房定金的使用租房定金可用于抵扣乙方租賃期間應(yīng)支付的租金。第五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)出租方和承租方的身份信息，確保雙方均為具有租賃能力的自然人、法人或其他組織。2.房屋信息真實(shí)：出租方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.租賃用途合法：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途，不得從事違法活動(dòng)。4.租金支付：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，遲延支付租金的，應(yīng)支付滯納金。5.房屋維修：出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。6.合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的人。3.租金：承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。4.租賃期限：雙方約定出租方將房屋出租給承租方使用的期限。5.租賃合同：出租方和承租方之間設(shè)立、變更、終止租賃關(guān)系的協(xié)議。6.定金：承租方為保證履行合同，按照約定向出租方支付的一定金額。7.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.不可抗力：合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.合同解除：合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給承租方使用。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方，將房屋出租給承租方。3.用于短期租賃、長(zhǎng)期租賃、住宅租賃、商業(yè)租賃等。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)政策：如允許或禁止承租方攜帶寵物，以及相關(guān)管理費(fèi)用等。2.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的分配。3.維修責(zé)任劃分：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞維修責(zé)任。4.房屋改造限制：承租方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)事先征得出租方同意。5.提前終止合同：雙方約定在特定情況下可以提前終止合同的條件和后果。6.房屋轉(zhuǎn)租：承租方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.租金調(diào)整機(jī)制：合同期內(nèi)租金調(diào)整的方式和頻率。8.房屋交接和退還：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和退還程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋照片或視頻：展示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。3.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。4.物業(yè)服務(wù)